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Preisreduzierung! Schmuckstück mit traumhaften Bergblick und zentraler Lage

1.650.000 €

Festpreis

24.06.2025

82467 Garmisch-Partenkirchen

Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 errichtet. Seitdem wird die Immobilie liebevoll von den Eigentümern gepflegt und modernisiert. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Wetterstein- und Kramergebirge.
Von der Diele aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Holzofen, direkten Zugang zur Terrasse mit Südwestausrichtung, der offenen Küche, das Gäste WC und das Schlafzimmer mit Badezimmer en suite.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste WC. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich der umlaufende Balkon mit Südwest- und Südostausrichtung.
Das Dachgeschoss dient als Speicher und ist über eine Treppe erreichbar.
Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer mit Bad en suite sowie ein separates WC. Zwei Kellerräume, ein Waschraum und der Heizungsraum.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW´s.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche205,00 m²
- Grundstücksfläche980,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert81 kWh/m²a
- Gültig bis22.08.2033