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Zur anderen Seite geht es in das geräumige Badezimmer, das großformatig gefliest u.a. mit einer Wanne, separaten Duschkabine und Markenarmaturen ausgestattet ist. Die Tür am Ende des Flures führt in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Fenster-/Türfront zum herrlichen Sonnenbalkon aus wetterbeständigem Lärchenholz. Integriert ist eine hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten, zu denen u.a. ein Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler gehören.

Raumaufteilung Großes Wohnzimmer mit seitlichem Eßbereich und Ausgang zur umlaufenden Terrasse. Geräumiger Flur, das Schlafzimmer und die Küche haben ebenfalls Terrassentüren. An sämtlichen Türen und Fenster befinden sich Rolläden. Stabile Holzfenster und Türen. Ringsherum gibt es einen Dachvorstand. Der große, zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz ist auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Der ebenerdige Zugang zum Garten und das angrenzende Gewächshaus bringen die Natur direkt vor Ihre Tür und laden zu inspirierenden Stunden im Freien ein. Dieses Anwesen vereint auf exquisite Weise naturnahe Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten modernen Lebensstils. Es ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Besondere schätzen.

Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit seinen weiteren 4 Wohnräumen (in einem befindet sich eine weiter kleine Küche, das Zimmer ist aber eben so gut als Arbeitszimmer, Ankleideraum o.ä. denkbar. Hier ist das voll geflieste große Wannenbad auch mit einem Fenster ausgestattet. Über eine Tür im Flur gelangt man auf den tollen Dachboden

Zur anderen Seite geht es in das geräumige Badezimmer, das großformatig gefliest u.a. mit einer Wanne, separaten Duschkabine und Markenarmaturen ausgestattet ist. Die Tür am Ende des Flures führt in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Fenster-/Türfront zum herrlichen Sonnenbalkon aus wetterbeständigem Lärchenholz. Integriert ist eine hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten, zu denen u.a. ein Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler gehören.

Ob als Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende - die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe schafft eine besondere Wohnqualität. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Tür und laden zu Erholung im Grünen ein.

Im Erdgeschoss tragen viele bodentiefe Fenster dazu bei, dass die gesamte Etage lichtdurchflutet wird, ebenso wie die offenen Übergänge der einzelnen Räume ohne Türen. Wegen des durchdachten Raumkonzepts im Obergeschoss sind die Zimmer groß gestaltet und der gesamte Platz optimal aufgeteilt. 3 Schlafzimmer und ein Bad bieten jede Menge Entfaltungsspielraum.

Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weiteres Dekor wurde verzichtet.

Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weiteres Dekor wurde verzichtet.

90 m Deckenhöhe, Stuckleisten und doppelt verglasten Holzfenstern zeigt sich der ursprüngliche Altbaucharakter deutlich. Wände und Türen profitieren von einer Renovierung, um den historischen Look weiter hervorzuheben. Für Küche, Wohn- und Schlafzimmer steht digitales Homestaging zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und als klassisches Durchgangszimmer angelegt.

Mit viel Liebe wurde das charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten komplett von Fachhandwerkern kernsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück inmitten einer der beliebtesten Wohngegenden Potsdams, in Bornim. Die Sanierungsarbeiten umfassten das komplette Haus und Grundstück: Fassade, Dach, Fenster, Türen, Innenausbau, Haustechnik sowie Remise und Hof. Auch die Heizung-, Sanitär-, Elektro-Installationen wurden im gesamten Haus neu verlegt. Die beiden Wohneinheiten sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage.

Große Fenster und der angrenzende Wintergarten öffnen den Blick ins Grüne - und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinanderfließen. Hier können Sie an sonnigen Tagen die Türen weit öffnen und Ihre Terrasse zum erweiterten Wohnraum machen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Erwachsenen eine Oase der Ruhe - ideal für Sommerfeste, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine stilvolle Massivholzwangentreppe aus Buche, eine sichere Hauseingangstür mit Sicherheitsverschluss, elektrische Rollläden mit Somfy-Steuerung, Alarmanlage eine sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung sowie der eigene Garten. Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür runden das attraktive Angebot ab. Die Grundstücke sind erschlossen: Alle Versorgungsleitungen liegen bereits an, für die Abwasserentsorgung wird eine Grube angelegt. Dieses Projekt verbindet energieeffiziente Architektur und moderne Ausstattung mit einer familienfreundlichen Lage in ruhiger, grüner Umgebung - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.

