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Treten Sie ein in eine Villa, die historische Substanz, zeitlose Eleganz und eine außergewöhnliche Wohnantmosphäre vereint. In einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams eröffnet sich ein Anwesen, das durch seine architektonische Klarheit, liebevoll erhaltene Details und die besondere Verbindung von Villa, Garten und Remise überzeugt.

Die seitliche Auffahrt mit elektrischem Tor und Stellmöglichkeiten fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Villa ein. Die Kombination aus historischer Architektur, moderner Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Premiumsegment von Potsdam.

Die minimalistische Formensprache, bodentiefe Fensterfronten sowie die elegante Kombination aus heller Fassade und warmen Holzelementen verleihen der Immobilie einen zeitlosen und luxuriösen Charakter. Auf rund 290 m² Wohnfläche bietet die Villa großzügige und lichtdurchflutete Räume mit fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Ess- und Außenbereich. Der offene Wohnbereich mit modernem Kamin schafft eine stilvolle Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen und dem Garten.

Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1146 m². Das Haus im Stil einer klassischen 30er Jahre-Villa wurde Anfang 2000 kernsaniert. Es verfügt über praktische Aufteilung mit schönen Sichtachsen und viel Glas, was viele schöne Sichtachsen bietet Das Erdgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer, eine große Wohnküche und ein Gäste-WC.

Das Altbaujuwel befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Griebnitzsee und liegt in einer begehrten und historisch bedeutenden Gegend, der Villenkolonie Babelsberg. Die Villa fügt sich mit seiner erhaltenen und aufgearbeiteten Altbaufassade sehr angenehm in das Straßenbild ein. Sie erwartet ein sehr gut gelungener Mix aus modernem und historischen Wohnstil. So sind altbautypische Stilelemente erhalten worden, u.a.

The name refers to the seven detached city villas, which are strung together like an elegant string of pearls in a park-like setting. Each villa bears the name of a film legend - the apartment on offer here is located in the stylish "Emil Jannings" villa. Architecturally, the ensemble is based on the elegant Art Deco style and impresses with its clear lines, generous window areas and spacious balconies and terraces.

Auf dem malerischen "Glienicker Horn" entstanden ab 1998 sieben exklusive Residenzen im italienischen Stil. Inspiriert von der historischen Villa Kampffmeyer aus den 1920er Jahren, verbindet die Architektur klassische Eleganz mit moderner Villenarchitektur. Ockerfarbener Putz, Naturstein, Ziegeldächer, Pergolen und großzügige Dachterrassen fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen.

WOHNEN WIE EIN KÖNIG - LUXUS PUR IN POTSDAM GROSS-GLIENICKE Diese außergewöhnliche Villa in Groß Glienicke ist weit mehr als nur eine Villa - sie ist ein architektonisches Statement, das Luxus, Ästhetik und Exklusivität in vollendeter Form vereint. Auf rund 282 ?m² Wohnfläche wartet eine Welt, die wie aus 1001 Nacht zu stammen scheint.

this villa in Potsdam combines luxurious furnishings and sophisticated architecture at the highest level. The open-plan concept on the first floor creates a spacious and modern feeling of living, which is perfectly rounded off by fine materials such as oak herringbone parquet and marble flooring.

Diese außergewöhnliche Architektenvilla erstreckt sich über vier Etagen und vereint stilvolle Architektur, modernste Haustechnik und luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eingebettet in eine der...

This exclusive 2-room condominium is located in the middle of the sought-after Berlin suburb, just a few steps away from the picturesque Tiefer See lake, next to Villa Tummeley. Built in 2019, the orangery combines timeless architecture with modern living quality and blends harmoniously into the historic surroundings. The apartment is located on the 2nd floor and impresses with a generous living space of approx. 76 m² plus approx. 6 m² of usable space.

This extraordinary architect's villa extends over four floors and combines stylish architecture, modern technology and luxurious living comfort at the highest level. The open-plan living and dining area with an exclusively equipped designer kitchen impresses as soon as you enter the main floor.

Seven exclusive Italian-style residences have been built on the picturesque "Glienicker Horn" since 1998. Inspired by the historic Villa Kampffmeyer from the 1920s, the architecture combines classic elegance with modern villa architecture. Ochre-colored plaster, natural stone, tiled roofs, pergolas and spacious roof terraces combine to create a harmonious overall picture.

Exquisites Wohnen am Griebnitzsee - Historische Eleganz trifft moderne Möglichkeiten: In einer der begehrtesten Lagen am malerischen Griebnitzsee erhebt sich ein wahres architektonisches Juwel - die ehemalige Villa Stern, heute in neuer Definition als Mehrfamilienvilla. Geprägt von der Eleganz vergangener Epochen und umgeben von historischen Residenzen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Balance zwischen Geschichte, Exklusivität und modernem Komfort.

Diese 2017 erbaute Villa in Potsdam vereint luxuriöse Ausstattung und durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss schafft ein großzügiges und modernes Wohngefühl, das durch edle Materialien wie Fischgrätparkett aus Eiche und Marmorboden perfekt abgerundet wird.

* denkmalgeschützte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgenössischen Elementen * ca. 1.800 m² Grundstück nach Realteilung (aktuell ca. 2.115 m² Grundstücksfläche mit Remise) * nach Sanierung und Ausbau sind ca. 504 m² Gewerbe- und Wohnfläche genehmigt * aktuell ca. 262 m² Wohnfläche * Garage mit ca. 41 m² als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Erwerb der Remise ist optional möglich (weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch)

* denkmalgeschützte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgenössischen Elementen * ca. 2.115 m² Grundstück * aktuell ca. 262 m² Wohnfläche in der "Villa Rabe" und ca. 166,55 m² in der Remise * nach Sanierung und Ausbau der "Villa Rabe" ist eine Vergrößerung der Fläche von ca. 262 m² auf bis zu ca. 504 m² Gewerbe- und Wohnfläche genehmigt * Garage mit ca. 41 m² als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Remise ist aktuell für ca. 20,00 € / m² kalt vermietet

* denkmalgeschützte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgenössischen Elementen * ca. 1.800 m² Grundstück nach Realteilung (aktuell ca. 2.115 m² Grundstücksfläche mit Remise) * nach Sanierung und Ausbau sind ca. 504 m² Gewerbe- und Wohnfläche genehmigt * aktuell ca. 262 m² Wohnfläche * Garage mit ca. 41 m² als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Erwerb der Remise ist optional möglich (weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch)

* denkmalgeschützte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgenössischen Elementen * ca. 2.115 m² Grundstück * aktuell ca. 262 m² Wohnfläche in der "Villa Rabe" und ca. 166,55 m² in der Remise * nach Sanierung und Ausbau der "Villa Rabe" ist eine Vergrößerung der Fläche von ca. 262 m² auf bis zu ca. 504 m² Gewerbe- und Wohnfläche genehmigt * Garage mit ca. 41 m² als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Remise ist aktuell für ca. 20,00 € / m² kalt vermietet

The property was categorized in the development plan as a general residential area 2 (WA2) and thus also opens up, for example, a partial commercial use for quiet business, but also a pure residential use. The villa is listed in the monument register as "Villa Rabe with outbuildings and enclosure". Due to the monument status, it is possible that interesting and rewarding depreciation and subsidy opportunities may arise if certain and individual requirements are met.