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This attractive 2-room apartment is located in a prestigious listed building, which was built between 1885 and 1887 on a park-like plot. The ensemble originally served the 1st Guards-Ulane Cavalry Regiment of the Prussian army. As part of a comprehensive refurbishment in 2007, the so-called "Ruinenbergkaserne" was converted into a high-quality and spacious condominium complex with 41 units and underground parking.

Für Fahrräder stehen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich des Anwesens großzügige und sichere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage am Ruinenberg - nur einen Spaziergang vom weltberühmten Park Sanssouci entfernt - gehört zu den privilegiertesten Wohnadressen Potsdams. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch nah am pulsierenden Stadtleben, genießen Sie hier ein Wohngefühl, das von Ruhe, Stil und urbaner Nähe gleichermaßen geprägt ist.

Für Fahrräder stehen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich des Anwesens großzügige und sichere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage am Ruinenberg - nur einen Spaziergang vom weltberühmten Park Sanssouci entfernt - gehört zu den privilegiertesten Wohnadressen Potsdams. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch nah am pulsierenden Stadtleben, genießen Sie hier ein Wohngefühl, das von Ruhe, Stil und urbaner Nähe gleichermaßen geprägt ist.

Als besonderes Highlight präsentiert sich der liebevoll angelegte Garten mit viel Grün, einem großzügigen Pavillon und einer Garage. Zusätzlich bietet die großzügige Einfahrt ausreichend Platz, um bis zu drei Autos bequem zu parken - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste.

Dort erwarten Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Schloss Sanssouci mit seinem beeindruckenden Park, das Brandenburger Tor und der Luisenplatz, die alle zum UNESCO-Welterbe zählen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Sportpark Luftschiffhafen, ein bedeutendes Zentrum für Schul-Leistungs- und Breitensport, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Materialauswahl: Feinsteinzeug, Echtholzböden, designstarke Sanitärobjekte von Steinberg sowie eine moderne Lüftungsanlage sorgen für maximalen Komfort und ein durchdachtes Nachhaltigkeitskonzept. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Park Sanssouci und zur Havel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturelle Einrichtungen und ÖPNV-Haltestellen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Potsdam-Charlottenhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Berlin - in nur etwa 30 Minuten erreicht man den Kurfürstendamm oder den Hauptbahnhof.

quality choice of materials is a particular highlight: Porcelain stoneware, real wood floors, designer sanitaryware from Steinberg and a modern ventilation system ensure maximum comfort and a well thought-out sustainability concept. The apartment is located within walking distance of Sanssouci Park and the Havel. Shopping facilities, cafés, cultural institutions and public transport stops are all within easy reach. The nearby Potsdam-Charlottenhof train station ensures excellent connections to Berlin - the Kurfürstendamm or the main train station can be reached in just 30 minutes.

Tiefer Einstieg – bequem & sicher Shimano 7-Gang Nabenschaltung – leicht zu bedienen Inkl. stabilem Vorderradkorb und großer Packtasche Beleuchtung, Schutzbleche, Gepäckträger – alles dran Kaum gefahren – optisch & technisch wie neu Extra-Tipp: Dank Korb & Tasche perfekt für Einkäufe oder Picknicks im Park. Abholung in Potsdam Babelsberg Lieferung gegen Aufpreis Möglich Schreibe mir – ich antworte schnell!

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Materialauswahl: Feinsteinzeug, Echtholzböden, designstarke Sanitärobjekte von Steinberg sowie eine moderne Lüftungsanlage sorgen für maximalen Komfort und ein durchdachtes Nachhaltigkeitskonzept. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Park Sanssouci und zur Havel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturelle Einrichtungen und ÖPNV-Haltestellen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Potsdam-Charlottenhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Berlin - in nur etwa 30 Minuten erreicht man den Kurfürstendamm oder den Hauptbahnhof.

This townhouse (WEG), built in 2021, is part of the exclusive villa park on Jungfernsee in Potsdam - one of the most sought-after residential locations in the Berlin area. Built to the highest architectural and technical standards, the property combines classic, timeless elegance with modern living comfort and a well thought-out room concept.

Die Lage ist idyllisch: Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Griebnitzsee und dem majestätischen Park Babelsberg, die zu erholsamen Spaziergängen und traumhaften Ausblicken einladen. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges, ca. 5.309 m² großes parkähnliches Grundstück, dass mit einer liebevollen Pflege und einer Vielzahl von bezaubernden Details wie alten Baumbeständen, einer Eibenhecke, traumhaft schönen Rhododendren und einem Schwimmteich mit Terrasse besticht.

Dieses beeindruckende Bauwerk hat einen brillanten Standort. Nahe sind die Havel, der Schloss Charlottenhof und Park Sanssouci. Gleich um die Ecke gibt es einen hübschen baumgrünen Weg, der nach nur 450 Metern zur Promenade, einem Lokal und Segelverein an der Havel führt. Wer gerne am Wasser ist, wohnt in Potsdam sehr gut.

Erlaubt ist die Mitnutzung des Gartens. Für einen Tiefgaragenplatz sind 49.000,- € extra zu zahlen. So nah dem Park Sanssouci in einem historischen Haus zeitgemäß wohnen, das passt genau in die aktuelle Wohnnachfrage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Zum Garten hin öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank fast bodentiefer Fenster einen zauberhaften Blick auf den historischen Park der Villa Jacobs bietet. Mit rund 30?m² bietet dieser Raum viel Platz für individuelle Wohnideen. Nahtlos daran anschließend befinden sich die ca. 21?m² große Wohnküche sowie der Hauswirtschaftsraum an.

Obergeschoß gelegen, Balkon nach Südwest ausgerechnet und befindet sich im vorderen Bereich zum Tiefen See . Das Arial der Wohnanlage ist als Park angelegt bestens gepflegt und hat direkten Zugang zum Uferweg am Tiefen See mit Blick auf das Schloss Babelsberg. Der Eingang des Hauses ist wenige Meter vom Uferweg entfernt.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Kellerraum verbindet Wohnkomfort mit attraktiver Lage - und das in unmittelbarer Nähe zum Park Sanssouci. Die naturnahe Wohnung begeistert mit ihrem praktischen Grundriss, einem hellen Wohnambiente und einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein modernes Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Ausstattung.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einer Größe von mehr als 26 m² und verfügt über einen geräumigen Eckbalkon mit Süd-Ostausrichtung, der nicht nur das Genießen der Sonne vom Morgen bis in den Nachmittag zulässt, sondern auch einen idyllischen Blick ins Grüne sowie auf das Wasser und den gegenüberliegenden Babelsberger Park bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, sodass ein Essbereich direkt am Übergang zur Küche eingerichtet werden kann. Von diesem und der Küche hat man ebenso einen herrlichen Wasserblick. In der Küche ist eine Einbauküche inkl. der Geräte vorhanden, die aus der Bauzeit stammt und daher erneuerungsbedürftig ist.

Willkommen im La Dolce Vita – Ihr neues Zuhause am Park Sanssouci! Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern.

Willkommen im La Dolce Vita – Ihr neues Zuhause am Park Sanssouci! Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern.

Dieses beeindruckende Bauwerk hat einen brillanten Standort. Nahe sind die Havel, der Schloss Charlottenhof und Park Sanssouci. Gleich um die Ecke gibt es einen hübschen baumgrünen Weg, der nach nur 450 Metern zur Promenade, einem Lokal und Segelverein an der Havel führt. Wer gerne am Wasser ist, wohnt in Potsdam sehr gut.