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EXKLUSIVE DESIGNER-STADTVILLA vom Stararchitekten- in historischer Wasserlage-
Eine sehr begehrte Adresse in Potsdam-Innenstadt - direkt am Wasser Ausstattung: Es handelt sich um eine exklusive-Designer-Stadtvilla, vom italienischen Stararchitekt , welches 2019 auf einem ca. 400 qm großen traumhaften Sonnengrundstück direkt am Wasser errichtet wurde Die Villa verfügt über ca. 320 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 265 qm reiner Wohnfläche: Tagesbelichtetes Sockelgeschoß:Flur, modernes Gästebad, großzügiges Kinder / Schlaf/ Gästezimmer, HWR, Technik Erdgeschoss mit Gartenzugang: modernes Gästebad, lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer, Küche, Terrasse, Diele 1.Obergeschoss:Empfang, modernes Gästebad, zwei große Kinderzimmer, modernes Badezimmer, Balkon Dachgeschoss: lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Seeblick, modernes Badezimmer, Terrasse, Ankleide Das Architektenhaus zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung wie z.B. moderne Bäder, moderne Fernwärmeheizung mit modernster Technik, etc. aus.3.500.000 €FestpreisPartner-Anzeige22.06.202414467 PotsdamEigentumswohnungen -
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6.663,- pro QM- EXKLUSIVE TÜRMCHEN-VILLA -mit Rooftop- 350 Meter zum Schloss und zum Wasser
Es handelt sich um ein exklusives 6 Zimmer-Architektenhaus, welches im Jahre 2004 auf einem ca. 730 qm Sonnengrundstück errichtet wurde. Die Architektenvilla verfügt über ca. 330 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 270 qm reiner Wohnfläche: Bewohnbares Sockelgeschoss: großzügige Diele, modernes Badezimmer, Sauna, Gäste-Dusch-Bad, HWR, modernes Kinderzimmer mit angrenzender Ankleide, modernes Schlafzimmer Erdgeschoss: ( ca. 100 qm Wfl) großzügiger Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, großes Wohn- und Speisezimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, Küche, Gäste-WC Obergeschoss: ( ca. 100 qm Wfl)Separater Aufgang: großzügige Diele, großes Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Büro-/Ankleidezimmer, modernes Dusch-Bad Dachgeschoss: ( ca. 70 qm Wfl)Flur, großzügiges Kinderzimmer Das gesamte Haus befindet sich in einem erstklassigem Gesamtzustand.1.799.000 €FestpreisPartner-Anzeige22.06.202414482 PotsdamHäuser zum Kauf -
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Denkmalgeschützte "Villa Rabe" mit bis zu 504 m² Fläche - Baugenehmigung ist bereits erteilt
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: * prominente Wohnlage in der Berliner Vorstadt * hochwertige Restaurants in direkter Umgebung * hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch die ca. 20 Meter entfernte Straßenbahnhaltestelle * diverse Supermärkte in der Umgebung * alle Schulformen und Kitas sind in Potsdam zu finden * medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und eine Apotheke gesichert * ca. 500 Meter zum Kulturquartier Schiffbauergasse * ca. 900 Meter zum Neuen Garten * ca. 10 Fahrminuten zum Golf- und Landclub Berlin-Wannsee * ca. 35 Fahrminuten zum Kurfürstendamm (Berlin) * ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen BER Ausstattung: * Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken und des Souterrains zu gewerblichen Zwecken liegt vor * Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplans 35-2 "Südliche Berliner Vorstadt" * Einordnung der Liegenschaft im Bebauungsplan als WA2 (Allgemeines Wohngebiet 2) * teilgewerbliche Nutzung oder reine Nutzung zu Wohnzwecken ist möglich (bei der reinen Nutzung zu Wohnzwecken ist eine Änderung des Bauantrages notwendig) * Bauplanung (HOAI LP 1-4) kann übernommen werden und ist im Preis inklusive Objekt: * denkmalgeschützte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgenössischen Elementen * ca. 1.800 m² Grundstück nach Realteilung (aktuell ca. 2.115 m² Grundstücksfläche mit Remise) * nach Sanierung und Ausbau sind ca. 504 m² Gewerbe- und Wohnfläche genehmigt * aktuell ca. 262 m² Wohnfläche * Garage mit ca. 41 m² als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Erwerb der Remise ist optional möglich (weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch) Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert.2.300.000 €FestpreisPartner-Anzeige22.06.202414467 PotsdamHäuser zum Kauf -
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MODERNE DESIGNER-VILLA mit Aufzug -für exklusive Ansprüche am Naturschutzgebiet
