Baugrundstück ind Potsdam - Neu Fahrland

04.05.2024

14467 Potsdam

Objektbeschreibung: Das zu erwerbende Baugrundstück befindet sich innerhalb der Pufferzone zum Schutz des UNESCO Welterbes in Potsdam und ist zudem Bestandteil des Bodendenkmals „Weg Neuzeit, Einzelfund deutsches Mittelalter, Siedlung römische Kaiserzeit, Gräberfeld Bronzezeit“ (Bodendenkmal Nr. 2055). Weiterhin liegt es innerhalb der Schutzzone des Wasserwerkes Nedlitz, woraus sich Nutzungs-einschränkungen und Nutzungsverbote ergeben können. Ferner wird auf das Vorhandensein der Potsdamer Baumschutzverordnung (PBaumSchV) hingewiesen.

Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft ein Niederspannungskabel (Hausanschluss, Schutzstreifenbreite mind. 0,5 m) zugunsten des benachbarten Grundstücks Am Rehweg 2 (Flurstück 8/1), welches im Zuge des Erwerbs dinglich gesichert werden muss.

Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass das von der Straßenfront aus rechtsliegende Grundstück (Flurstück 351) im Eigentum der Landeshauptstadt Potsdam verbleibt.

Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Potsdamer Ortsteil Neu Fahrland, auch „Fünf-Seen-Ortsteil“ genannt. Der Orts-teil zeichnet sich insbesondere durch seine exzellente Was-serlage als auch durch sein dichtes Wanderwegenetz inmit-ten von Buchen- und Mischwäldern aus.
Im Jahr 2003 wurde Neu Fahrland in die Landeshauptstadt Potsdam eingemeindet.

Alle erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen sind inner-halb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreich-bar. Eine Kindertagesstätte ist direkt im Ortsteil vorhanden. Der Südwesten Berlins ist ebenfalls mit dem Bus innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.

Planungsrecht: Nach der aktuellen planungsrechtlichen Auskunft befindet sich das Grundstück im unbeplanten Innenbereich, das heißt, Bauvorhaben sind nach § 34 BauGB zulässig. Weiterhin ist das Grundstück Bestandteil des rechtsgültigen Flächennutzungsplans der Landeshauptstadt Potsdam (2014) und ist darin als Wohnbaufläche ausgewiesen.
Sonstiges: Die Veräußerung erfolgt im Höchstgebotsverfahren.

Es wird um die Abgabe von Kaufangeboten gebeten. Die Verfahrensbeschreibung erhalten Sie bei Anforderung eines Exposés.
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