H&m - Immobilien in Potsdam H&m

Beide Gebäude befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Insgesamt verteilen sich ca. 1.256 m² Wohnfläche inkl. rund 300 m² Gewerbefläche auf drei Etagen mit 14 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten - also insgesamt 17 Einheiten. Alle Einheiten sind vollständig und langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen sind solide und nachhaltig.

letzte Sanierungen Vorderhaus umfassend 2010; Hinterhaus umfassend 2020 ? Grundstücksfläche ca. 2.224 m² ? 7 Wohneinheiten (3 Raumwohnungen) ? Gesamtwohnfläche ca. 560 m² ? Nettomieteinnahmen (IST-Miete) ca. 78.144,12 € p.a.

Diese hochwertige, modern ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines energieeffizienten KfW-55-Hauses gemäß EnEV 2014. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem Sondernutzungsrecht an einem ca. 220 m² großen Gartenanteil sowie zwei großzügigen, nach Osten und Süden ausgerichteten Terrassen - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Auf rund 104 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

* Repräsentative Architektur mit hohem Wiedererkennungswert * Etablierte, gefestigte Betriebsstätte vor Ort seit 1994, Gründung der Möbeltischlerei 1986 * Grundstück ca. 2.412 m² mit einer Nutzfläche auf zwei Ebenen von ca. 470 m² * Zwei unabhängige Zufahrten für optimale Betriebsabläufe * Stützenfreier, flexibel gestaltbarer Grundriss im Erdgeschoss * Deckenhöhe Erdgeschoss ca. 5,80 m, Deckenhöhe Untergeschoss bis zu ca. 2,80 m * Großzügiger Büroraum, funktionale Einbauküche und vollständige Sanitärbereiche * Durchdachtes Tageslichtkonzept, helle und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche * Großzügiges Untergeschoss mit direkter Zufahrt, ideal für Logistik & Produktion * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Produktion oder kreative Branchen * Baujahr 1993 in der Nutzungsform einer Tischlerei sowie Verarbeitung von Kunststoffen * Massive, gedämmte Bauweise (Protonziegel 36,5 cm), Konstruktion: Stahlbetonplatte * Bodenbelastung bis ca. 1.500 kg/m², Fenster Verbundsicherheitsglas (VSG) * Dachfenster sind elektrisch zu öffnen * Energieeffiziente Siemens-LED-Technik * Wallbox für E-Mobilität vorhanden * Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage * Ölheizung mit einem 10.000 l Tank im Erdreich * CNC-Nesting-Maschine & Inventar in Abstimmung optionale Übernahme

Die Wohnung gehört zu einem im Jahr 2016 errichteten Gebäude und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,1 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung gehört zu einem im Jahr 2016 errichteten Gebäude und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,1 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Heizung, Strom, Internet und alles Nötige sind in den Nebenkosten enthalten In einer der schönsten Straßen Potsdams erwartet Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in einer im Jahr 1906 erbauten, repräsentativen Villa. Mit ca. 202 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein großzügiges Raumgefühl, lichtdurchflutete Zimmer und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche misst ca. 73 m².

Die im Jahr 2019 errichtete Orangerie vereint zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität und fügt sich harmonisch in das historische Umfeld ein. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² zzgl. ca. 6 m² Nutzfläche. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen wunderbaren Blick in die grüne Umgebung. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Zuhauses.

In one of Potsdam's most pleasant residential locations, on Kirschallee in Bornstedter Feld, a distinctive property ensemble awaits you: A classic single-family house from the 1970s with approx. 109 m² of living space, together with a separate bungalow (built in 1994) offering around 79 m², situated in the quiet rear section of the property. This combination creates exceptionally flexible usage possibilities - ideal for families, multi-generational living concepts, or combining living and working under one roof.

Vermietet wird ein ca. 30 m² großes Zimmer sowie eine ca. 32,7 m² große Gemeinschaftsfläche, bestehend aus Küche, Bad, Flur und Kammer, innerhalb einer insgesamt ca. 78 m² großen 2-Zimmer-Wohnung. Die Gemeinschaftsbereiche werden mit einem weiteren Mitbewohner geteilt.

Dieses verfügt über eine große ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Anschließend präsentiert sich das Herzstück der Wohnung. Mit einer Größe von ca. 40 m² gepaart mit den ca. 3,50 m hohen Decken, vermittelt dieser Wohnraum ein besonderes Raumgefühl. Von hier ist ein weiter, unverbauter Wasserblick auf die Havel zu genießen. Die zur Wohnung gehörende moderne Einbauküche ist praktisch in den Wohnraum integriert und mit allen Geräten voll ausgestattet.

Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme und modernen Komfort. Auf großzügigen 59,92?m² erwarten Sie helle, hohe Räume. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit modernen Einbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

Dieses charmante, im Jahr 2000 kernsanierte Einfamilienhaus verbindet großzügigen Wohnkomfort mit vielseitigen Möglichkeiten - und lädt dazu ein, sich vom ersten Augenblick an wohlzufühlen. Auf rund 187?m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ganz den Bedürfnissen Ihrer Familie anpasst. Helle, freundlich geschnittene Zimmer bieten Platz für Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein inspirierendes Homeoffice.

Eingebettet in ein sorgfältig gepflegtes Gründerzeithaus aus dem Jahr 1898, verbindet die Wohnung die unverwechselbare Seele historischer Architektur mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens - ein Zusammenspiel, das heute nur noch selten zu finden ist. Auf rund 48 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit zwei harmonisch proportionierten Zimmern: ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein heller Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche. Die kluge Raumaufteilung schöpft jede Fläche voll aus und schafft ein stimmiges Ambiente, das sofort Wohnlichkeit vermittelt.

At Stahnsdorfer Straße 87 - just a few steps away from Filmpark Babelsberg - a modern 4-room flat with around 102 m² of living space, a clear layout and a bright, friendly character awaits you. The heart of the home is the open-plan living and dining area with access to the loggia - your new favourite place for breakfast in the sun or relaxed evenings outdoors?

Die angrenzende Remise (ca. 105 m²) liegt ruhig zum Wald und eignet sich als Gästehaus, Atelier, Yoga-/Therapieraum oder WG/geschützter Bereich. Ein kleines Nebengebäude (ca. 39 m²) vervollständigt das Quartett - ideal als Personaltrakt, Lager, Technik, Fahrradabstellung oder Küchenstützpunkt.

This attractive single-family home, built in 2008, offers you around 136 m² of living space and 23 m² of usable space, providing a modern home with plenty of comfort, style, and a well-thought-out room concept. A total of 5 rooms are spread over two floors, which can be used flexibly as living, sleeping, or working areas-ideal for families or couples who need space.

1070709 Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße der Erich-Weinert-Straße - ideal für alle, die Komfort und gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Trotz der ruhigen Lage nahe des Flusses Nuthe, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV und beliebte Potsdamer Highlights fußläufig erreichbar.

Parkett- und Fliesenboden . Dreifachverglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,90 m . Einbauküche . Bad mit Wanne . Balkon mit Südausrichtung . Fußbodenheizung . Kellerabteil . Pkw-Stellplatz zzgl. 20.000 € . Fahrradstellplätze im Außenbereich

Objektbeschreibung Moderne Stadtvilla im Bauhausstil – 200 m² Wohnfläche mit Empore Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner klaren, reduzierten Schönheit. Unsere Stadtvilla vereint zeitlose Bauhaus-Ästhetik mit modernem Wohnkomfort: geradlinige Formen, großzügige Glasflächen und eine hochwertige Materialsprache schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre.