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Potenzial für die kleine Familie

295.000 €

Festpreis

29.04.2025

47199 Duisburg

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurd ca.1988 auf einem ca.188 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m², zzgl einer Nutzfläche von ca. 57 m² im Keller.
Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen im Erdgeschoß und eine Elektrofußbodenheizung im Obergeschoß. Die Austattung des Hauses ist Stand dem Baujahr ca. 1988.

Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoß: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Küche, Gäste WC und Eingangsbereich

Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, kleiner Arbeitsraum, Flur

Kellergeschoß: Hausanschlussraum und 3 große Kellerräume sowie 1 Abstellraum

Eine Garage auf einem ca.16 m² großen Grundstück rundet das Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche204,00 m²
- Zimmeranzahl3
Baujahr1988
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert195 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.04.2025
- Gültig bis22.04.2035

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