Kleiners - Immobilien in Potsdam Kleiners

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und weiter in den Garten. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide nutzen lassen (eines davon ist ein Durchgangszimmer), und ein Duschbad mit hochwertigen Einbauten. Das Souterrain ist flexibel nutzbar, hat einen separaten Eingang und bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Wannenbad.

Nur wenige Schritte vom Heiliger See entfernt, liegt diese außergewöhnliche Remise mit charaktervoller Klinkerfassade - ein kleines, eigenständiges Refugium in einer der begehrtesten Lagen der Berliner Vorstadt. Hinter der historischen Fassade verbirgt sich ein Zuhause, das Geschichte und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Raum für erholsame Nächte, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten – ein echtes Highlight mit Sondernutzungs-recht, das zum Verweilen im Grünen einlädt. Ein innenliegendes Wannenbad rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort auf kleinem Raum

Das ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtete Haus überzeugt vor allem durch seine Ausstrahlung, die gewachsene Lage und das Potenzial der bestehenden Substanz. Der kleine Garten unterstreicht den geschützten, charmanten Charakter des Grundstücks. In den 1990er-Jahren wurden unter anderem die Fenster sowie die Gasheizung erneuert. Später erfolgte eine Neueindeckung (2013) des Daches; zudem wurde die Fassade (2013) mit einem wetter- und schmutzabweisenden Anstrich versehen.

Kurzbeschreibung 3-Zimmer Wohnung Potsdam Babel Objekt Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Potsdam befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1982 erbauten Wohnhauses und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut nutzbares Wohnkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1997/98 aufwendig saniert. Der Grundriss überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die das ruhige Wohnen am Park mit der schnellen Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin verbinden möchten. Begleiten Sie uns auf einen kleinen Rundgang. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist über den hauseigenen Personenaufzug komfortabel zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über eine helle, klar geschnittene Diele, in der ein maßgefertigter Garderobenschrank sowie ein Einbauregal mit integriertem Spiegel den ersten Eindruck wohnlicher Ordnung vermitteln.

Die Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die das ruhige Wohnen am Park mit der schnellen Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin verbinden möchten. Begleiten Sie uns auf einen kleinen Rundgang. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist über den hauseigenen Personenaufzug komfortabel zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über eine helle, klar geschnittene Diele, in der ein maßgefertigter Garderobenschrank sowie ein Einbauregal mit integriertem Spiegel den ersten Eindruck wohnlicher Ordnung vermitteln.

Die Wohnung verfügt über ein hochwertigen Parkettboden, separates Gäste-WC, hängende WCs, eine Kammer für zusätzlichen Platz, elektrische Jalousien in der oberen Etage und einen kleinen separaten Balkon. Durch die Bausubstanz aus dem Jahr 1920 ist die Wohnung im Dachgeschoss auch im Sommer angenehm temperiert. Lage: Die Adresse in Babelsberg-Nord überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung.

Ihr neues Zuhause im Waldparkquartier ist bestens ausgestattet, liegt direkt am Park und eröffnet Ihnen alle Freiheiten, das Leben im entspannten Bornstedt zu genießen. Vom kleinen Einzimmer-Nest bis zur großzügigen Vierzimmer-Wohnung mit Dachterrasse - ziehen Sie ein, wir freuen uns auf Sie!

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das besondere Wohngefühl in einer der beliebtesten Lagen Potsdams schätzen.

Obergeschoss ist derzeit vermietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Die kleinere Dachgeschosswohnung ist vermietet, während die größere Wohneinheit aktuell Kurzzeit vermietet wird und jederzeit für die eigene Nutzung zur Verfügung gestellt werden kann. Im Inneren beeindruckt das Haus mit zahlreichen erhaltenen Originaldetails, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen.

Hinweis zum Außenbereich: Die finale Gestaltung des Terrassenbelags steht noch aus und kann individuell nach Wunsch des neuen Eigentümers ausgewählt werden. Einzelne kleinere Restarbeiten (u. a. Putzarbeiten Terrassenabläufe, Lüftungshutze) werden witterungsabhängig fertiggestellt.

Das Grundstück mit seinen insgesamt 437 mj² unterteilt sich rechtsseitig in die Zufahrt mit 3 PKW-Stellflächen auf der gepflasterten Hoffläche und einem nach hinten (Süd-Westen) ausgerichteten kleinen Gartenanteil. Die untere Wohnung verfügt hier zudem über eine Terrasse. Linksseitig zum Nachbarn ist ein ca. 1,5 Meter breiter Streifen entlang des Giebels als Wegerecht für den Nachbarn abgetreten und somit nicht eigenständig nutzbar.

Ihr neues Zuhause ist bestens ausgestattet, liegt direkt am Park und eröffnet Ihnen alle Freiheiten das Leben im entspanntzu genießen. Vom kleinen Einzimmer-Nest bis zur großzügigen Vierzimmer-Wohnung mit Dachterrasse - ziehen Sie ein, wir freuen uns auf Sie!

Die Wohnung verfügt über eine ausgewiesene Nutzfläche von 96,98 m² und bietet einen großzügigen Wohnbereich, einen offenen Küchen- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 902,88€. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 339.89€

Daneben ist ein großer Kellerraum mit Fenster zugeordnet. Auf den Fotos/der virtuellen Tour erhalten Sie einen kleinen Einblick zur Immobilie. Allerdings erscheinen die Räume oft kleiner als sie tatsächlich sind, die wunderbare Deckenhöhe ist nicht zu "erfassen" und auch das angenehme Raumgefühl fehlt auf den Fotos.

Die zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 7 Wohneinheiten bieten zusammen ca. 560 m² Wohnfläche. Alle 3 - Raumwohnungen besitzen eine Terrasse mit einem kleinen dazugehörigen Garten. Diese Immobilie glänzt nicht nur durch Optik, sondern auch durch eine massive und hochwertige Sanierung. Jede der Wohnungen hat Fußbodenheizung sowie eine eigene Gasheizung.

Und dann der Balkon - Ihr ganz persönliches Freiluft-Refugium! Ob Morgenkaffee oder Feierabend-Entspannung: Hier schaffen Sie sich Ihre eigene kleine Oase mitten im Alltag. Zusätzlich bietet der Keller wertvollen Stauraum für alles, was sonst keinen Platz findet. Das gepflegte vierstöckige Gebäude rundet das positive Gesamtbild ab und zeugt von sorgfältiger Instandhaltung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines viergeschossigen Hauses und bietet mit ca. 71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Stadtliebhaber. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und bietet: • ca. 54 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Erdgeschoss • eigene Terrasse mit Gartenanteil 🌿 • moderne Ausstattung • elektrische Rollläden • modernes Badezimmer • Aufzug • Kellerraum • eigener Stellplatz • Haustiere erlaubt – unsere Katze ist offiziell von der Hausverwaltung genehmigt 🐈 Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Wir suchen im Gegenzug eine kleinere und günstigere Wohnung in Potsdam. Gesucht wird: • 1,5–2 Zimmer • in Potsdam, Lage innerhalb Potsdams flexibel • Warmmiete idealerweise bis ca. 900 € • eine Katze muss erlaubt sein • Einzug ab Januar 2027 (möglicherweise früher durch Vereinbarung) Unsere Wohnung ist aufgrund des bestehenden Mietvertrags ab Januar 2027 für einen Tausch vorgesehen.