Lage: Die Immobilie finden Sie in einem schönen Wohngebiet von Pößneck. Obwohl sehr ruhig und am Rand von Pößneck gelegen, erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten mit Auto oder Bus. Die Haltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Die gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und die Nähe zu Jena als Universitätsstandort, machen Pößneck auch für Pendler als Wohnort attraktiv.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei große überdachte Balkone
Objekt: Im Amtsgericht Rudolstadt stehen am 14. August 2024 dieses zweigeschossige Wohnhaus mit Nebengebäude und Carport sowie ein unbebautes Grundstück zur Zwangsversteigerung an.
Das unbebaute Grundstück verfügt über keine öffentliche Zuwegung und bildet mit dem Hausgrundstück eine wirtschaftliche Einheit.
Das ca. 1936 erbaute, freistehende und unterkellerte Wohnhaus erhielt ca. 1972 einen Anbau. Weiterhin wurden ca. 2002 die Balkone angebaut und ca. 2005 der Dachstuhl erweitert. Weitere Modernisierungen wurden zwischen ca. 1998 und 2006 durchgeführt. Modernisierungsbedarf besteht derzeit bei der Verbesserung des Endenergiebedarfs, der Heizungsanlage, des Innenausbaus und eventuell bei der Kellersanierung.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume, Heizungsraum und einem Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen kleinen Windfang in das dezentrale Treppenhaus, die Garderobe, das Duschbad, das Büro und von der Küche aus in das Ess- und das Wohnzimmer. Der Balkon ist vom Esszimmer aus betretbar.
Im Obergeschoss befinden sich das Wannenbad, das Schlafzimmer und über Zimmer 1 gelangt man in Zimmer 2 und 3. Der Balkon ist von Zimmer 2 aus betretbar.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und als Abstellfläche geeignet.
Das große Carport wurde ca. 2017 errichtet und bietet Platz für drei Pkw. Das ebenfalls ca. 2017 erbaute Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 31 m² und kann als Werkstatt und zum Lagern dienen.
Wohnhaus, Carport und Nebengebäude befinden sich auf dem ca. 1.051 m² großen Wohngrundstück. Dieses grenzt direkt an das unbebaute Grundstück (Wiese) mit ca. 2.815 m² an.
Der angegebene Preis ist der lt. Verkehrswertgutachten festgesetzte Verkehrswert und teilt sich wie folgt auf:
Wohngrundstück 250.000,00 EUR
unbebaute Grundstück 5.500,00 EUR
Der Zuschlag richtet sich nach dem Höchstgebot und kann auch deutlich unter dem Verkehrswert liegen.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Verkehrswertgutachten. Dieses kann von Ihnen eingesehen werden.
Alle Angaben wurden diesem Gutachten entnommen, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden.
Provision: provisionsfrei
