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Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite eine 3-Zi-Wohnung, bestehend aus Wohnräumen, Küche, Bad mit WC und Flur. Auf der rechten Seite im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zi-Wohnung mit Küche, Bad mit WC und Flur. Im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zi-Wohnungen, bestehend aus Wohnräumen, Küche, Bad mit WC und Flur.

FLÄCHENAUFTEILUNG Laut Wohnflächenberechnung des Architekten beträgt die gesamte Wohnfläche ca. 232 m². WOHNUNG 1 - ERDGESCHOSS . Wohnfläche ca. 91,22 m² . 3 Zimmer . Wohnzimmer . Schlafzimmer . Arbeitszimmer . Küche . Bad mit Dusche und Badewanne . Flur / Diele . Zugang zum Hausflur Diese Einheit eignet sich ideal für Eigennutzung oder Vermietung. WOHNUNG 2 - OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS .

Besonders erwähnenswert ist die wandelbare Raumstruktur der Wohnung. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, lässt sich der Grundriss mit minimalem Aufwand in eine 3- bis 5-Raumwohnung umgestalten. Im Anhang finden Sie den aktuellen Grundriss sowie konkrete Ideen für alternative Raumaufteilungen - ideal für die Schaffung eines zusätzlichen Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmers.

Erstbezug im Neubau: Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Potsdam erstreckt sich über zwei Ebenen (Hochparterre & Souterrain) und bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau. Ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon und Terrasse und ein flexibles Zimmer für Büro oder Kind befindet sich im Hochparterre.

Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauensembles aus dem Jahr 2014 - eingebettet in die ruhige, grüne und zugleich zentrumsnahe Lage innerhalb der Nördlichen...

Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich durch das Einziehen einer Trennwand unkompliziert verkleinern, wodurch ein zusätzliches Zimmer entstehen kann. So kann die Wohnung flexibel als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden - ideal für Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste. Hochwertiger Echtholzparkettboden, moderne Lichtinstallationen sowie eine klar strukturierte Raumaufteilung sorgen für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre mit architektonischem Anspruch.

Erforderliche Unterlagen: - SKAJ Bewerbungsbogen (zum Download verfügbar) - Personalausweis (Vorder- & Rückseite) - Immatrikulationsbescheinigung der auszubildenden Universität - Bescheinigung über Mietfreiheit durch die Eltern ODER Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters - Die letzten 3 Entgeltabrechnung (Bei Mietzahlung durch einen Bürgen oder Eltern benötigen wir ebenfalls die letzten 3 Entgeltabrechnungen) - Sofern ein Bürge besteht, muss dieser ebenfalls sämtliche Unterlagen einreichen und den Bewerbungsbogen ausfüllen Englisch: To consider you for one of our apartments at Filmpark Potsdam we need the following documents from you: - SKAJ application-form - Personal ID - Valid VISA (only necessary for non-EU-applicants) - Certificate of freedom from rent by parents OR certificate of freedom from rent debts by current landlord in Germany - The last 3 pay stubs OR blocked account

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvolles Wohnen in exklusiver Wasserlage. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2023 vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage mit direktem Blick auf die Havel. Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie ein Wohnkonzept, das Komfort und Eleganz harmonisch miteinander verbindet.

Zu vermieten ist eine ca. 96m² große Neubauwohnung im ersten Obergeschoss (rechts) mit 3 Schlafzimmern, 1 offener Wohn- und Essbereich (ohne EBK), 1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 1 Gäste-WC, 1 großzügiger Balkon, 1 ca. 8m² großer Kellerraum sowie 1 Autostellplatz. Beim Grundriss und der Aufteilung sind geringfügige Abweichungen möglich.

Jungfernsee Ensemble, zwei exklusive Wasserwohnungen mit Dachterrasse, Bootsliegeplatz und maximaler Privatsphäre. Direkter Seezugang, lichtdurchflutete Architektur, separate Eingänge und ein...

