Dieses außergewöhnliche Objekt - mit Potenzial zur exklusiven Hotel- oder Boardinghouse-Nutzung - bietet Raum für neue Ideen, Wohnträume und Investitionspläne. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.772 m², aufgeteilt in ca. 1.154 m² Wohnfläche und ca. 619 m² Nutzfläche, erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen und beherbergt insgesamt 42 hochwertig möblierte Wohneinheiten. Hier stimmt einfach alles - von der Ausstattung bis zur Substanz.
Die Immobilie verbindet auf beeindruckende Weise den soliden Charakter eines Bestandsbaus aus dem Jahr 1972 mit der Innovationskraft einer umfassenden Sanierung und baulichen Erweiterung, die 2018 begann und mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde. Das Resultat: ein Objekt, das sich heute in technisch neuwertigem Zustand präsentiert - modern, energieeffizient und vielseitig.
Der Fokus der Sanierung lag nicht nur auf der optischen und funktionalen Erneuerung, sondern vor allem auf der strukturellen und technischen Zukunftsfähigkeit des Gebäudes. Sämtliche Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom wurden komplett ersetzt, eine neue Gebäudeverkabelung mit modernen Zählereinrichtungen installiert. Eine zentrale Gasbrennwertheizung kombiniert mit einer separaten Solarthermie- und Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und umweltschonende Energieversorgung.
Die Fassade wurde mit einer hochwertigen Wärmedämmung (Thermohaut) versehen, die Dächer - sowohl das Flach- als auch das Satteldach - neu gedeckt und gedämmt. Kupfereinblechungen und hochwertige Tonpfannen unterstreichen die Langlebigkeit und die hochwertige Bauausführung. Gleichzeitig wurden sämtliche sicherheitsrelevanten Aspekte berücksichtigt, wie zum Beispiel die Erstellung eines neuen Brandschutzkonzeptes.
