Raumaufteilung: Kellergeschoss:
Vollunterkellerung mit diversen Lager- und Kellerräumen, dem Heizungsraum sowie dem Wellness- und Saunabereich
Erdgeschoss:
bestehend aus Empfangsbereich, zwei geräumigen Trainingsräumen, zwei Abstell- / Lagerräumen sowie der Herren-Umkleide mit WC und Duschen
1. Obergeschoss:
bestehend aus drei großzügigen Trainings- / Gymnastikräumen, dem Solarium sowie der Damen-Umkleide mit WC und Duschen
Dachgeschoss:
bestehend aus zwei großen Trainings- / Gymnastikräumen sowie einer Damen- und einer Herren-Umkleide jeweils mit WC
Beurteilung: Es handelt sich hier um eine viergeschossige Gewerbeimmobilie, welche in massiver Bauweise errichtet wurde. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gaszentralheizung von der Firma Vaillant mit Warmwasseraufbereitung, welche im Jahre 2001 eingebaut wurde. Die Elektrik wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert und ist somit auf dem heutigen Stand. Das Dach, welches ebenfalls im Jahr 2001 komplett erneuert wurde, ist mit Kunstschiefern eingedeckt. Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2001. In dem Objekt wird aktuell ein Fitnessstudio mit Wellnessbereich betrieben. Es verfügt neben zahlreichen Trainings- und Gymnastikräumen, dem Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Solarium etc. auch über sämtliche notwendige Sanitäreinrichtungen (Umkleideräume, Duschen). Die vorhandenen Fitness-Geräte und das Mobiliar können nach Absprache übernommen werden. Das Grundstück bietet Platz für insgesamt 9 PKW- und 10 Fahrrad-Stellplätze.
Provision: 3,57% inkl. USt vom notariellen Kaufpreis
