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4-tlg2 Hängeteile
- 60 x 38 x 22cm
- 120 x 38 x 22cm
2 Unterteile/ Schüben auf Rollen
- 60x 41x 40cm
-120x 41x 40cm
nougatfarben/schwarz
wegen Wohnraumverkleinerung abzugeben
sehr guter...

Wunderschöner weitläufiger Garten Sicherheit und Technik - Anbau und Haupthaus jeweils mit weißer Wanne - Massive Garage (nutzbar, aber nicht fertig gestellt) mit Platz für 2 Pkw und Abstellraum - Elektrische Jalousien Lebensqualität - Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen - Dach- und Dachfenster erneuert (2024) - Voll unterkellert, weiteres Bad im Keller ist vorbereitet - Hobbyraum im Keller - Stahlbeton-Außenpool, aktuell als Naturteich genutzt - Abwasser wird abgefahren (in der gesamten Straße) - Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und ein weiteres Haus zu errichten (§34 BGB) - Eichenallee mit denkmalgeschützten, Schatten spendenden Eichen - Exklusive Lage gegenüber dem Park Sanssouci, Teil des UNESCO-Weltkulturerbes "Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin"

Hier befinden sich neben dem Entrée drei Zimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen, ein Fitness-Raum mit Sauna und zweiter Dusche, sowie der Keller- und Technikraum. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird von großformatigen Fensterflächen geprägt, die viel Tageslicht ins Haus holen und die besonderen Ausblicke, bis auf den Jungfernsee, genießen lassen.

Darüber hinaus führt eine platzsparende Ausziehtreppe in den Dachbereich, wo sich weitere Räumlichkeiten mit Fenstern befinden – ideal als zusätzliche Nutzfläche und mit Potenzial für weiteren Ausbau. Der geflieste Keller bietet einen separaten Haushaltsbereich sowie großzügige Lagermöglichkeiten – perfekt für Vorräte, Geräte und Ordnung im Alltag. Auch hier könnte bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche entstehen, beispielsweise für Gästezimmer oder Hobbyräume.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Für Fahrräder stehen im Keller sowie im Außenbereich ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Zudem gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. Diese neuwertige Wohnung vereint modernes Wohnen, komfortable Ausstattung und eine attraktive Lage.

Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee, lauschige Sommerabende mit Freunden oder einfach einen Moment für sich, hoch über dem Trubel der Stadt. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch einen großzügigen Keller für all Ihre Schätze und Vorräte sowie einen eigenen Außenstellplatz. Ein Detail, das seinen wahren Wert erst auf den zweiten Blick zeigt: In dieser begehrten Lage, wo es keine Parkmöglichkeiten an der Straße gibt, ist ein eigener Stellplatz ein echtes Privileg, das Ihnen jeden Tag Zeit, Nerven und Sorgen erspart.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker und direktem Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während Keller und Spitzboden zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung bereitstellen. Das Haus ist langfristig vermietet und eignet sich damit insbesondere als solide Kapitalanlage.

Einfahrtstor und Eingangstür am vorderen Zaun lassen sich elektrisch und aus der Ferne steuern - ein Komfort, der sich im Alltag mit Kindern und Einkäufen schnell als selbstverständlich erweist. Der Keller erweitert das Nutzungsangebot des Hauses noch einmal deutlich. Neben einem Raum, der reichlich Stauraum für all das bietet, was im Familienleben Platz beansprucht, befindet sich hier ein separater Fitnessraum mit hochwertigen Geräten von Taurus - das tägliche Training findet damit ohne Wegezeit zum Studio statt.

Von hier genießen Sie einen einmaligen Weitblick auf die St. Peter und Paul und die Garnisonkirche. Im Keller ist ein ca. 7 m² großer Abstellraum der Wohnung zugeordnet, der als Abstellmöglichkeit dient. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die erst kürzlich vollständig erneuerte Gaszentralheizung des Hauses, die einen zuverlässigen und energieeffizienten Betrieb sicherstellt.

Die neue hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Funktionale Aspekte wie ein separater Keller bieten zudem zusätzlichen Stauraum und praktische Lagerungsmöglichkeiten. Beide Badezimmer sind modern gestaltet mit kashmir-white Granit und unterstützten komfortables Wohnen auf hohem Niveau.

