Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Plessa, im Ortsteil Döllingen.
Die Ortschaft Plessa ist inmittelbar an die Bundesstraße B 169 gelegen. Dadurch besteht eine gute und günstige Verkehrslage mit Entfernung zum / zur:
Bundesautobahn A13 Richtung Berlin-Dresden: in ca. 19,0 km
Flughafen Dresden-Klotsche: in ca. 50,0 km
Berlin: in ca. 159 km,
Lauchhammer: ca. 15 km,
Elsterwerda: in ca. 9,5 km,
S-Bahn-Haltestelle Plessa: in fußläufiger Entfernung und das
Stadtzentrum Plessa: in ca. 1,0 km.
Objekt: Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst reichlichen Nebengelass, welches sich im Ortsteil Döllingen (Ortsdurchgangsstraße) in Plessa befindet.
Das Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows mit einer Wohnfläche von cirka 115 qm wurde schätzungsweise im Jahre 1910 in einer massiven Bauweise errichtet. Um 1960 erfolgten diverse Umbaumaßnahmen (aus einer ehemaligen Gaststätte mit hauseigener Fleischerei wurd ein Einfamilienhaus). Im nebengebäude befinden sich eine Garage, ein großes Holzlager mit Rolltor und ein "Außenbad" mit Dusche.
Unser Einfamilienhaus verfügt über 4 geräumige Wohnzimmer zzgl. einer Küche und einem Bad. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen (2021), welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Das Grundstück ist mit den orstüblich anliegenden Medien erschlossen.
Ab dem Jahr 2017 erfolgten dann die ersten essentiellen Sanierungs- und Modernisierungmaßnahmen, wie die Erneuerung der Elektrik, Modernisierung der Räumlichkeiten und Laminatverlegung in drei Wohnräumen sowie Pflasterarbeiten mit Frostschutz im Außenbereich. 2021 erfolgte dann noch die Sanierung des Schornsteinkopfes mit Edelstahlrohr.
Weitere objektbezogene Daten:
Grundstücksgröße: zu ca. 549 qm
Wohnfläche: zu ca. 115 qm
Zimmeranzahl: 4 zzgl. Bad, Küche (Küchenmöbel werden mit veräußert)
Heizung: Elektroheizung
Kaminofen im Wohnzimmerbereich
Warmwasser: über Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer
Erschließung: Trink-und Abwasser
Strom
Telekom
Zustand: solide Bauweise, geräumige Zimmer, gut ausgestattet, beziehbar und funktional
isolierverglaste Kunststofffenster, außer 2 Stück (DDR-Verbundfenster)
Provision: 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