klare Fassaden, eine Architektur, die nicht laut sein muss, um präsent zu sein. Hinter der Tür öffnet sich kein Museum, sondern ein Zuhause mit Haltung - gelebte Geschichte, selbstverständlich modern interpretiert. Der repräsentative Eingangsbereich setzt den Ton. Original aufgearbeitete Echtholzdielen, historische Türen und liebevoll rekonstruierte Holzfenster erzählen von Qualität, die man nicht erklären muss.

Ein verglaster Durchgang führt weiter in das Wohn- oder Schlafzimmer, das flexibel nutzbar ist - je nach Bedarf als großzügiger Wohnraum oder mit einer Trennwand als Schlafbereich mit anschließendem Wohnbereich. Von hier aus öffnet sich die Tür zur kleinen Terrasse, die in den ruhigen Innenhof führt - ein geschützter Außenbereich mit Platz für Pflanzen, Sitzmöbel oder einfach zum Durchatmen. Die Wohnung ist barrierearm und eignet sich daher ideal für Singles, kreative Köpfe oder Senioren, die ruhiges, charmantes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Ob als Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende - die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe schafft eine besondere Wohnqualität. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Tür und laden zu Erholung im Grünen ein.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine stilvolle Massivholzwangentreppe aus Buche, eine sichere Hauseingangstür mit Sicherheitsverschluss, elektrische Rollläden mit Somfy-Steuerung, Alarmanlage eine sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung sowie der eigene Garten. Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür runden das attraktive Angebot ab. Die Grundstücke sind erschlossen: Alle Versorgungsleitungen liegen bereits an, für die Abwasserentsorgung wird eine Grube angelegt. Dieses Projekt verbindet energieeffiziente Architektur und moderne Ausstattung mit einer familienfreundlichen Lage in ruhiger, grüner Umgebung - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.

Hier erleben Sie stille Morgenstunden mit magischen Sonnenaufgängen und Blick auf glitzerndes Wasser ebenso, wie gesellige Abende mit Gästen unter freiem Himmel. Absolute Privatsphäre ist dabei garantiert. Kultur & Lebensqualität vor der Tür . Die Bertinistraße verbindet Ruhe und Naturnähe mit urbaner Exklusivität. In wenigen Minuten erreichen Sie Potsdams kulturelle Höhepunkte: - den neuen Garten mit Marmorpalais - die prachtvolle Glienicker Brücke, - die Schlösser und Parks Sanssouci sowie eine lebendige Innenstadt mit Boutiquen, Cafés und Sternerestaurants.

Objektbeschreibung AUSSTATTUNG o Wohnfläche: ca. 118 m² o 3 Zimmer, Ankleideraum, Küche, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Loggia o zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss o Denkmalobjekt, Baujahr 1786, mit einem Vorderhaus, zwei Seitenhäusern und einem Hinterhaus, historische Holzarbeiten und Fachwerkelemente BESONDERHEITEN o im Zentrum der Potsdamer Altstadt zwischen Brandenburger Tor und Nauener Tor o aufwändig und detailgetreu sanierter Altbau (Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektro-, Heizungund Sanitäranlagen, Videogegensprechanlage, Fußböden, Türen, Fenster, Dach und Fassade) o Küche: hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten und ausreichend Platz für Esstisch o Kabelanschluss, DSL bis 250 Mbit/s und 5G bis zu 525 Mbit/s verfügbar (laut Telekom) o charmanter Innenhof mit Kleingewerbe (Blumenladen, Büro; Café und Yoga-Studio in Planung), teilweise mit Glasdach, Fahrradständer o wenig befahrene Straße mit Granitstein-Pflaster, Parken mit Anwohnerparkausweis (ca. 31 € pro Jahr) Raumaufteilung - Flur mit Zugang zum Balkon - Wohnküche mit ca. 28 m² - 2 x Schalfzimmer - 1 x Ankleideraum - 1 x Wohnzimmer ca. 35 m²