5 - Immobilien in Potsdam 5

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht Ihnen eine flexible Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 komfortable Schlafzimmer. Die durchdachte Architektur garantiert Ihnen maximale Funktionalität und Wohnkomfort in jedem Winkel Ihres neuen Zuhauses.

Die charmante 5-Zimmer Penthouse-Wohnung umfasst ca. 108m² und bietet genügend Platz für Ihre Familie. Der offene Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fensterfronten angenehm hell und besticht jeden Tag mit einem wunderschönen Blick in die Natur.

Auf einem großzügigen Grundstück direkt am wunderschönen Volkspark Potsdam gelegen, fügt sich das Ensemble mit seiner Architektur vollständig in das traditionelle Stadtbild ein. Die 5 Häuser umschließen in aufgelockerter Anordnung einen privaten Garten im weiten Innenhof des Projektes, der viel Platz für Gemeinschaftsräume und Freizeitaktivitäten bietet. Diele: .................................. 10,60 m² Garderobe ............................ 5,03 m² Flur 1 .................................... 4,33 m² Flur 2 ................................... 6,38 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 55,70 m² Schlafen 1 ........................... 18,91 m² Schlafen 2 ........................... 14,48 m² Schlafen 3 ........................... 16,18 m² Bad 1 .....................................7,91 m² Bad 2 .................................... 6,53 m² HWR .................................... 2,94 m² Balkon .................................. 5,58 m² Alle Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten.

Auf einem großzügigen Grundstück direkt am wunderschönen Volkspark Potsdam gelegen, fügt sich das Ensemble mit seiner Architektur vollständig in das traditionelle Stadtbild ein. Die 5 Häuser umschließen in aufgelockerter Anordnung einen privaten Garten im weiten Innenhof des Projektes, der viel Platz für Gemeinschaftsräume und Freizeitaktivitäten bietet. Diele: .................................. 10,26 m² Garderobe ............................ 5,07 m² Flur 1 .................................... 6,38 m² Flur 2 .................................... 2,89 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 41,19 m² Schlafen 1 ........................... 15,73 m² Schlafen 2 ........................... 16,05 m² Schlafen 3 ........................... 13,63 m² Bad 1 .....................................7,91 m² Bad 2 .................................... 7,01 m² HWR .................................... 2,46 m² Balkon .................................. 5,67 m² Alle Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten.

Ausrichtung und Blick auf die Potsdamer Innenstadt sowie den kleinen Treppenhausturm ist dieser Außenbereich ein echter Mehrwert. Der Balkon umfasst ca. 5 m². Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einem geschichtlich tief verankerten und architektonisch markanten Altbau zu erwerben. Die Kombination aus Historie, Denkmalschutz, hoher Raumwirkung und individueller Gestaltungsfreiheit macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen und charaktervollen Wohnperspektive in der Jägervorstadt.

DIE HELLE WOHUNG (OBERSTE 5. ETAGE OHNE FAHRSTUHL) BESTEHT AUS DREI ZIMMERN, BAD/WC/WASCHM.ANSCHLUSS, KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE, FLUR, BALKON (BLICK INS GRÜNE) UND KELLER. 1995 UND 2003 WURDE DAS GESAMTOBJEKT (40 WE JE EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT) ZULETZT SANIERT: STEIGLEITUNGEN, FENSTER, DACH, HAUSFLURE, ELEKTRIK, AUSSENFASSADENDÄMMUNG); HEIZUNG: ZENTRAL/FERNWÄRME, ENERGIEAUSWEIS -B-

In der ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Potsdamer Ortsteil Marquardt entsteht ein attraktives Ensemble mit insgesamt zehn Wohneinheiten, wovon aktuell noch drei zum Verkauf stehen. Die einzelnen Einheiten verfügen über eine Wohnfläche von jeweils rund 124,5 m² auf großzügigen 5 Zimmern. Die modernen Grundrisse sind ideal für Familien und verbinden Funktionalität mit hellem, offenem Wohnen. Das Haus wird energieeffizient nach KfW-55-Standard errichtet und alle Einheiten sind mit einer modernen Abluftwärmepumpe der Firma NIBE sowie Fußbodenheizung ausgestattet, sodass niedrige Energiekosten gewährleistet sind.

Freuen Sie sich auf ein stilvolles und energiesparendes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Entdecken Sie die Vorzüge der Michendorfer Chaussee 5 und gestalten Sie Ihren Neuanfang in Potsdams grüner Vorstadt! Das Wachstumschancengesetz bringt verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten und steuerliche Anreize für den Wohnungsbau: Profitieren Sie von der neuen degressiven AfA (Abschreibung auf Abnutzung) in Höhe von anfänglich 5% p.a. bei Vermietung der Immobilie.

und Schlafraum sind Internet-, TV- und Rundfunkanschlüsse (Breitbandkabel) installiert. Der Personenaufzug fährt bis ins Untergeschoss, wo dieser Wohnung ein ca. 5 m2 großes Abstellabteil zugeordnet ist. Zudem ist ein Fahrradkeller vorhanden. Alle Zugänge/Zimmer sind barrierefrei erreichbar. Dieser beeindruckenden und sehr gepflegten Immobilie ist ein Pkw-Außenstellplatz zugeteilt, für den 24.000,- € extra zu zahlen sind.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Bungalow in Potsdam, einem Ort, der nicht nur durch seine beeindruckende Wohnfläche von 171,56 m² besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Dieser Bungalow bietet Ihnen großzügige 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen bieten. Das Projektkonzept sieht eine durchdachte Raumaufteilung vor, die sowohl Funktionalität als auch Komfort in den Vordergrund stellt.

