Großzügiges ländliches Anwesen!

Lage: Sukow-Levitzow ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Mecklenburgische Schweiz mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Teterow verwaltet und liegt nördlich der Mecklenburgischen Schweiz zwischen den Städten Teterow und Gnoien in einem hügeligen Gebiet, das nach Süden zur ca. 25 km² großen Niederung um den Teterower See abfällt. Östlich von Sukow-Levitzow verläuft das Tal der oberen Peene. Der Südostteil des Gemeindegebietes liegt im Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See. Zur Gemeinde Sukow-Levitzow gehören die Ortsteile Levitzow, Sukow-Marienhof und Pohnstorf. Die Ortsteile Levitzow und Marienhof liegen an der Verbindungsstraße von Teterow nach Gnoien, im Nachbarort Thürkow besteht Anschluss an die Bundesstraße 108 (Teterow-Rostock). Der nächste Bahnhof befindet sich im 10 km entfernten Teterow. Das Wohnhaus liegt idyllisch in innerörtlicher Lage, umgeben von gepflegter Wohnbebauung.
Ausstattung: - vorwiegend Massivbauweise, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht sowie im Werkstattbereich Porenbeton, Kalksandstein, Luftschicht und Vollklinker (der Werkstattbereich wurde zu Beginn der 1990er Jahre neu aufgebaut) - Geschossdecke: Holzbalkendecke und massive Decke (Deckenplatten) - Dacheindeckung: Tondachsteine auf Hartfaserplatten im Vorderhaus (ca. 2002), Betondachsteine auf Pappdocken im Werkstattbereich (Anfang der 1990er Jahre) - Fenster: Kunststofffenster, teilweise mit innen liegenden Sprossen, zweifarbig (innen weiß, außen grün), Terrassenfenster mit Schiebetür (dreifach Verglasung) - Außenjalousien: im Wohnbereich komplett (außer Gartenseite) mit elektrischem Antrieb - Fensterbänke innen: Marmor - Fensterbänke außen: Granit - kombinierte Heizung: Ölheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat: Viessmann (ca. 1998), 30 kW, Festbrennstoffkessel im Nebengebäude, Fußbodenheizung im Bad und im Büro - Elektrik: Kupferleitungen, FI-Schalter - Geschosstreppe: Granit mit Edelstahlgeländer - Innentüren: furnierte Türen (Eiche) - Sanitär im Erdgeschoss: Bad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchtrockner sowie 2 separate WC' s mit Waschbecken und Vorwand-WC - Deckenhöhe im Erdgeschoss: ca. 2,45 m bis ca, 2,50 m - Deckenhöhe im Dachgeschoss: ca. 2,32 m Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objekt: Das reizende Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage in Sukow-Marienhof, einem schönen Dorf zwischen den Städten Teterow und Gnoien. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ursprünglich kombiniertes Wohn-, Stall- und Scheunengebäude, welches nach 1990 umfangreich modernisiert und umgebaut wurde. Der helle und freundliche Wohnbereich bietet folgende Räumlichkeiten: Durch den Haupteingang erreichen Sie eine offene Veranda mit gemütlichem Sitzbereich und Blick auf die großzügige und teilweise überdachte Terrasse, welche 2019 neu gestaltet wurde. Hobbyköche aufgepasst: Das zentrale Herzstück des Gebäudes bildet die ca. 30 m² große Wohnküche mit Essbereich. Die schöne Einbauküche kann sehr gerne auf Wunsch übernommen werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie weiterhin das geräumige und helle Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet und es gibt zwei separate WC's mit Waschbecken. Außerdem sind ein Wirtschaftsraum, eine Speisekammer, der Heizungsraum und Flure vorhanden. Das Schlafzimmer liegt im Dachgeschoss. Der große Dachboden bietet umfangreiche Ausbaumöglichkeiten. Der ehemalige Stall- und Scheunenteil wurde zu Beginn der 1990er Jahre neu aufgebaut und gewerblich bis 2018 als Autowerkstatt genutzt. In diesem Bereich befinden sich die Werkstatt mit ca. 135 m² Nutzfläche und drei Zufahrten, das Büro, der Heizungsraum, ein weiterer Zugang zum Dachboden und zwei Garagen. Das gepflegte Grundstück mit schönen Blumenbeeten, Baumbestand, Hecken und Teich verfügt über zwei gepflasterte Zufahrten und ist weiterhin mit einem Gewächshaus und einem Nebengebäude, in welchem sich die Festbrennstoffheizung befindet, bebaut. Die Nutzungsmöglichkeiten des großzügigen Anwesens sind äußerst vielfältig. Das Gebäude eignet sich bei weiterem Ausbau des Dachgeschosses zum Generationswohnen, es ist Platz für Hobby und Handwerk, auch Pferdehaltung ist vorstellbar. Bei Verkauf wird das Anwesen freigezogen. Wichtig: Es handelt sich um eine Teilfläche aus einem Flurstück, welches verkauft werden soll. Eine Vermessung ist erforderlich.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.