Sie verfügt über ca. 63,94 m² Wohnfläche, eine südlich ausgerichtete Terrasse, einen kleinen Garten, eine Einbauküche, ein Wannenbad, einen Keller sowie einen Carport Stellplatz. Eine Besichtigung ist nach Rücksprache möglich. Groß Glienicke ist ein Ortsteil von Potsdam und grenzt unmittelbar an die westliche Stadtgrenze von Berlin. Die Lage verbindet Ruhe, Seenähe und eine gute Anbindung.

Das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss mit umlaufender Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen ungestörten Blick über die Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller, einen Carport mit Wallbox sowie einen Freistellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und Berlin.

ETAGE (OHNE FAHRSTUHL) BESTEHT AUS DREI ZIMMERN, BAD/WC/ MIT WASCHM.ANSCHLUSS, KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE, FLUR, BALKON (BLICK INS GRÜNE) UND KELLER. 1995 UND 2003 WURDE DAS GESAMTOBJEKT (40 WE JE EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT) ZULETZT SANIERT: STEIGLEITUNGEN, FENSTER, DACH, HAUSFLURE, ELEKTRIK, AUSSENFASSADENDÄMMUNG); HEIZUNG: ZENTRAL/FERNWÄRME, ENERGIEAUSWEIS -B-

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Potsdam-Bornim bietet viel Potenzial für alle, die ein Haus mit Garten in angenehmer Wohnlage suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit sechs Zimmern, zwei Bädern, Keller und einem schönen Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial und langfristige Wohnqualität.

Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ? Deckenhöhe ca. 2,65 m ? Flurbereich mit Gäste-WC ? Bad mit Wanne und Dusche im OG ? Keller (ca. 58 m²) mit Hobbyraum ? Großer Garten mit Süd-Westausrichtung ? Terrasse ? Zwei Pkw-Stellplätze ? Nettokaltmiete monatlich 1.050 €

Als Designhaus nach deutschen Standards für Statik und Energieeffizients gefertigt, ermöglicht es dank seiner Sportbootzulaßung nach Europäischen Richtlinien die Mobilität und Freiheit einer neuen Lebensqualität. Unterteilt ist das Boot in ein Keller-, Erd- und ein Dach-Terrassengeschoss. Das Dach bietet eine großzügig angelegte Terassenfläche mit ca. 200 m² und einem atemberaubenden Ausblick auf Ihre stetig wechselnde Umgebung. Der Wohnbereich erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss.

Das Apartment gehört zu einer 1996 erbauten, sanierungsstaufreien Wohn- und Gewerbeanlage (Dach, Keller und Treppenhäuser in Top-Zustand). Ein Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss ermöglicht barrierefreien Zugang, während die Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss (Energieeffizienzklasse B) für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit sorgt.

Vom behaglichen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten eröffnet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum, während die im Keller platzierte, regelmäßig gewartete Gastherme der Firma Wolff für behagliche Wärme sorgt. Das Massivhaus unter Denkmalschutz besticht durch seine Doppelholzsprossenfenster und die Veluxfenster im Dach, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

Durch das großzügige Wohnzimmer gelangt man in den beheizten Wintergarten, der den Blick über den Garten ermöglicht und zusätzlich zur Erholungsoase der Bewohner auch Platz für Pflanzen und ggf. Haustiere ermöglicht. Der Keller ist zu 100% ausgebaut. Damit ergibt sich - lt, Energieausweis - eine Wohn- und Nutzfläche von 200 qm. Sanitäranlagen sind im EG und Kellerbereich installiert. Das Grundstück in der Ortslage Marquardt (zu Potsdam) hat eine Größe von 576 qm und ist bebaut mit dem EFH.

Durch das großzügige Wohnzimmer gelangt man in den beheizten Wintergarten, der den Blick über den Garten ermöglicht und zusätzlich zur Erholungsoase der Bewohner auch Platz für Pflanzen und ggf. Haustiere ermöglicht. Der Keller ist zu 100% ausgebaut. Damit ergibt sich - lt, Energieausweis - eine Wohn- und Nutzfläche von 200 qm. Sanitäranlagen sind im EG und Kellerbereich installiert. Das Grundstück in der Ortslage Marquardt (zu Potsdam) hat eine Größe von 576 qm und ist bebaut mit dem EFH.