Lage: Premnitz ist eine familienfreundliche Stadt mit guter Infrastruktur und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Objekt: Das Haus ist ein in drei Bauschritten entstandenes Wohnhaus. Das Grundstück umfasst ca. 980 m² und bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten. Ds Objekt kann mieterfrei übernommen werden.
Der älteste Bauteil (Bauteil 1) wurde 1981 als eingeschossiges Wohnhaus, vollunterkellert
mit ausgebautem Satteldach auf einer Grundfläche von ca. neun mal zehn Metern erbaut.
Der Zugang liegt an der der Straße zugewandten Giebelseite in süd-östlicher Richtung.
Das Haus besticht durch seine Ausstattung, unter anderem mit Parkett- und Fliesenböden.
Es gibt es ein Gäste-WC und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, außerdem ist das Haus voll unterkellert.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Etwa zehn Jahre später wurde 1991 an die nord-östliche Traufseite ein Anbau errichtet (ca. 100 m², 7 Zimmer), ebenfalls vollunterkellert mit ebenfalls ausgebautem Dachgeschoss, das nach drei Seiten geneigt ist und sich zur vierten Seite mit dem Dach des Bestandbaus verschneidet.
Der Anbau steht auf einer Grundfläche von ca. neun mal sechs Metern, er schließt an dessen straßenseitiger Giebelwand an Bauteil 1 an.
Beide Gebäudeteile bilden zusammen einen L-förmigen Grundriss.
Ein separater Zugang erschließt den Gebäudeteil von seinem Untergeschoss aus ebenfalls
in süd-östlicher Richtung. Dieser Bauteil wurde ursprünglich als Zahnarztpraxis erbaut.
Heute beinhalten diese beiden Gebäudeteile je eine Wohneinheit wobei das Dachgeschoss
des Anbaus der Wohnung in Bauteil 1 angegliedert ist.
Im Untergeschoss befindet sich ein innenliegender Übergang zwischen den Bauteilen.
1997 wurde an der Innenecke der beiden beschriebenen Bauteile als dritter Teil ein Winter-
garten errichtet, der im Kellergeschoss vom Anbau aus einen zusätzlichen Untergeschoss-
raum bietet und als Wintergarten im Erdgeschoss an die Wohnzimmerfenster des älteren
Bauteils sowie an die fensterlose Nord-West-Fassade des Anbaus anschließt.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse F (162 kWh/ (m²*a), Bedarfsausweis) von 1991.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges: PROVISION
Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
VERSICHERUNG
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung ist vorhanden und wurde bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg abgeschlossen.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% USt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer an Immosiv - Exklusive Immobilien.
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrags.
Es wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