Die Nauener Vorstadt ist eine der herausgehobenen Wohnlagen in Potsdam, in der die Häuser Friedrich-Ebert-Straße (1876 erbaut) sowie Eisenhardtstraße (1886 erbaut) die den historischen Stil in diesen...

die Werthaltigkeit, Lagequalität und Vermietungssicherheit priorisieren: Diese gepflegte, seit 01.04.2012 vermietete 3-Zimmer-Maisonette liegt in der denkmalgeschützten Roten Kaserne "Cour d'Équipage®". Das Ensemble wurde 2009-2011 umfassend und denkmalgerecht saniert - ein starker Parameter für Substanz, Langfristigkeit und planbare Bewirtschaftung.

Während das Erdgeschoss vor allem als Koch-, Ess- und Wohnbereich konzipiert wurde, eignen sich die 3 separaten Räume im Obergeschoss vor allem als Schlaf- und Kinderzimmer. Beide Geschosse verbindet eine halbgewendelte Treppe, bestehend aus einer Stahlkonstruktion mit hölzernen Trittstufen. Zudem verfügt das Gebäude über einen relativ großen Spitzboden, der über eine weitere Treppe erreichbar ist und durch ein/zwei Dachfenster natürliches Licht erhält.

Besonders hervorzuheben ist der Erhalt der originalen Innentüren, die dem historischen Charakter des Hauses treu bleiben. Das Dachgeschoss beherbergt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100?m² Wohnfläche und separatem Zugang vom ruhigen Hofbereich. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet - unter anderem mit einem stilvollen Bad mit Granit- und Marmorelementen sowie edlem Parkettboden.

Eine moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, gesteuert über Einzelraumthermostate, garantiert Komfort und Energieeffizienz. Die 3-fach-Wärmeschutzverglasung sorgt für ein perfektes Raumklima und Sicherheit. Zusätzlich sind das Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Tagen für angenehm kühle Temperaturen sorgt.

10,60 m² Garderobe ............................ 5,03 m² Flur 1 .................................... 4,33 m² Flur 2 ................................... 6,38 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 55,70 m² Schlafen 1 ........................... 18,91 m² Schlafen 2 ........................... 14,48 m² Schlafen 3 ........................... 16,18 m² Bad 1 .....................................7,91 m² Bad 2 .................................... 6,53 m² HWR .................................... 2,94 m² Balkon .................................. 5,58 m² Alle Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten.

10,26 m² Garderobe ............................ 5,07 m² Flur 1 .................................... 6,38 m² Flur 2 .................................... 2,89 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 41,19 m² Schlafen 1 ........................... 15,73 m² Schlafen 2 ........................... 16,05 m² Schlafen 3 ........................... 13,63 m² Bad 1 .....................................7,91 m² Bad 2 .................................... 7,01 m² HWR .................................... 2,46 m² Balkon .................................. 5,67 m² Alle Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, ansprechenden Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m2 verteilen sich 3 Zimmer. Dem Wohnbereich mit angrenzender Küche ist eine schöne Terrasse vorgelagert. Von hier ist der kleine, liebevoll angelegte Garten zu betreten. 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne und eine separater Dusche komplettieren das Raumangebot.

Insgesamt verteilen sich ca. 1.256 m² Wohnfläche inkl. rund 300 m² Gewerbefläche auf drei Etagen mit 14 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten - also insgesamt 17 Einheiten. Alle Einheiten sind vollständig und langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen sind solide und nachhaltig. Die Wohnqualität ist hoch: Im Vorderhaus wurde der Altbaustil teilweise erhalten, mit hohen Decken, Holzdielen und klassischen Balkonen.

förmiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobenmöbel Ausstattung & Highlights: . Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen . Fußbodenheizung in allen Räumen . 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien . Video-Gegensprechanlage . Energieeffiziente Versorgung durch Kraft-Wärme-Kopplung (Energieklasse A) Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch architektonische Eleganz, großzügige Terrassen und Balkone - und ein Wohngefühl, dass Modernität, Komfort und Natur verbindet.