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Zentral gelegen in Pocking ist es nur ein Katzensprung zu dem beliebten Stadtpark. Vor allem die nahe gelegenen Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach laden zum entspannen und erholen ein. Inmitten des niederbayerischen Bäderdreiecks haben Sie außerdem ein großes Netz an Fahrradwegen, sodass sportliche Aktivitäten hier sicherlich nicht zu kurz kommen müssen.

Öl-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1988 - Kachelofen im Wohnzimmer (2020 Einsatz erneuert) Aufteilung Geschosse: - KG: Diele, Nutzraum, Waschraum - EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, WC, 1-Zimmer, Praxis - DG: Diele, 2-Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne - großzügiger Balkon sowie große Terrasse - Wintergarten mit offenem Kamin sowie elektrische Rollos - hochwertige Küche (2019) - teilweise neue Kunststofffenster (2019) - Dacheindeckung neu (2008) - Gäste WC neu (2023) - Einzelgarage - Doppelcarport neu (2021)

großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage - Als große 3,5-Zimmer-Wohnung bietet das Objekt: - ca. 95 m² gut aufgeteilt - helle, lichtdurchflutete Wohnräume - großzügige Loggia (Südwest) mit herrlichen Blick - große Einbauküche mit Geschirrspüler - teilerneuertes Bad mit großer Wanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Dachfenster - helle Galerie als weitere Nutzfläche geeignet, sogar mit Gäste-WC - zwei riesige Schlafzimmer - große Dachflächenfenster - in jedem Zimmer Fernsehanschluss - im praktischen Abstellraum sind Ihre Sachen schnell verstaut - 2 x Tiefgaragenstellplätze können zu je 12.000 EUR mit dazu erworben werden - großzügiger Kellerraum HINWEIS: 3.

Die Böden in Küche und Bad wurden mit hochwertigen Feinsteinzeug gefliest. Im Bad wurde ein neuer Waschtisch und Einbauschränke montiert. In der Küche wurde eine edle Einbauküche mit dazugehörigen E-Geräten Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und ein großer Kühl-/Gefrierschrank verbaut.

Wir sind ein kleiner Privatstall und hätten ab Mai einen schönen großen Offenstall frei mit angrenzenden koppeln Reitplatz ist vorhanden eigene Sattelkammer Putz und Waschplatz gemütliches reiterstüble so wie Toilette und Waschmaschine für Pferdezubehör schönes Ausreitgelände mit Gewässer wo man im Sommer auch mit den Pferden baden kann   selbstversorger Heu und Einstreu kann von uns bezogen werden, Teil oder Vollpension nach Absprache auch möglich   wir freuen uns über eine kleine nette Stallgemeinschaft bei Interesse gerne melden Bilder auf Anfrage oder einfach Mal vorbeischauen   Dies ist eine Private Anzeige kein gewerblicher Vertrieb uns steht das wohl der Pferde an oberste Stelle

Großer Spiegelschrank . 3 Türen innen auch verspiegelt.  Sehr geräumig.  In sehr gutem gepflegten Zustand,  keine Kratzer. 
150x68x17 cm.
Neupreis vor 3 J. lag bei 670€

88 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen weitläufigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei in etwa identisch große Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zu einem der zwei Balkone und ein modern gestaltetes Bad mit Dusche. Das Interieur wurde vom jetzigen Eigentümer geschmackvoll und zeitlos schön ausgesucht und genügt auch hohen Ansprüchen. Ein bequemer Zugang mittels Lift ist gegeben, außerdem gehören zur Wohnung noch ein übergroßer Kellerraum, ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz für Besucher bzw.

Im Erdgeschoss befindet sich: - eine gemütliche Küche mit kleinem Essplatz und nebenan die praktische Speis - ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Kachelofen und Lese-Ecke - das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen West-Terrasse - ein Gäste-WC, der Garderobenbereich, und ein Abstellraum - das Bad mit Waschbecken, Wanne, und Dusche Im Dachgeschoss sind: - das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Westbalkon - 3 weitere Zimmer, nutzbar als Büro oder Kinderzimmer - das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, und WC - der geräumige Abstellraum mit ca. 40 m² (Dachboden über den Garagen) Viel Platz bietet die Doppelgarage.

Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer) - Baujahr: 1995 - Stellplatz: 1 Garagenstellplatz Erdgeschoss: Offene Küche, Ess- und Wohnbereich, Windfang, WC, Diele/Garderobe, Terrasse Obergeschoss/Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Diele, Balkon Kellergeschoss: Geräumige Kellerräume

Die geräumige Küche mit Essbereich lässt keine Wünsche für gemütliche Abende offen. Das neu gestaltete Bad, mit WC, Badewanne und Dusche überzeugt durch zwei schöne Fenster, die das Tageslicht gut einfangen. Zum Wohlfühlen dient hier auch die neue Fußbodenheizung. Das große Wohnzimmer mit ca. 27 m² Wohnfläche und seinen Bodentiefen Fenstern ist ein Traum.

Besonderer Blickfang ist das Naturstein-Waschbecken, welches auf einer massiven Eichenholzplatte befestigt ist. Das WC ist mit einer Dusch-/Trockenfunktion ausgestattet. Im Bad befinden sich selbstverständlich Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Für die Übergangszeit ist das Bad mit einer schnell erwärmenden, hochwertigen Glas-Infrarot Heizung mit zwei Handtuchhalter, Thermostat und Fernbedienung ausgestattet.

Wohnen mit Erholungsfaktor und Weitblick Zentral gelegen in Pocking ist es nur ein Katzensprung zu dem beliebten Stadtpark. Vor allem die nahe gelegenen Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach laden zum entspannen und erholen ein. Inmitten des niederbayerischen Bäderdreiecks haben Sie außerdem ein großes Netz an Fahrradwegen, sodass sportliche Aktivitäten hier sicherlich nicht zu kurz kommen.

Das Badezimmer ist geräumig mit Wanne Dusche und WC. Für z.B. Gäste steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die Duschen in beiden Bädern sind bodeneben. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für entspannte Sommerabende.

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