Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Stadelschwarzach (ca. 500 Einwohner), einem Ortsteil von Prichsenstadt.
Prichsenstadt liegt im Weinland umgeben vom Main und dem Steigerwald. Die Stadt ist Teil des unterfränkischen Landkreises Kitzingen.
Die zentrale Lage der Stadt mit Rund 3050 Einwohnern lässt keine Wünsche offen. Sowohl zu den großen Städten Nürnberg, Würzburg und Bamberg ist es nicht weit.
Durch die Nähe zum Steigerwald können sich besonders Wanderer von der wunderschönen Natur dort begeistern. Sowohl der Steigerwaldpanoramaweg als auch der Kelten- Erlebnisweg führen direkt an der Stadt vorbei. Dazu hat Prichsenstadt eine nahezu vollständig erhaltene mittelalterliche Altstadt. Winkelige Gassen, Fachwerkhäuser und die Stadtmauer zeichnen die Stadt besonders aus.
Auch die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A3. Nur knapp 5km entfernt finden sie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Ärzte und eine Apotheke.
Auch die kleinsten kommen hier nicht zu kurz- so hat die Stadt einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Wiesentheid und somit innerhalb weniger Minuten, auch mit dem Bus zu erreichen.
Ausstattung: Die Liegenschaft verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden
- Teppichboden
- Korkboden
- PVC-Boden
- Einbauküche
- Kachelofen
- offener Kamin
- TGL-Badezimmer mit Whirlpool-Wanne
- TGL-Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Lifta-Treppenlift
- Öl-Zentralheizung
- Garten
- Garage
- u.v.m.
Objekt: Der freistehende Winkelbungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stadelschwarzach.
Direkt am Feldrand gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern und fernab des Großstadtlärms lässt sich hier ein Ruhepol für die ganze Familie einrichten, an dem man zur Ruhe kommen und Kräfte tanken kann. Ein Paradies für Hobbygärtner und für Kinder!
Der große Obst- und Gemüsegarten mit altem Baumbestand und zahlreichen Beerensträuchern ist das langjährige Hobby der Eigentümerin. Seit 1982 ökologisch betrieben, dient er sowohl der Entspannung und Erholung als auch der genussvollen Eigenversorgung. Genießen Sie Salat und Gemüse, Äpfel, Pfirsiche, Kirschen, Sauerkirschen, Zwetschgen, Mirabellen, Reineclauden, Walnüsse, Feigen, Himbeeren, Brombeeren, Johannisbeeren, Stachelbeeren, Kiwis aus eigenem Anbau. Die Bewässerung des großen Gartens erfolgt durch den hauseigenen Brunnen.
Das Haus wurde 1972 auf dem 1.476 m² großem Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich ebenerdig (barrierefrei und rollstuhlgerecht) auf dem gesamten Erdgeschoss verteilt.
Das große, helle Wohnzimmer mit Fenstern nach Westen und Süden und großem, gemütlichen Kachelofen grenzt an den Wintergarten, der zwei Ausgangstüren zum Garten bietet.
Der Kachelofen kann auch zum Backen genutzt werden und wird vom angrenzenden Esszimmer beheizt, wo außerdem ein offener Kamin für Behaglichkeit sorgt.
Auch die große Wohnküche mit Essecke lädt zum Verweilen ein. Sie ist mit einer Alno-Einbauküche mit zahlreichen Auszugsschränken, Kühl-Gefrierkombination, Einbaubackofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Abzugshaube ausgestattet.
Das Haus verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und Whirlpool-Wanne sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer (barrierefrei) Dusche.
Das Kellergeschoss ist sowohl vom Haus als auch vom Garten zugänglich. Hier befinden sich die Waschküche, der Öl-Tankraum und der Heizungskeller. Außerdem bieten drei weitere Kellerräume ausreichend Platz. Im Haus erleichtert ein Lifta-Treppenlift den Zugang zum Keller. Weitere Nutzfläche befindet sich im isolierten Dachboden.
Ein Holz-Gartenhaus und ein geräumiger Geräteschuppen bieten weiteren Stauraum.
Das Haus ist mit einem Parkettfußboden im Wohnbereich und Teppichböden, Korkboden und PVC-Boden in den Schlafbereichen ausgestattet. Es wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Eine Garage mit Zugang zum Garten, sowie zwei Pkw-Stellplätze davor runden dieses Immobilienangebot ab.
Es sei noch zu erwähnen, dass es wahrscheinlich möglich ist, ein weiteres Wohnhaus auf den hinteren Teil des Grundstückes zu errichten.
Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck, es gibt viel zu sehen!
Vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
