Lage: Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem grünen Wohnumfeld - Waldstadt I - am Stadtrand der Landeshauptstadt Potsdam.
Waldstadt I ist ein naturnahes, familienfreundliches und attraktives Wohngebiet, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen, in unmittelbarer Nähe.
Mit dem ÖPNV und dem Regionalverkehr (RE1 und RE7) gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Potsdam und auch nach Berlin. Die Autobahnauffahrt Drewitz der A115 ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.
Die grüne und ruhige Umgebung bietet allen Bewohnern einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung: - 2 Zimmer
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Küche mit Fenster
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Fußböden - Fliesen und Teppichboden
- Zentralheizung/Fernwärme
- Kellerabteil
- PKW- Stellplatz
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Objekt: Die ruhig gelegene und vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1998.
Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume - Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, Wannenbad, Küche mit Fenster. Der Wohnungsflur verfügt über eine separierte Abstellfläche.
Ein Kellerabstellraum gehört mit zur Wohnung. Im Kellergeschoss des Hauses stehen den Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus ist ebenfalls vorhanden.
Mitverkauft wird ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Dieser ist im Verkaufspreis inkludiert.
Zum Schutze der Privatsphäre der langjährigen und soliden Mieterin stehen keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 514,61€ zzgl. 40,00€ Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.01.2022 statt. Das Hausgeld pro Monat beträgt 250,00€, davon sind 145,08€ auf den Mieter umlagefähig.
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