Es handelt sich um eine exklusive Architekten-Villa, welche im Jahre 2015 auf einem ca. 1.100 qm großen, idyllischen Sonnengrundstück mit Blick in das Naturschutzgebiet errichtet wurde. Das Haus verfügt über ca. 240 qm Wohnnutzfläche bei ca. 212 qm reiner Wohnfläche zzgl. 60 qm Wohn-/Nutzfläche im Gäste-Haus: Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, Gäste-WC, großzügiger und exklusiver Wohnbereich mit Kamin und mit Zugang zur Sonnenterrasse, erstklassiges Speisezimmer, exklusive Küche mit Markeneinbauten, HAR/HWR, modernes Kinderzimmer Obergeschoss: Diele, exklusives Schlafzimmer mit angrenzendem Bad-en-Suite mit freistehender Badewanne und komfortabler Ankleide, 2 moderne Kinderzimmer, weiteres exklusives Badezimmer Dachgeschoss: große Dachterrasse Das Haus wurde erst im Jahre 2015 fertiggestellt.1.995.000 €FestpreisPartner-Anzeige22.06.202414476 PotsdamHäuser zum Kauf - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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"Villa Rabe" mit bis zu 504 m² Fläche nach Umbau mit Baugenehmigung und Remise mit ca. 167 m²
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: * prominente Wohnlage in der Berliner Vorstadt * hochwertige Restaurants in direkter Umgebung * hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch die ca. 20 Meter entfernte Straßenbahnhaltestelle * diverse Supermärkte in der Umgebung * alle Schulformen und Kitas sind in Potsdam zu finden * medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und eine Apotheke gesichert * ca. 500 Meter zum Kulturquartier Schiffbauergasse * ca. 900 Meter zum Neuen Garten * ca. 10 Fahrminuten zum Golf- und Landclub Berlin-Wannsee * ca. 35 Fahrminuten zum Kurfürstendamm (Berlin) * ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen BER Ausstattung: * Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken und des Souterrains zu gewerblichen Zwecken in der "Villa Rabe" liegt vor * Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplans 35-2 "Südliche Berliner Vorstadt" * Einordnung der Liegenschaft im Bebauungsplan als WA2 (Allgemeines Wohngebiet 2) * teilgewerbliche Nutzung oder reine Nutzung zu Wohnzwecken ist möglich (bei der reinen Nutzung zu Wohnzwecken ist eine Änderung des Bauantrages notwendig) * Bauplanung (HOAI LP 1-4) kann übernommen werden und ist im Preis inklusive Objekt: * denkmalgeschützte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgenössischen Elementen * ca. 2.115 m² Grundstück * aktuell ca. 262 m² Wohnfläche in der "Villa Rabe" und ca. 166,55 m² in der Remise * nach Sanierung und Ausbau der "Villa Rabe" ist eine Vergrößerung der Fläche von ca. 262 m² auf bis zu ca. 504 m² Gewerbe- und Wohnfläche genehmigt * Garage mit ca. 41 m² als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Remise ist aktuell für ca. 20,00 € / m² kalt vermietet Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert.3.400.000 €FestpreisPartner-Anzeige22.06.202414467 PotsdamHäuser zum Kauf -
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"Villa Rabe" mit bis zu 504 m² Fläche nach Umbau mit Baugenehmigung und Remise mit ca. 167 m²
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Ein Haus mit Keller - Zusätzlicher Wohnraum und viel Platz
Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z.?B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen.673.900 €FestpreisPartner-Anzeige22.06.202414476 PotsdamHäuser zum Kauf -
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Extravagante Avantdard Architektur in der Villenkolonie am Griebnitzsee
Diese absolute Potsdamer Spitzenlage ist durch mondäne und exklusive Stadtvillen geprägt. Das Grundstück liegt im reinen Wohngebiet. Der nahe Düpeler Forst und die Havelseen laden zu ausgiebigen Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Golf-Club Wannsee sowie alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmärkte, Cafes und Restaurants als auch Schulen und Kitas liegen in fußläufiger Enfernung.1.850.000 €FestpreisPartner-Anzeige22.06.202414482 PotsdamHäuser zum Kauf -
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Tolle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Eichenhain wartet auf Sie!
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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in zentraler Lage der Siedlung "Sonnenland"
Hier trifft Ost auf West, Alt- auf Plattenbau, Havelufer auf Sanssouci und junge Familien auf rüstige Senioren. So unterschiedlich der Stadtteil rein äußerlich wirkt, so vereint sind die Bewohner im Kiez. Der Stadtteil erstreckt sich von der Innenstadt bis zum Wildpark, dem westlichen Rand Potsdams, sowie vom Park Sanssouci bis zum Havelufer. In diesem Stadtteil gibt es vor allem eines: viel zu entdecken.1.900.000 €FestpreisPartner-Anzeige22.06.202414471 PotsdamHäuser zum Kauf -
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