22.08.2025
15378 Rüdersdorf (Berlin)
Zum Verkauf steht ein genehmigtes Bauvorhaben für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 13 Stellplätzen in gefragter Lage von Hennickendorf - nur wenige Schritte vom kleinen Stienitzsee entfernt - konzipiert für nachhaltige Vermietung und langfristigen Werterhalt.
Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die das Projekt eigenständig realisieren oder gemeinsam mit einem Baupartner umsetzen möchten.
Die Planung kombiniert zeitlose Eleganz mit zukunftsorientierter Bauweise - eine exzellente Gelegenheit für Investoren, die auf Effizienz, Qualität und Lage setzen.
Projekt-Highlights für Investoren:
Zeitlose Architektur:
Die Kombination aus Klinker- und Putzfassade in Verbindung mit großzügigen, bodentiefen Fensterfronten sorgt für helle, einladende Wohnräume und verleiht dem Gebäude eine hochwertige Anmutung.
Barrierefreiheit & Komfort:
Alle Einheiten sind barrierefrei geplant und bequem über einen modernen Aufzug erreichbar - ideal für eine breite Zielgruppe bei der Vermietung.
KfW-Effizienzhaus 55 (EE-Klasse):
Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG) - ein zukunftssicheres Investment
Nachhaltige Heiztechnik:
Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen bietet hohe Energieeinsparung und langfristige Betriebskostenvorteile.
Moderne Ausstattung:
Elektrisch betriebene Rollläden, hochwertige Materialien in Bad und Küche, sowie großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien in jeder Einheit - alles für eine attraktive Mieterschaft.
Sorgfältig gestaltete Außenanlagen:
Neben gepflegten Grünflächen und einem Kinderspielplatz runden eine Video-Gegensprechanlage sowie private Stellplätze das Gesamtangebot ab.
Im Leistungsumfang enthalten:
. Grundstück in ruhiger Lage bei Berlin
. Rechtskräftige Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
. Vorliegende Entwurfsplanung inkl. genehmigter Bauzeichnungen
. KfW-Förderbescheid (Effizienzhaus 55 EE) - Förderzusage liegt bereits vor
Aufteilung der förderfähigen Summe: 50?% Käufer / 50?% Verkäufer
Nicht im Kaufpreis enthalten:
. Ausführungs- und Tragwerksplanung
. Prüfstatik
(Diese Leistungen können auf Wunsch kostenpflichtig über den Verkäufer bezogen werden)
Verpflichtungen aus dem städtebaulichen Vertrag:
. Abriss zweier Bestandsgebäude (Einzelhaus + Gartenlaube)
. Ausgleichsmaßnahmen auf dem Grundstück:
Pflanzung von 65 Bäumen
Neuerrichtung eines Spielplatzes
Auf Wunsch kann der Verkäufer das Bauvorhaben auch schlüsselfertig für den Käufer realisieren. Sprechen Sie uns hierzu gerne an, um ein individuelles Angebot zu erhalten.
