R51-3 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Potsdam R51-3

Die gesamte Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, dank moderner Wärmeluftpumpe der Firma Ochsner und optimaler Wärmedämmung. Bodentiefe 3-fach verglaste Rundbogenfenster mit Kassettengliederung, die viel Tageslicht hereinlassen, und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine natürliche Beleuchtung und minimieren den Energieverbrauch.

105 m² Wohnfläche, auf einem großzügigen ca. 409 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie genug Platz für Ihre Familie. Das zweigeschossige Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Außerdem verfügt das Haus im Erdgeschoss über eine Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen der Dachboden. Gartengeräte und Gartenmöbel finden im Gartenhaus Platz.

Es verfügt über praktische Aufteilung mit schönen Sichtachsen und viel Glas, was viele schöne Sichtachsen bietet Das Erdgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer, eine große Wohnküche und ein Gäste-WC. Ein Highlight ist das zentral zum Garten gelegene Zimmer mit offener Galerie und einem großen Fensterelement. Von hier hat man Zugang zur großzügigen, gefliesten Terrasse mit einem schönen Blick in den Garten.

Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss schafft ein großzügiges und modernes Wohngefühl, das durch edle Materialien wie Fischgrätparkett aus Eiche und Marmorboden perfekt abgerundet wird. Die Miele-Küche mit Kochinsel und die 3-fach verglasten Holzfenster sorgen für eine elegante und gleichzeitig funktionale Atmosphäre. Die großzügigen Räume mit Deckenhöhen von 3,05 m im Erdgeschoss bieten eine besondere Weite. Der Blick auf den gepflegten Südwest-Garten und die Terrasse mit Outdoor-Küche und Webergrill schaffen einen luxuriösen Rückzugsort.

Das Souterrain bietet zusätzlich ca. 87 m² Wohn- und Nutzfläche, sodass sich eine Gesamtwohn- und Nutzfläche über 3 Etagen von ca. 251 m² ergibt. Zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses zählen eine Blitzschutzanlage, ein Saunazimmer (inkl. Sauna), ein Hobbyraum sowie ein Raum mit Solarium. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Windfang und das Treppenhaus in den Flur, von dem aus der Wohn- und Essbereich sowie die voll ausgestattete Einbauküche erreichbar sind.

Dieser schwimmende Palast vereint den Komfort eines Penthouses mit den Vorteilen einer modernen Yacht.

Als Designhaus nach deutschen Standards für Statik und Energieeffizients gefertigt, ermöglicht...

Da die Raumhöhe gerade nicht die 2,20 Meter hat, darf sie nicht als Wohnfläche deklaiert werden, kann aber mit 3 bewohnten Zimmern und einem Badezimmer sehr gut als Wohnbereich genutzt werden. Das gesamte Haus wurde 2013/14 sehr gründlich und originalgetreu renoviert: Sämtliche Parkettböden wurden abgeschliffen und neu geölt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet und ermöglicht somit entspannende Wellness-Momente. Für das Raumgefühl ist besonders die vorhandene Deckenhöhe von bis zu 3 Metern im Erdgeschoss und 2,75 Metern im Obergeschoss hervorzuheben. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Sowohl die auf dem Dach befindliche Solarthermieanlage, als auch eine automatische Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützen die Viessmann-Gasbrennwerttherme.

Das Gebäude wurde hervorragend zum Wasser platziert und ermöglicht herrliche Sichtachsen über den See und in den stilvoll angelegten Garten sowie das gegenüberliegende Waldgebiet. Am Ufer sind 3 große Bootsliegeplätze mit ausreichend Tiefgang für Segelboote und ein kleiner Sandstrand sehr idyllisch gelegen. Die freistehende Villa wurde in zweigeschossiger Bauweise mit einer Walmdacheindeckung aus Schiefer auf dem ca. 2.525 m² großes Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.

The building was excellently placed towards the water and allows magnificent sight lines over the lake and into the stylishly landscaped garden as well as the forest area opposite. On the shore are 3 large boat moorings with sufficient draft for sailboats and a small sandy beach very idyllic. The detached villa was built in two-storey construction with a hipped slate roof on the approx. 2,525 m² plot and has a full basement.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus mit ca. 55 qm Wohn-/Nutzfläche aufgeteilt auf 3 Räume. Erbaut wurde es 2001 in Holzständerbauweise mit hinterbelüfteter Fassade. 2021 wurde es komplett saniert. Am Gartenhaus befinden sich 2 Terrassen mit zusammen ca. 43,5 qm. Eine Terrasse davon überdacht.

Video:

https://www.youtube.com/watch?v=ON9AfWxOhU0

__________________________________________________

Dieser schwimmende Palast vereint den Komfort eines Penthouses mit den Vorteilen einer modernen...

Video:

https://www.youtube.com/watch?v=ON9AfWxOhU0

__________________________________________________

Dieser schwimmende Palast vereint den Komfort eines Penthouses mit den Vorteilen einer modernen...

Sanierungsbedürftige hochherrschaftliche Gründerzeit Villa aus dem Jahre 1871, als 3 Familienhaus genutzt, wurde auf einem ca. 864 qm großen Grundstück. Sie liegt in einer ruhigen kleinen Seitenstraße, 3 Laufminuten zur Haupteinkaufsstraße. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche denkmalgeschützte Villen, sodass hier davon ausgegangen werden kann, dass eine Sanierung u.a. der Fassade, Garten etc. im Rahmen, der Denkmal AfA durchgeführt werden kann, da der Erhalt des äußeren Erscheinungsbildes wiedergegeben wird.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet und ermöglicht somit entspannende Wellness-Momente. Für das Raumgefühl ist besonders die vorhandene Deckenhöhe von bis zu 3 Metern im Erdgeschoss und 2,75 Metern im Obergeschoss hervorzuheben. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Sowohl die auf dem Dach befindliche Solarthermieanlage, als auch eine automatische Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützen die Viessmann-Gasbrennwerttherme.

Hier finden Sie auch Platz für Grill und gemütliches Sitzen am großen Tisch auf der Terrasse. Im ersten Stock befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Elternschlafzimmer ist besonders großzügig, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Jungfernsee. Ein begehbarer Kleiderschrank schließt sich an, und das private Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche mit LED Ablagefach ist eine wahre Wohlfühloase.

Video:

https://www.youtube.com/watch?v=ON9AfWxOhU0

__________________________________________________

Dieser schwimmende Palast vereint den Komfort eines Penthouses mit den Vorteilen einer modernen...

Video:

https://www.youtube.com/watch?v=ON9AfWxOhU0

__________________________________________________

Dieser schwimmende Palast vereint den Komfort eines Penthouses mit den Vorteilen einer modernen...

Mit einer Wohnfläche von 119,74 m² auf einem großzügigen Grundstück von 498 m² können Sie sich auf eine Raumaufteilung mit 3 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer, freuen. Das Einfamilienhaus ist auf einer Etage konzipiert und entspricht dem KFW55 Standard, was es besonders energieeffizient macht. Nutzen Sie die Chance, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten, sei es bei der Innenausstattung oder der Auswahl der Materialien.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1260 m². Die Villa wurde in den Jahren 2005-2006 kernsaniert und in 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Souterrain aufgeteilt und bis zuletzt auch in dieser Form genutzt. Es ist eine Zusammenlegung und Zuführung zur ursprünglichen Nutzung möglich. Die historische Fassadengliederung wurde erhalten und der Innenbereich auf einen zeitgemäßen Standard gebracht: neue Parkettböden, Kamine, Einbauküchen, Tageslichtbäder und Zentralheizung.