Diese Dachgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2021 vereint modernes Wohnen mit klarer Architektur und einer ruhigen Lage im grünen Babelsberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich die Einheit über das gesamte 5. Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Wohnung besteht rechtlich aus zwei separaten Einheiten, die zu einer großzügigen Wohnlösung zusammengeführt wurden.

gewachsener Lage von Potsdam-Drewitz eröffnet sich Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: ein attraktives Immobilienpaket, das Substanz, planbare Bewirtschaftung und klares Mietsteigerungspotenzial vereint. Zum Verkauf steht ein umfangreiches Ensemble mit 47 Wohnungen sowie 5 voll vermieteten Gewerbeeinheiten, das einen bedeutenden Teil einer gepflegten Wohn- und Gewerbeanlage auf einem Eigentumsgrundstück darstellt. Die im Jahr 1996 errichtete Anlage befindet sich in einem ausgesprochen ordentlichen und funktionalen Zustand.

Entreé Foyer Attraktiver Eingang von der Erika-Wolf-Straße Fassade und Fußboden im Erdgeschoss aus Naturstein Eingangstür, Oversized als Tischlerarbeit in Holz & Messing . 1st Floor: Einliegerwohnung mit ca. 165 m² Wohnzimmer mit großzügigem Erker 3 Schlafräume Direkter Zugang über den Aufzug . 2nd Floor & 3rd Floor: Masterliving mit ca. 435 m² Kamin Garderobe Gäste-WC Diningroom Küche Terrasse Repräsentative Wohnebene Direkter Zugang über den Aufzug Eindrucksvolle Raumhöhe ca. 3,20 m Offene Grundrissgestaltung Großzügige Deckengleiche Raumübergänge Schlafen Bäder Ankleidezimmer Private Schlafebene Vier Schlafzimmer Master-Bathroom Wannen-Duschbad Oversized Dressingroom Oberlichter . Basement & Groundfloor Div. Nutzungsmöglichkeiten (Bspw. Gewerbe/Office/Showroom) 5 extrabreite Tiefgaragen-Stellplätze Raumhöhe ca. 2,85 m Außenbereich

The apartment on offer here is located in the high-quality WITAM residential complex, built between 1904 and 1906 according to designs by architects A. Krause, Ludwig Otte, Edmund Rohde and Friedrich...

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 60 m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Nutzfläche im Kellerabteil beträgt ca. 5 m². Wohngeld: Das derzeitige Wohngeld beträgt 245 €.

Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, lässt sich der Grundriss mit minimalem Aufwand in eine 3- bis 5-Raumwohnung umgestalten. Im Anhang finden Sie den aktuellen Grundriss sowie konkrete Ideen für alternative Raumaufteilungen - ideal für die Schaffung eines zusätzlichen Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmers.

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet Ihnen auf rund 136 m² Wohnfläche und 23 m² Nutzfläche ein modernes Zuhause mit viel Komfort, Stil und einem durchdachten Raumkonzept. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

In der ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Potsdamer Ortsteil Marquardt entsteht ein attraktives Ensemble mit insgesamt zehn Wohneinheiten, wovon aktuell noch drei zum Verkauf stehen. Die einzelnen Einheiten verfügen über eine Wohnfläche von jeweils rund 124,5 m² auf großzügigen 5 Zimmern. Die modernen Grundrisse sind ideal für Familien und verbinden Funktionalität mit hellem, offenem Wohnen. Das Haus wird energieeffizient nach KfW-55-Standard errichtet und alle Einheiten sind mit einer modernen Abluftwärmepumpe der Firma NIBE sowie Fußbodenheizung ausgestattet, sodass niedrige Energiekosten gewährleistet sind.

Besonders praktisch ist die Lage in einer ruhigen Straße mit guter Parksituation - Anwohnerparken sorgt dafür, dass stets ein Platz zu finden ist. Nicht unweit der Wohnung befindet sich außerdem eine Bushaltestelle sowie in 5 Gehminuten die Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung an das Potsdamer Stadtzentrum und die Berliner S-Bahn.

The convertible room structure of the apartment is particularly noteworthy. Originally planned as a 4-room apartment, the floor plan can be converted into a 3- to 5-room apartment with minimal effort. In the appendix you will find the current floor plan as well as specific ideas for alternative room layouts - ideal for creating an additional bedroom, children's room or study.