Objektbeschreibung: Verkauft wird ein Reiheneckhaus mit knapp 137 m² (zzgl. knapp 50 m² Fläche im
Untergeschoss)
Das Haus ist derzeit in Fertigstellung und verfügt über hochwertige Vinyl- und Fliesenbeläge. Die in allen Geschossen verbaute Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.
Zum Objekt gehören in der darunterliegenden Tiefgarage 2 Stellplätze.
Die Tiefgarage ist über mehrere oberirdische Eingänge nah an der Parzelle
erreichbar und verfügt über einen Personenaufzug, sowie ein
Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass sich in dem Haus serienmäßig keine Küche
befindet, Installationspläne liegen für die Küchenbestellung vor und
können auf Anfrage übersandt werden.
Hinweis:
Die angegebenen Daten zur Heizung und Bausubstanz basieren auf einem Energieausweis eines vergleichbaren Objekts. Der Energieausweis zu diesem Haus ist noch in Erstellung und wird in Kürze eingestellt.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Poing liegt im schönen Oberbayern im Landkreis Ebersberg, ca. 20 km östlich von München. Poing ist eine aufstrebende Wachstums- und attraktive Wohngemeinde.
Seit 1987 wuchs die Gemeinde von ca. 8.400 auf nahezu 17.000 Einwohner und ist mittlerweile zu einem Familienwohnort der Zukunft geworden.
Poing verfügt über 3 Grundschulen, einer Mittelschule und mehreren Kindertagesstätten. Ein Gymnasium und eine zusätzliche Kita ist in Planung und soll voraussichtlich 2025 fertiggestellt werden.
Mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Apotheke ist auch für die tägliche Versorgung gesorgt.
Die optimale Lage Poings an der Autobahn A94 und A99 garantieren schnelle Verbindungen. Auch eine S-Bahn und Busstation ist in Poing vorhanden.
Raumaufteilung: Kellergeschoss:
Hobbyraum 20,654 m²
Technikraum 10,77 m²
Hauswirtschaftsraum 11,33 m²
Treppenhaus 7,44 m²
Erdgeschoss:
Diele 3,30 m²
Gäste WC 2,30 m²
Speisekammer 2,09 m²
Küche/Esszimmer 20,87 m²
Wohnzimmer 20,21 m²
Terrasse 16,22 m²
Obergeschoss:
Flur 3,70 m²
Kinderzimmer 1 10,71 m²
Kinderzimmer 2 10,71 m²
Badezimmer 7,21 m²
Schlafzimmer 11,10 m² // Ankleide 6,24 m²
Dachgeschoss:
Flur 1,33 m²
Studio 17,11 m²
Badezimmer 4,94 m²
Dachterrasse 18,44 m²
Provision: provisionsfrei
