Traumgrundstück für EFH od. ZFH in Landsham / Pliening

26.04.2024

85652 Pliening

Lage: Pliening - Ortsteil Landsham ist eine aufstrebende Gemeinde mit guter Infrastruktur. Es befindet sich ca. 15 km östlich von München und ist bequem über die nahe gelegene A99 Ostumgehung bzw. A 94 München-Passau erreichbar. Im Nachbarort Grub (ca. 2,5 km entfernt) befindet sich der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss. Von dort erreichen Sie in ca. 20 Min. die Münchner Innenstadt. Der Regionalbus 460 (Busstation: Fußweg ca. 2 Minuten) fährt zur S-Bahn-Station Poing.
Für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Landsham einen Netto-Markt, eine Bäckerei, sowie eine Tankstelle und Gaststätten. Weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants sind im benachbarten Pliening und Kirchheim. So ist das REZ (Rätereinkaufzentrum) in Kirchheim mit ca. 40 Fachgeschäften und das beliebte Einkaufs- und Outlet-Center "Parsdorf City" jeweils nur ca. 5 km entfernt.
Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich ebenfalls direkt am Ort, die Grundschule ist in Pliening. Weiterführende Schulen liegen in den Nachbargemeinden Kirchheim und Poing. (Zu allen Schulen fährt ein Schulbus).
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungs- und Vogelschutzgebiet "Speichersee" mit herrlichen Wandermöglichkeiten, der Heimstettener Badesee, der Wildpark Poing, ein Golfplatz, eine Wasserskianlage in Aschheim, sowie verschiedene Sport- und Trachtenvereine, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei.
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine wirkliche Perle in Pliening - Landsham. Das Grundstück liegt ruhig inmitten eines Wohngebietes.
Der detaillierte Bebauungsplan liegt vor - links im Ausschnitt - und wir senden diesen bei Interesse gerne zu.
Nachfolgend finden Sie die groben Eckdaten:
- Grundstück 586 m²
- Gebäude mit max. 2 Wohneinheiten
- GFZ 198
- 2 Vollgeschosse
- Baukörper 9 m x 11 m

Am besten Sie machen sich selbst ein Bild dieses wirklich außergewöhnlichen Grundstücks! Gerne vereinbaren wir einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermins bei uns im Büro bzw. direkt am Grundstück.
Sonstiges: Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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