Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort.
Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald.
Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.
Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf.
Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder.
So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren.
Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben.
Ausstattung: - denkmalgeschützte Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1889
- drei Schlafzimmer
- Fußboden Holz
- Bad gefliest
- Holzfenster, teilweise 2-fach verglast
- Kachelöfen und Elektroheizungen in den Wohnräumen
- Steinterrasse mit Süd-Ausrichtung
- großer Garten im hinteren Teil
- Schuppen und Bungalow auf dem Grundstück
- Grunddienstbarkeit für Nachbargrundstück
Objekt: Zum Verkauf steht eines der letzten, unter Denkmalschutz stehenden Wohnhäuser mit weitläufigem ca. 1.427 m² großem Grundstück.
Es handelt sich hierbei um eine stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in einer sehr ruhigen Seitenstraße Prerows.
Die Wohnfläche mit ca. 120 m² verteilen sich im Erdgeschoss auf zwei große Wohnräume und ein Badezimmer. Über einen kleinen Flur gelangt man über einen Hintereingang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche durch Bepflanzung herrlich geschützt liegt. Der Haupteingang zur Straße wird von beiden Haushälften gleichermaßen genutzt, genauso wie der Flur, von dem aus man über eine Holztreppe in das Obergeschoss gelangt. Dort befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Räume mit Dachschrägen, welche z.B. auch als Schlafräume nutzbar wären.
Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Eine erste Erwähnung datiert auf das Jahr 1889.
Der ca. 35 m² große Bungalow auf dem hinteren Teil des Grundstückes wurde bisher an Feriengäste vermietet. Hier befindet sich ein Duschbad mit WC, ein Wohn-Schlafraum, eine als Küche nutzbarer Raum mit den notwendigen Anschlüssen und ein separater Abstellraum.
Ein ortstypischer, traditioneller Schuppen an der Straße wurde zuletzt als Lagerfläche genutzt.
Zwischen dem Wohnhaus und dem Schuppen befindet sich ein Wege- und Leitungsrecht für das südliche Nachbargrundstück.
Im Süden wird das Grundstück durch große, alte Kiefern begrenzt.
Die Versorgungseinrichtungen des Ortes und den Strand erreichen Sie auf kurzem Wege.
Sonstiges: Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Liesa Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ein Energieausweis ist momentan noch nicht vorhanden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 60.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,57% inkl. MwSt vom Käufer
