Diese schöne, sanierte Altbauwohnung liegt im 3.OG im Seitenflügel eines Gebäudes von 1900 auf einem 994 m² großen Grundstück. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Flur und Duschbad. Die Böden in der Wohnung sind mit alten Holzdielen belegt, diese geben dem Ganzen eine charmante Ausstrahlung. Die Isolierglasfenster gehen alle zum ruhigen, sonnigen Innenhof hinaus, die Wohnung ist trotz zentraler Lage sehr ruhig. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung.
Im Jahr 2012 wurde die Wohnanlage umfassend saniert - Neben dem Ausbau des Dachgeschosses wurden die Fassaden zum Innenhof sowie die Rückfassade des Gartenhauses instand gesetzt und farblich neu gestaltet. Vorderhaus, Seitenflügel und das Gartenhaus wurden mit weiteren Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet und alle Treppenhäuser malermäßig überarbeitet, mit geschmackvollen Leuchten und Sisalläufern versehen.
Das gesamte Gebäude macht einen gepflegten Eindruck, was auch für den gärtnerisch gestalteten Innenhof zutrifft.
Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden, die Wohnanlage weist keinen Reparaturstau auf.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 1993 vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate.
Die monatliche Miete beträgt 250 €.
AUFGRUND DER GERINGEN MIETE EMPFIEHLT SICH DIE WOHNUNG NICHT ALS RENDITEOBJEKT UND KANN AUFGRUND DES LANGJÄHRIGEN MIETVERTRAGES NICHT ZEITNAH BEZOGEN WERDEN.
Die Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Zur Achtung der Privatsphäre der Mieter können keine Innenfotos veröffentlicht werden. Besichtigungen sind jedoch zeitnah nach Vereinbarung möglich, für weitere Informationen stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung.
