Kaufpreis nach Gebot! 2 Häuser = 1 Preis

24.04.2024

94267 Prackenbach

Objektbeschreibung:
Die beiden Häuser wurde 1961 erbaut und teilweise 2012 und 2020 saniert. In der rechten Haushälfte wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut, Böden verlegt und die Sanitäranlagen erneuert. Der offene Wohnbereich im Obergeschoss mit Kaminofen wirkt sehr einladend und modern. Die Küche mit Einbauküche und der Essplatz befinden sich direkt im Anschluss. Um ein paar Stufen versetzt ist das Elternschlafzimmer und das große Bad erreichbar. Im Untergeschoss fühlt sich ein größeres Kind wohl. Ein eigenes Bad, großes Zimmer und Gästezimmer im Anschluss bietet viel Platz.
Das linke Wohnhaus ist perfekt für eine zweite Familie, zum Vermieten als Ferienwohnung oder als Praxis. Dieses Gebäude ist noch nicht renoviert. Auch eigene Zähler für eine separate Abrechnung sind nicht eingebaut. Hier ist noch Gestaltungsspielraum vorhanden. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und kann sofort übernommen werden. Einziehen und wohlfühlen!
Einen großen Garten gibt es leider nicht. Stattdessen einen überdachten Freisitz und genügend Platz für selbstangebautes Gemüse.
BJ 1961
Flüssig-Gas-Heizung BJ 2020, Stückholz für Kaminofen
Verbrauchsausweis vom 30.07.23: 124,4 kWh/(m².a). EEK: D

Lagebeschreibung: Ruhige Lage inmitten eines kl. Dorfes.
Besichtigungstermine: Können kurzfristig vereinbart werden.
Provision: 3,57 % incl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis