25.04.2024
32361 Preußisch Oldendorf
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Lage: Bad Holzhausen liegt etwa vier Kilometer südöstlich von Preußisch Oldendorf am Fuße des Wiehengebirges, genauer gesagt am Limberg. Die Lage direkt am Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge bietet zahlreiche Möglichkeiten für lange Spaziergänge mit herrlichen Aussichtspunkten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe des Grundstücks und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Regionalbahn verkehrt stündlich in Richtung Bielefeld, Herford, Bünde und Rahden.
Ausstattung: Auf dem einen Grundstücksteil steht ein altes und stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1960. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage. Das Haus kann entweder abgerissen oder bei Bedarf kernsaniert werden. Es besteht auch die Möglichkeit, ein neues Wohn- und Geschäftshaus mit einer Nutz- und Wohnfläche von ca. 920 m² zu planen und zu realisieren. Alternativ können Sie auch Ihr eigenes Projekt mit einem Mehrfamilien-Wohnhaus und mehreren Wohneinheiten umsetzen.
Bebauung:
Das Grundstück liegt außerhalb des Bebauungsplans, jedoch ist eine Bebauung nach den örtlichen Vorschriften möglich. Die Vorgaben aus dem angrenzenden Bebauungsplan "Östliche Grenzstraße / Dammweg" sind "ableitbar" und haben maßgeblichen Einfluss. Bei Bedarf erhalten Sie den Bebauungsplan mit Informationen zur Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) auf Anfrage.
Objekt: Das Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.337 m² befindet sich direkt am Ortseingang von Bad Holzhausen. Es besteht aus zwei Flurstücken (811 + 526 m²), die bei Bedarf auch zusammengeführt werden können. Die Lage ist optimal, da das Grundstück gut erreichbar und zentral gelegen ist.
Kein Energieausweis vorhanden. Die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.
Stichworte: vermietbare Fläche: 160,00 m²
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
