Objektbeschreibung:
In einem gefragten Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone im Zentrum von Prien steht im 2. OG eine gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einem kleinen Balkon und Speicherabteil im DG zum Verkauf und ist ab dem 01.04.2024 bezugsfertig. Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen des Ortes.
Der Eingang von der Bahnhofspassage erschließt das doppelläufige Treppenhaus und die beiden nach Norden und Süden ausgerichteten Wohnungen im 2. Obergeschoss. Der Eingang der Wohnung führt in die großzügige Diele mit Garderobe und einem Gäste-WC mit Fenster und Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner. Den Mittelpunkt der 98 m² großen Wohnung bildet der von Norden und Süden belichtete Wohn- und Essbereich mit einem kleinen Frühstücksbalkon. Unmittelbar angrenzend befindet sich die großzügige, abgeschlossene Küche mit zwei Fenstern nach Norden. Die beiden gut belichteten Schlafräume teilen sich das moderne Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und sind über einen kleinen Flur gesondert erschlossen.
Die Wohnräume sind mit einem Parkettbelag, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die benötigten Stellplätze für das Wohn- und Geschäftshaus sind bei der Marktgemeinde Prien abgelöst worden. Einen der Wohnung zugeordneten Stellplatz gibt es nicht.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung.
Es sind ausreichend Elektro- und EDV/Internetanschlüssen vorhanden.
Lagebeschreibung:
Die traditionelle und doch moderne Marktgemeinde Prien am Chiemsee liegt malerisch eingebettet im bayerischen Voralpenland und ist über die A8 und die Bahnstrecke zwischen Salzburg und München bestens angebunden. Sie ist die größte der insgesamt 10 Chiemsee Gemeinden und wegen ihrer guten Anbindung, der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Spezialkliniken und Schulen ein gefragter Wohnort. Neben atemberaubenden Naturerlebnissen und vielfältigen Unterkünften direkt am Chiemsee lockt der Luft- und Kneippkurort Prien seine Gäste das ganze Jahr über mit hochkarätigen Kulturveranstaltungen und ist idealer Ausgangspunkt für Freizeiterlebnisse am Wasser, in den Bergen oder in die nahegelegene Seenlandschaft mit herrlichen Rad- und Wanderwegen.
Energieangaben: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 109,3kWh/(m²a), Baujahr 1985, Öl, Energieklasse D.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
