2+euro - Haus kaufen in Potsdam 2+euro

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG zertifiziert und verfügt über eine integrierte Photovoltaikanlage zur Erzeugung regenerativen Stroms. Finanzielle Unterstützung erhältst du mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen bietet und von staatlichen Förderprogrammen profitiert. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und bereit zur Nutzung bei deinem Einzug.

Massive Landhausdielen aus Eiche - Sichtbare Deckenbalken - Zweifach verglaste Fenster mit Eichenholzrahmen - Deckenhöhe EG: ca. 2,75 m - Deckenhöhe OG: ca. 3,20 - 4,50 m - Exklusive Küche von Poggenpohl mit Geräten von Gaggenau - Offener Kamin im Wohnzimmer - 2 Bäder und 1 Gäste-WC - Süd-Ostterrasse - Westbalkon - Tiefbrunnen und automatische Bewässerungsanlage - Gartenhaus mit Möglichkeit zur Garagennutzung - Wall-Box - Photovoltaikanlage auf dem Dach

Neben dem Wohnbereich haben wir ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder auch Kinderzimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt diese Etage. Das 2. Obergeschoss bildet eine private Ebene, die sich durch eine gute Raumaufteilung auszeichnet. Das Masterschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer sorgt für viel Gestaltungsfreiheit. Ein weiteres Bad mit Dusche sowie das zweite Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welches sich ideal als Homeoffice nutzen lässt, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit edlen Mosaikfliesen von Sicis und Armaturen von Villeroy & Boch vervollständigen diese Etage. Das 2. Obergeschoss bildet eine private Elternebene, die sich durch eine exklusive Gestaltung auszeichnet. Das großzügige Masterschlafzimmer verfügt über eine eigene Sonnenterrasse sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer.

darunter 3 Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 511,00 m². Hier können Sie sich entfalten und das Leben in vollen Zügen genießen!

Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit edlen Mosaikfliesen von Sicis und Armaturen von Villeroy & Boch vervollständigen diese Etage. Das 2. Obergeschoss bildet eine private Elternebene, die sich durch eine exklusive Gestaltung auszeichnet. Das großzügige Masterschlafzimmer verfügt über eine eigene Sonnenterrasse sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer.

Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. **Ausstattung:** - 2 Einbauküchen mit Geräten - Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin - Schlafzimmer mit anliegenden Bad mit Sauna - 2 Gäste WCs - u. v. m. **Außenbereich:** Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen.

450 qm großen Grundstück steht das Einfamilienhaus eines namhaften Potsdamer Bauunternehmens . Auf 2 Etagen befindet sich eine Wohnfläche von ca. 84 qm, davon entfallen ca. 45 qm auf das EG und 40 qm auf das Obergeschoß. Im tagesbelichteten Keller befinden sich 2 große Räume (mit Heizung), die als ausbaubare Fläche zur Verfügung stehen (ca. 30 qm).

Das Grundstück verfügt über eine hochwertige Zaunanlage und der Grundstückszufahrt für PKW an der Emmy-Noether-Straße. Auf der Einfahrt sind 2 PKW Stellplätze vorhanden sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Die Villa verfügt über einen flexiblen Grundriss für unterschiedliche Nutzungsszenarien. Mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet es Raum für die ganze Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Insgesamt erwarten Sie ca. 275 m² Wohnfläche und weitere ca. 120 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden, die sich auf 8 Zimmer (potenziell 6 Schlafzimmer), 2 Bäder und ein Gäste-WC aufteilen. In den Jahren 2009 bis 2010 wurde die Villa von dem Architektenbüro Müller-Stüler und Höll aus Berlin in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail umgebaut, instandgesetzt und modernisiert.

Auf dem Grundstück der Doppelhaushälfte wurden 2 PKW Stellplätze angelegt.

Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² auf einem 508 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und bietet Ihnen mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen!

Durchdachter Grundriss Ausstattung & Komfort: . Gehobene Ausstattung: Großformatige Fliesen, Parkettdielen, Fußbodenheizung, Kamin (Cultfire) . 2 Terrassen / Gartenterrasse + Dachterrasse . 2 PKW-Stellplätze / Carport + Außenstellplatz . Sauna und Dusche im Dachgeschoss . Faltwerktreppe aus massiver Esche . Elektrische Warema-Rabstoren an allen Fenstern .

020,64 m² Keller Nutzfläche / Verkehrsfläche 351,85 m² Gesamtgröße Grundstück 1.190,00 m² Einheiten: EG Büroeinheit 1100,38 m² Büroeinheit 2 69,85 m² 1.OG Büroeinheit 3 98,62 m² Büroeinheit 4106,64 m² 2.OG Büroeinheit 5100,82 m² Büroeinheit 6109,68 m² 3. OG Wohnung 7 101,83 m² Wohnung 8 109,88 m² DG Einheit 9, nicht ausgebaut 222,94 m²

Wärmedämmung +komplette Innenwände +Spachtelarbeiten an Wänden und Decken +alle Innentüren in 4 Varianten zur Auswahl +hochwertige 7-Kammer Fenster mit 3-fach-Verglasung +elektrische betriebene Rollläden +komplette Elektroinstallation +Fliesen an der Wand und auf dem Boden im WC; Bad und Hauswirtschaftsraum +bodengleiche Dusche, Wanne, 2 WC, Waschbecken, Anschlüsse für Spüle, Waschmaschine -komplette Sanitärausstattung- +Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Warmwasser) +Hochwertige Luft-Wärmepumpe +Innentreppe mit Designgeländer Außenbereich, enthalten: +100 qm Pflasterung für 2 PKW-Stellplätze, Wege und Terrasse am Haus +Erschließung mit Strom, Wasser und Abwasser von der Straße bis ins Haus +Hausanschlüsse Weiterhin enthalten: +Grundstück ca. 530 m² inkl. der halben Zufahrt +Grunderwerbssteuer +Notarkosten und Grundbuchgebühren +Vermessung/ Amtl.

The property has a high-quality fence system and a driveway for cars on Emmy-Noether-Straße. There are 2 parking spaces on the driveway and a garage with direct access to the house. The villa has a flexible floor plan for different usage scenarios. With a living space of approx. 238 m² and a total of 7 rooms, it offers space for the whole family and your individual needs.

Weitere Möglichkeiten: * Hinter dem Mehrfamilienhaus kann ein Wohnbaugrundstück (ca. 400 m²) erworben werden. Darauf kann ein Haus mit ca. 80 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss gebaut werden (Baurecht vorhanden und genehmigt).

Der private Rückzugsbereich im Obergeschoss überzeugt mit einem Elterntrakt (Master Suite), bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Vollbadezimmer. Ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit kleiner Ankleide (Zimmer kann bei Bedarf in 2 Zimmer aufgeteilt werden). Ein zusätzliches Zimmer sowie ein weiteres Vollbadezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das offene Dachgeschoss verfügt über einen weitläufigen Wohnraum mit Balkon, ein weiteres Zimmer (ebenfalls mit Balkon), ein Duschbad und Flur.

Die degressive Abschreibung lässt sich zusätzlich mit der Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau § 7b EStG kombinieren. Diese moderne und energieeffiziente 2-Zimmerwohnung liegt in der dritten von insgesamt drei Etagen und bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der grünen Vorstadt Potsdams. Der gerade fertiggestellte Neubau präsentiert diese gehoben ausgestattete Wohneinheit als zeitgemäße Oase für hohe Wohnansprüche.