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Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern. Insgesamt erwarten Sie 22 vielfältige Wohnungsgrößen und -typen, von eleganten Terrassenwohnungen über luxuriöse Penthouses bis hin zu familienfreundlichen Residenzen.

freistehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Erdgeschoss

Massives Einfamilienhaus Baujahr 1910, 1992 saniert. Insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Küche, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Teilkeller, Gästezimmer mit Küchenzeile und Duschbad, 2 Garagen, Saunahaus im Garten. Energiebedarf 187,8 kWh / Öl / F. Das erschlossene Grundstück mit 1.840 m² liegt an einer Hauptstraße und ist parkähnlich angelegt.

Die Raumaufteilung ist durchdacht: Der Wohn- und Essbereich befindet sich wie das Gästezimmer (Zimmer 1) im Neubau und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gästebad mit Dusche, sowie ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer (Zimmer 2) befinden sich im Altbau. Ebenso das großzügige Schlafzimmer (Zimmer 3), mit über 26?

Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern. Insgesamt erwarten Sie 22 vielfältige Wohnungsgrößen und -typen, von eleganten Terrassenwohnungen über luxuriöse Penthouses bis hin zu familienfreundlichen Residenzen.

Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern. Insgesamt erwarten Sie 22 vielfältige Wohnungsgrößen und -typen, von eleganten Terrassenwohnungen über luxuriöse Penthouses bis hin zu familienfreundlichen Residenzen.

Objektbeschreibung AUSSTATTUNG o Wohnfläche: ca. 118 m² o 3 Zimmer, Ankleideraum, Küche, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Loggia o zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss o Denkmalobjekt, Baujahr 1786, mit einem Vorderhaus, zwei Seitenhäusern und einem Hinterhaus, historische Holzarbeiten und Fachwerkelemente BESONDERHEITEN o im Zentrum der Potsdamer Altstadt zwischen Brandenburger Tor und Nauener Tor o aufwändig und detailgetreu sanierter Altbau (Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektro-, Heizungund Sanitäranlagen, Videogegensprechanlage, Fußböden, Türen, Fenster, Dach und Fassade) o Küche: hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten und ausreichend Platz für Esstisch o Kabelanschluss, DSL bis 250 Mbit/s und 5G bis zu 525 Mbit/s verfügbar (laut Telekom) o charmanter Innenhof mit Kleingewerbe (Blumenladen, Büro; Café und Yoga-Studio in Planung), teilweise mit Glasdach, Fahrradständer o wenig befahrene Straße mit Granitstein-Pflaster, Parken mit Anwohnerparkausweis (ca. 31 € pro Jahr) Raumaufteilung - Flur mit Zugang zum Balkon - Wohnküche mit ca. 28 m² - 2 x Schalfzimmer - 1 x Ankleideraum - 1 x Wohnzimmer ca. 35 m²

Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern. Insgesamt erwarten Sie 22 vielfältige Wohnungsgrößen und -typen, von eleganten Terrassenwohnungen über luxuriöse Penthouses bis hin zu familienfreundlichen Residenzen.

10,66 m² Flur 1 .................................... 6,38 m² Flur 2 ................................... 2,98 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 41,15 m² Schlafen 1 ........................... 15,73 m² Schlafen 2 ........................... 16,05 m² Schlafen 3 ........................... 13,63 m² Bad 1 .....................................5,66 m² Bad 2 .................................... 7,01 m² Terrasse ............................... 7,68 m² HWR .................................... 2,46 m² Balkon .................................. 5,67 m² Das Projekt in Potsdam ist als villenartige Bebauung konzipiert.

Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern. Insgesamt erwarten Sie 22 vielfältige Wohnungsgrößen und -typen, von eleganten Terrassenwohnungen über luxuriöse Penthouses bis hin zu familienfreundlichen Residenzen.

Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern. Insgesamt erwarten Sie 22 vielfältige Wohnungsgrößen und -typen, von eleganten Terrassenwohnungen über luxuriöse Penthouses bis hin zu familienfreundlichen Residenzen.

10,66 m² Flur 1 .................................... 5,06 m² Flur 2 ................................... 6,34 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 54,99 m² Schlafen 1 ........................... 18,62 m² Schlafen 2 ........................... 13,99 m² Schlafen 3 ........................... 15,67 m² Bad 1 .....................................7,90 m² Bad 2 .................................... 6,45 m² HWR .................................... 1,82 m² Balkon .................................. 5,67 m² Das Projekt in Potsdam ist als villenartige Bebauung konzipiert.

Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern. Insgesamt erwarten Sie 22 vielfältige Wohnungsgrößen und -typen, von eleganten Terrassenwohnungen über luxuriöse Penthouses bis hin zu familienfreundlichen Residenzen.

mezzanine and second floor are planned as commercial units for independent professions or silent businesses and the unit in the attic is planned to be used for residential purposes. The complete planning (HOAI service phases 1-4) is included in the price and will be left to the buyer by the seller. The basement accommodates about 117 m² of space, which is divided into three large rooms and could be divided into two units.