TOP-Grundstück und Architektenhaus in Groß Glienicke - Komplettpreis!

1.067.000 €

Festpreis

30.04.2024

14476 Potsdam

Objektbeschreibung: Wunderschönes, knapp 800 qm großes Grundstück in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend von Groß Glienicke.

Das Grunsdtück ist durch seinen rechteckigen Zuschnitt sehr gut bebaubar. Die Kalkulation des Komplettpreises für Grundstück und Haus basiert auf das hier projektierte Einfamilienhaus mit einer highend gehobenen technischen Ausstattung. Im Preis ebenfalls enthalten ist eine wunderschöne Markenküche mit Mielegeräten und einer modernen Kochinsel.

Die projektierte Stadtvilla mit Walmdach (alternativ optional mit Flachdach im Bauhausstil) verfügt über 162 qm Innenraumfläche im Erd- und Obergeschoss.

Raus aus der Energiekrise!
In jeder Ausführung erreicht das Haus den sogenannten „Selbstversorger-Status“. Damit erzeugt das Haus selbst die Energie für die Heizung (Fußbodenheizung), für die Warmwasserbereitung und sogar für den Haushaltsstrom. Erreicht wird diese extreme Besonderheit durch eine Gebäudehülle mit minimalen Endenergiebedarf und einer Viessmann Komplettanlage bestehend aus PV-(Photovoltaik) Anlage im Dachbereich und einer Wärmepumpe mit Energiespeicher.

Durch diese besonderen Eigenschaften der CO2-neutralen Engergieversorgung wird dieses Haus mit Darlehen und Zuschüssen gefördert. QNG Nachhaltigkeits-Zertifizierung ist enthalten.

Weitere Details zur Technik und zur Förderung erhalten Sie in einem Beratungsgespräch.

Das Haus und der Grundriss können völlig frei in der Architektenplanung gestaltet werden.

Im kalkuliertem Preis ist das Grundstück als Verkaufspreis, das Haus mit einer hochgedämmten Bodenplatte aus Beton enthalten.

Im Preis enthalten sind fertig ausgestattete Bäder mit bodenebener Dusche, hochwertiger Sanitär-Keramik und Armaturen, Bodenfliesen (Bäder, Küche, Technikraum) sowie eine Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele inkl. einer modernen Kochinsel.

Alle Fenster haben Sicherheits-Rollläden mit elektrischem Antrieb.

Die Bebauung mit einem kleineren oder größeren Haus sowie mit einem Haus mit Vollunterkellerung anstelle Bodenplatte ist ebenfalls möglich.

Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen Wochenendhaus bebaut, welches abgerissen werden muss. Die Kosten hierfür liegen in Kürze vor und werden von dem Grundstückskäufer getragen.

Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt sehr idyllisch in Groß Glienicke. Die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten (LEH, Post, Bäcker, Friseur, Blumenladen etc.) sind quasi vor der Haustür und gut erreichbar.

Fußläufig in ca. 5 Minuten erreichen Sie den Groß Glienicker Badesee. Die Bushaltestelle mit der Buslinie nach Potsdam Stadt oder nach Berlin Spandau ist ebenfalls in wenigen Fußminuten erreichbar.

Potsdams Ortsteil Groß Glienicke liegt Nahe der Stadtgrenze Berlin (Kladow) und zeichnet sich aus durch eine wunderschöne Natur mit zwei Badeseen. und einem großen Waldgebiet.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung
Provision: provisionsfrei