Randgebiet von Kiel

325.000 €

Festpreis

29.04.2024

24253 Probsteierhagen

Objektbeschreibung: - Moderne Architektur im attraktiven Bauhausstil. - GEG KfW-40-EE-Standard (Gebäudeenergiegesetzt vom 01.11.2020). - Individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Räumen. - Fußböden: Design Fußboden (Bäder Verfliesung). - Klingel- und Videosprechanlage - Badezimmer: Badewanne und bodengleiche Dusche sowie ein wandhängender elektrisch betriebenen Sprossenheizkörper (Handtuchwärmer). - Innentüren: in weißer Oberfläche. - Im Wohnbereich liefern die bodentiefen Fensterelemente mit einer Dreifach- Wärmeschutz-Verglasung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. - Terrassen/Balkone, alle in einer optimalen Südlichen Ausrichtung. - Fahrstuhl auf allen Ebenen (außer das kleine Gebäude). - Zusätzliche Abstellräume im Außenbereich. - Die 18 PKW-Carport-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Probsteierhagen liegt in reizvoller Landschaft in der Probstei zwischen Ostsee und Holsteinischer Schweiz rund 10 km südöstlich von Kiel an der Bahnstrecke Kiel-Schönberg Strand nahe der Ostsee. Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 502.
Die Gemeinde zählt über 2.000 Einwohner. Im MarktTreff besteht die Möglichkeit, den täglichen Lebensmittelbedarf zu decken, die weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind im nicht weit entfernten Schönberg oder Schönkirchen möglich. Im Ort sind eine Grund- und Hauptschule zwei Kindergärten, Sportanlagen, diverse Kinderspielplätze und reichhaltiges Vereinsleben vorhanden. In der Ferienzeit werden von den Vereinen und Verbänden Exkursionen, Wanderungen und Veranstaltungen für die Kinder angeboten. Für die Naturliebhaber finden sich in der näheren Umgebung Mischwälder, der Passader See und die Kasseeteiche. Schöne Wanderwege, Radwege und Waldpfade laden zu Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Die Straße " Lucia-Pogwisch-Ring" trägt den Namen eines der mächtigsten und verbreitetsten Adelsgeschlechter der schleswig-holsteinischen Ritterschaft während des 15. und 16. Jahrhunderts, dazu gehörten die "von Pogwisch". Lucia von Pogwisch wurde nach dem Tod ihres Vaters Siegfried von Pogwisch Erbin des Gutes Hagen mit dem Meierhof Röbsdorf.

Raumaufteilung: - Moderne Architektur im attraktiven Bauhausstil.
- GEG KfW-40-EE-Standard (Gebäudeenergiegesetzt vom 01.11.2020).
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Räumen.
- Fußböden: Design Fußboden (Bäder Verfliesung).
- Klingel- und Videosprechanlage
- Badezimmer: Badewanne und bodengleiche Dusche sowie ein wandhängender elektrisch betriebenen Sprossenheizkörper (Handtuchwärmer).
- Innentüren: in weißer Oberfläche.
- Im Wohnbereich liefern die bodentiefen Fensterelemente mit einer Dreifach- Wärmeschutz-Verglasung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
- Terrassen/Balkone, alle in einer optimalen Südlichen Ausrichtung.
- Fahrstuhl auf allen Ebenen (Haus 1).
- Abstellraum im Keller für das Haus 1
- Abstellräume für das Haus 2, befinden sich im Keller von Haus 1
- Wohnfläche 41 m² bis 144 m²
- Carport-Stellplätze 18 Stück
-Fertigstellung Juni 2023

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