Objektbeschreibung: NEUBAUPROJEKT IN PRIEN AM CHIEMSEE
In zentraler Lage fußläufig zu Geschäften, Cafés und Bahnhof entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, Tiefgarage und modernem Energiekonzept. Freuen Sie sich auf ein atemberaubendes Angebot an Aktivitäten und Lebensqualität am Chiemsee!
Barrierefreie Obergeschoss-Wohnung 6 mit großem Südbalkon:
- Wohnfläche 55,28 m²
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer, Bad mit übergroßer bodengleicher Dusche, Abstellraum, Diele
- Südbalkon 9,62 m²
- Bodentiefe Fenstertüren
- Kaufpreis der Wohnung 399.000 EUR / Kaufpreis TG-Stellplatz 25.000 EUR
- Gesamtkaufpreis 424.000 EUR
Projektdetails:
° 12 Wohneinheiten / 13 PKW-Tiefgaragenplätze mit Leerrohranbindung für opt. Stromanschluss / 5-Außen-Stellplätze / 1 Außenstellplatz mit E-Wallbox-Anlage
° Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss werden gesamt 4 barrierefreie Wohnungen erstellt.
° Aufzugsanlage barrierefrei von der Tiefgarage in alle Etagen
° 6-KW Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche / Nutzung für gemeinschaftliche Räume und Wärmepumpe
° Moderne Energieversorgung mit Luftwärmepumpe
° Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung
° Schlaf- und Wohnräume erhalten dezentrale Lüftungsanlagen als fensterunabhängiges Lüftungssystem
° Alle Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Dämmverglasung
° Elektrisch geführte Textil-Screen-Verschattungsanlagen in allen Wohnräumen
° Schwellenlose Innentüranlagen in weiß
° Wohnräume erhalten Parkettböden / Bäder usw. Feinsteinzeug
° Terrassen und Balkone erhalten Lärchenholzbelag
° Neubau projektiert / Energieausweis wird erstellt.
Gerne stellen wir Ihnen einen alternativen Grundriss vor und senden Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu.
Lagebeschreibung: Als größter Ort am Chiemsee verzaubert der Luftkur- und Kneippkurort Prien mit seinem traditionellen oberbayerischen Charme. Mit Gasthöfen, Restaurants und exklusiven Ladengeschäften sowie zahlreichen Behörden, Kliniken und Schulen verfügt der Ort über eine ideale Intrastruktur. Zu Herren- und Fraueninsel im See gibt es von Prien eine direkte Schiffsverbindung. Das Erlebnisbad Prienavera und die Seepromenade sind nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Umrahmt von zahlreichen kleinen Seen und Bächen bietet sich der Chiemsee für sportliche Aktivitäten wie Segeln, Surfen oder SUP geradezu an. Dafür stehen der Yachthafen in Prien, mehrere Segelhäfen, Strandbäder und Beachmeilen zur Verfügung. Südlich des Chiemsees erheben sich die Chiemgauer Alpen und locken zu jeder Jahreszeit Wanderungen in die Berge zu unternehmen. Das können Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder manche Gipfel auch mit der Seilbahn erreichen. Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte/Reit im Winkl und Kössen ca. 30 Autominuten entfernt. Salzburger oder Tiroler Skigebiete sind in einer Stunde schnell erreicht. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Mit 11 Golfplätzen rund um den Chiemsee ist dies Angebot, das seinesgleichen in Deutschland sucht. Zahlreiche Kulturfestivals, Konzerte oder Bayrische Bühnen bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Der Anschluss an die A 8 liegt ca. 7 km Kilometer entfernt. Salzburg oder München lassen sich per Auto oder vom Bahnhof Prien mit dem Zug innerhalb einer knappen Stunde erreichen.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
