Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in guter Wohnlage von Pottum (ca. 1.400 EW), nur wenige Meter vom Wiesensee entfernt. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten am Ort, weiterführende Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation, praktische Ärzte sowie Fachärzte in Westerburg (4km). Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch den nahegelegenen "Westerwaldsteig", die Holzbachschlucht und ein reges Vereinswesen in der gesamten Region.
Bauweise: Okal Fertighaus auf massivem Keller - Dach mit Pfannen gedeckt - Iso-Holzfenster - Öl-Zentralheizung (Brenner von 1997, Kessel 2008) - Massiv- bzw. Holzbalkendecken - Holztüren - Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
Raumaufteilung: UG: Flur - Dusche und WC - Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro - Heizungsraum - Kellerraum
EG: Wintergartenvorbau - Flur - Wohnzimmer mit offener Küche - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer
DG: 2 Zimmer
Das schöne Grundstück ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt und eine gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Ein Carport und ein Verschlag um Gartengeräte unterzubringen sind vorhanden.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objektzustand: Ordentlich
Preisinformation:
125.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Provision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
