Lage: Plettenberg - Am Krankenhaus
Das Objekt liegt ca. 1 km östlich des Stadtzentrums von Plettenberg in guter Wohnlage. In diesem Bereich befinden sich überwiegend freistehende Wohngebäude.
Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2023 bei 120 €/m² mit der Ausprägung "Reines Wohngebiet".
Für diesen Bereich besteht der Bebauungsplan "Nr. 606 "Am Kirchlöh-Ost", der seit dem 17.04.1970 in Kraft ist.
Ausstattung: * Baujahr: 1961, Aufstockung 1970, 1973 Umnutzung zweier Garagen in Wohnnutzung
* Energieausweis: Energieeffizienzklasse D, Verbrauchsausweis
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: ca. 380 m²
- EG links: 69,00 m²
- EG rechts: 121,00 m²
- OG links: 89,00 m²
- OG rechts: 101,00 m²
* Grundstücksfläche: 1.102,00 m² (Gem. Plettenberg, Flur 10, Flurstück 592, 593)
* überwiegend unterkellert
* Heizung: ölbefeuerte Brennwert-Zentralheizung aus 2006
* Fenster: Kunststoff-Fenster (unterschiedliche Baujahre 1978 bis 2018) mit Doppelverglasung und überw. PVC-Rollläden, teils Holz-Rollläden
* Elektroinstallation: baujahrestypischer Standard
* elektr. Warmwasserbereitung
* Dach: Walmdach in Holzkonstruktion mit Eindeckung aus Tonziegeln mit Wärmedämmung (2012)
* Boden: teils Parkett, Fliesen, Textil, Laminat
* Balkon / Terrasse: alle Einheiten verfügen über Balkon o. Terrasse
* Stellplatz/Garage: 3 Stellplätze
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten eignet sich perfekt als Kapitalanlage.
Alle 4 Einheiten verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Zudem gibt es 3 Stellplätze.
Zudem befindet sich diese Immobilie in einer der beliebtesten Wohngebiete Plettenbergs.
Die monatlichen Mieteinnahmen bei diesem Objekt liegen bei 2.270,00 EUR.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 20.70, Distanz vom Zentrum: 1.70
Provision: +4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
