Kurzbeschreibung
Kapitalanleger oder Eigennuzter: Schöne (WG-taugliche) Wohnung in Uni- und Bahnhofsnähe!
Objekt
Zum Verkauf steht 1/4 Miteigentum eines gepflegten und laufend renovierten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien in Bamberg mit ca. 127 qm Wohn-/Nutzfläche plus Stellplatz.
Die ca. 95 qm große Wohnung befindet sich im 1. OG und ist die einzige auf diesem Stockwerk. Dazu gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum mit Fenster und Strom mit ca. 15,6 qm und abgetrennter Dachboden mit ca. 18 qm.
Die Wohnung selbst hat einen sehr guten Schnitt. Drei nahezu gleich große Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss machen sie auch optimal WG-tauglich.
Ein ca. 5,60 m langer und 1,35 m breiter Süd-Ost-Balkon ist vom Küchen-Essbereich zugänglich.
Die Wohneinheit wurde bis 2020 immer selbst genutzt und ist mit hochwertigen Bodenbelägen und einer Sanitärausstattung von Villeroy & Boch ausgestattet. Seit 1. April 2020 ist sie an zuverlässige Mieter vermietet.
Alle Zimmer haben sehr schöne große Isolierglas-Kunststoffenster. Im derzeit als Wohnzimmer genutzten Raum bietet das große Blumenfenster besonders viel Licht. Platz für unauffälligen und praktischen Stauraum wird durch zwei Einbauschränke - einer im Korridor und einer im als Schlafzimmer genutzten Wohnraum - realisiert.
Alle Eigentümer des Hauses waren sich immer einig und so konnten die anfallenden Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten fortwährend durchgeführt werden. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, jedoch wurde Gasanschluss bereits ins Haus gelegt.
Im Keller kann zusätzlich ein gesonderter Raum gemeinschaftlich mit genutzt werden, der direkt vom Haus aus über eine kleine Treppe erreichbar ist. Hier könnten z. B. Fahrräder eingestellt werden.
Der dazugehörige Stellplatz direkt im Hof unweit der Eingangstür kann für 19.900,- Euro mit dazu erworben werden.
