Etage: EG-DG
Lage: Stadtmitte
Ausstattung: Vorwort: Alle drei Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses werden derzeitig in Eigennutzung der Hauseigentümer bewohnt. