Objektbeschreibung: Das Gebäude mit Haupt- und Nebenhaus wurde 1900 errichtet und in den Jahren 1995 bis 2015 schrittweise grundlegend saniert. Im EG befindet sich eine große, über zwei Etagen gehende Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 215 m² sowie 2 WE mit jeweils ca. 100 m² Wfl. im Haupthaus und eine WE mit ca. 50 m² Wfl. im Nebenhaus, diese ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung im 2. OG ist vermietet. Die Nettomieteinnahmen dafür betragen 500,- € / Monat. Es besteht die Möglichkeit aus der großen Gewerbeeinheit auch neuen Wohnraum zu schaffen.
Erneuerungen Gebäude außen:
- Dachflächen
- Fenster und Schaufenster
- Putz und Anstrich
- Haupthaus Nordseite Mineralwolledämmung
- EG Westseite Hof Mauerhorizontalisolierung
- Pflasterung Hof
- Natursteinmauer und Toranlage
- Werbeanlage vorn und hinten
Erneuerungen Wohnungen 1. und 2. OG innen:
- Gas Etagenheizungen
- Elektroinstallationen
- Wasserleitungen
- Abwasserleitungen
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss in jedem Zimmer
- Bäder/WC
- Hausflur EG
Erneuerungen Gewerbe EG innen:
- Elektroinstallationen
- Wasserleitungen
- Abwasserleitungen
- EMA - Klimaanlage
- Kabelanschluss
- Gas Etagenheizung
- isolierter Estrichfußboden Südseite
- Gipskarton Trennwände
- Toilettenanlage 1.OG
Lagebeschreibung: sehr zentrale Lage
Provision: jeweils 3 % von Käufer und Verkäufer vom Kaufpreises inkl. MwSt.
