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In zentraler, sehr guter Wohnlage ist eine 2-Zimmer Wohnung zu verkaufen. Die Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabte...

Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, modernem Ausbau und komfortabler Ausstattung macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Objekt. Die Wohnlage in Potsdam West verbindet Urbanität mit Nähe zur Havel und zum Park Sanssouci. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über den nahegelegenen Bahnhof Charlottenhof gelangen Sie in rund 30 Minuten nach Berlin und in rund 40 Minuten zum Flughafen BER.

The combination of historic building fabric, modern fittings and comfortable furnishings makes this apartment a unique property. The residential location in Potsdam West combines urbanity with proximity to the Havel and Sanssouci Park. Shopping facilities, cafés, restaurants and cultural institutions are in the immediate vicinity. The nearby Charlottenhof train station takes you to Berlin in around 30 minutes and to BER airport in around 40 minutes.

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Potsdam West: In einem hochwertigen Altbauensemble, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, entsteht derzeit eine exklusive Wohneinheit mit rund 73 m² Wohnfläche, die in wenigen Wochen fertiggestellt und im Erstbezug veräußert wird.

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Potsdam West: In einem hochwertigen Altbauensemble, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, entsteht derzeit eine exklusive Wohneinheit mit rund 82?m² Wohnfläche, die in wenigen Wochen fertiggestellt und im Erstbezug veräußert wird.

Das Belüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der Außenbereich überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten mit großer Süd-West-Gartenterrasse. Ein separater Geräteschuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartenutensilien. Auf dem Grundstück ist Platz für das Abstellen von bis zu 2 Pkws. Die Stellplätze sind unbefestigt.

Bus und Tram sind bequem zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof über den ÖPNV schnell angebunden - ideal für Pendelnde oder Familien mit vielen Wegen im Tagesrhythmus. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Wasserlagen von Potsdam-West liegen fast vor der Haustür. Eine Wohnung mit Geschichte, Großzügigkeit und Herz - mitten im gewachsenen Kiez der Brandenburger Vorstadt, wo Stadtleben, Natur und Familienfreundlichkeit Hand in Hand gehen.

Die Außenbereiche sind ein zentrales Qualitätsmerkmal: Die großzügige Terrasse mit etwa 82 m² (inklusive Sondernutzungsfläche) und die Süd-West-Ausrichtung holen Licht, Grün und Wasserblick in den Alltag; der Balkon auf Wohnebene setzt diese Qualitäten in der Vertikalen fort. Zusammengenommen entsteht ein Wohngefühl, das in dieser Mikrolage außergewöhnlich ist - ruhig, natur- und wassernah, zugleich urban angebunden.

Built in 1996 using solid construction methods, it offers around 205 m² of living space and opens up to the garden via large windows, a balcony, and a spacious south-west-facing terrace - with unobstructed views across Lake Glienicke to Glienicke Palace. The result is a bright, peaceful living environment in one of Potsdam's most prestigious addresses, nestled in a UNESCO cultural landscape and a short distance from the city center and the Glienicke Bridge to Berlin.

Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich über eine große Fensterfront zur sonnigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus genießt man einen traumhaften Blick über den Garten hinweg auf das glitzernde Wasser des Glienicker Lake, ein Anblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.

A fully equipped fitted kitchen offers ideal conditions for cooking and enjoying meals together. The adjoining living and dining area is flooded with light and opens onto a large south-west-facing terrace via a large window front. From here, you can enjoy a fantastic view across the garden to the sparkling waters of Glienicker Lake, a sight that makes every day a special experience. A modern guest WC with natural light completes the space on this level.

On a plot of around 1,464 m² near the Glienicker Bridge, the property combines three independent houses (built in 1996, solid construction) with a total of approximately 599 m² of living space, generous private and outdoor areas, and the distinctive mix of tranquility, water, and cultural landscape typical of this address. Large south-west-facing terraces and balconies open the view toward the garden and Lake Glienicke, reinforcing strong rentability, tenant willingness to pay, and resale values over time. The structure is clear and investor-friendly: one vacant mid-terrace house of about 195 m² allows for immediate owner-occupation or re-letting, while the two end-terrace houses (approx. 195 m² and 205 m²) are occupied by elderly residents with lifetime rights of residence.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 61 m² Gesamtnutzfläche jeglichen Komfort und einen großzügigen Balkon. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Terrassen, die nach Norden und Westen ausgerichtet sind. Die gestaffelten Obergeschosse mit heller gelblicher Putzfassade verleihen der Architektur eine gewisse Leichtigkeit und Offenheit. Großflächige bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume, angenehme Raumhöhen und durchdachte, flexible Grundrisse stehen für die inneren Werte dieser hochwertigen Eigentumswohnungen.

flooded living area impresses with its spaciousness, openness and the impressive lateral view of the water over the opposite bank of the park. Floor-to-ceiling windows and two large terraces facing east and south-west create a unique living ambience that radiates space, lightness and a close connection to nature. The sleeping area, also in a quiet location, measures approx. 27 m² and offers a high-quality en-suite bathroom with walk-in shower, bathtub, WC, bidet, double washbasin and natural stone slabs in "Thassos Edelweiss".

Eleganz und Komfort in bester Lage: Erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept aus Tradition und Moderne.

Architektur und Design
. Durchdachter Grundriss
. Fenster mit Dreifachverglasung
. Ariostea-T...

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern führt direkt auf die großzügige West-Dachterrasse - perfekt für entspannte Sonnenuntergänge. Zwei komfortable Bäder, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Hier vereinen sich modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Open-Air-Ambiente.