Warme - Immobilien kaufen in Potsdam Warme

The centerpiece is the air-conditioned conservatory, which extends the living area and creates a bright retreat in every season. A fireplace in the living area adds further comfort and enhances the warm, inviting atmosphere of the house. The building is fully basemented, providing valuable additional space for hobbies, storage, or household functions. The house is currently still occupied but will be delivered vacant by agreement - a clear advantage for owner-occupiers who value planning security.

freundlich geschnittene Zimmer bieten Platz für Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein inspirierendes Homeoffice. Im Zentrum des Hauses liegt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster und der angrenzende Wintergarten öffnen den Blick ins Grüne - und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinanderfließen. Hier können Sie an sonnigen Tagen die Türen weit öffnen und Ihre Terrasse zum erweiterten Wohnraum machen.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein.

Hinzu kommen Einbauküchen, ein großer Balkon, zwei Terrassen, ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 50 m², elektrische Außenjalousien sowie eine aufwendige Haustechnik mit Solarthermie, Zisternen, Tiefbrunnen und steuerbarer Gas-Brennwerttherme. Abgerundet wird das Angebot durch eine beheizte Garage mit ca. 40 m², Warm- und Kaltwasser sowie drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Die Ausstattung genügt höchsten Ansprüchen: edles Eichenparkett, eine steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen, energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein modernes Beleuchtungssystem sind nur einige der Highlights. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über ein innovatives Kraft-Wärme-Kopplungssystem, das nicht nur für erstklassige Effizienzwerte (Energieklasse A), sondern auch für geringe laufende Kosten sorgt. Das gesamte Ensemble besticht durch seinen hochwertigen Charakter und die besondere Lage: Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden - mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zur Universität oder an die Havel.

Offene Grundrisse: fließende Übergänge zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer schaffen angenehme Großzügigkeit. Große Fensterfronten: optimaler Lichteinfall, warme Wohlfühltemperaturen und energiebewusster Grundkomfort. Bau- und Energieeffizienz: moderne Haustechnik, effiziente Dämmung und nachhaltige Baustoffe für niedrige Betriebskosten. Hochwertige Ausstattung: zeitlose Materialien, hochwertige Oberflächen und durchdachte Details für eine langlebige Wertbeständigkeit.

Bereits beim Betreten entfaltet sich die besondere Atmosphäre: Helle Räume, klare Strukturen und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Echtholzdielen verleihen den Wohnbereichen eine warme, natürliche Ausstrahlung, während die integrierte Deckenheizung für ein besonders angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses.

Edler Marmor im Flur und in der Küche verleiht dem Haus eine zeitlose Noblesse, während der mit Granit gestaltete Treppenbereich zum Obergeschoss die luxuriöse Gestaltung konsequent fortführt. In den Wohnbereichen sorgt hochwertiges Vollholzparkett für Wärme, Wohnlichkeit und ein stilvolles Gesamtbild. Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohn und Essbereich mit seinen beeindruckenden bodentiefen Fensterfronten. Sie durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.

Die hohen Decken, das traumhafte Treppenhaus, Holzfenster, Stein- sowie Parkettböden schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern für wohlige Wärme sorgt. Die Villa verfügt aktuell über eine Ölheizung mit der Option auf Geothermie- oder Luftwärmepumpensysteme. Der architektonische Charme des Jugendstils spiegelt sich in der Fassade wider. Es heißt, dass die berühmten Architekten Ludwig Mies van der Rohe, Peter Behrens und Walter Gropius die stuckverzierten Zimmer und die Gewölbedecke des Gartengeschosses der Villa aufgrund ihrer Anmut begutachtet haben.

Gerade durch das in den Wohnräumen verlegte Eichenparkett entsteht bereits beim Betreten der Wohnung eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und sich direkt zum hofseitig gelegenen Balkon öffnet.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und besticht durch ihre großzügige, elegante Raumaufteilung. Der Fußboden ist durchgehend mit Eichen-Parkett ausgelegt, was für eine warme und hochwertige Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer ist mit ca. 28 m² großzügig bemessen, hell und hat Zugang zu einem kleinen Balkon von ca. 6,2m². Das Schlafzimmer ist funktional gestaltet und ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

Schon beim Betreten spürt man den Charakter dieses Hauses: helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der schöne Bezug ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das zugleich offen, warm und geborgen wirkt. Auf ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Ebenen; hinzu kommen ein Vollkeller, eine Loggia sowie eine überdachte Terrasse. Das ca. 835 m² große, eingewachsene Grundstück bietet viel Raum für Gartenleben, Rückzug und erholsame Stunden im Freien.

Sein ziegelgedecktes und mit Mansarden versehenes Sattelwalmdach sowie die Klinkerfassade fügen sich gut in die umgebende Bebauung des einstigen Dorfes ein. Die warmen Farbtöne von Dach und Fassade verleihen dem Haus den charakteristischen Charme norddeutscher Backsteinarchitektur. Dank kontinuierlicher Instandhaltung ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Es bietet insgesamt ca. 117 Quadratmeter Fläche, die Fläche des Grundstücks beträgt 234 Quadratmeter.

Die Planung stammt von Fuchshuber Architekten und vereint hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und moderne Technik auf anspruchsvollem Niveau. Umweltbewusste Bauweise trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort: Eine effiziente Kraft-Wärme-Kopplung sorgt für die Energieklasse A, während die Fußbodenheizung komfortabel - auch per Smartphone - steuerbar ist. Insgesamt verbindet "The Seven" stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das modernen Ansprüchen ebenso gerecht wird wie dem besonderen Flair Babelsbergs.

Ein besonderes Highlight stellt der schwebende Kamin (Focus) dar - er sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und stilvolles Ambiente. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Zusätzliche technische Raffinessen wie Netzwerkverkabelung, Alarmanlage und eine Entkalkungsanlage tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Alternativ kann die gesamte Scheune auch mit einer zentralen Holzbefeuerungsanlage über die kombinierte Fußboden- und Konvektorheizung warm gehalten werden. Hochwertige Bäder mit Whirlpool, Badewanne und Dusche, zweifach verglaste Holzfenster mit Sprossen, eine zentrale Staubsaugeranlage, Balkone und ein Kamin runden das Wohnkonzept ab und sorgen für ein unverwechselbares Ambiente voller Freiheit und Charakter.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume glänzen mit hochwertigem Holzparkett, und die massiven Vollholztreppen sowie eleganten Türen und Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Dank der nachträglich isolierverglasten Fenster profitieren Sie von einer ausgezeichneten Energiebilanz - perfekt für den Frühling, wenn die ersten Sonnenstrahlen Ihre Räume zum Strahlen bringen!

Die Böden wurden 2021 modernisiert: Über den ursprünglichen Fliesen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, was dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in ruhiger, dennoch gut angebundener Potsdamer Lage sind.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Kocherlebnis. Edles Echtholzparkett verleiht dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen von ca. 24?m² in Süd- und Ostausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Sein ziegelgedecktes und mit Mansarden versehenes Sattelwalmdach sowie die Klinkerfassade fügen sich gut in die umgebende Bebauung des einstigen Dorfes ein. Die warmen Farbtöne von Dach und Fassade verleihen dem Haus den charakteristischen Charme norddeutscher Backsteinarchitektur. Dank kontinuierlicher Instandhaltung ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Es bietet insgesamt ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche; die Fläche des Grundstücks beträgt ca. 305 Quadratmeter.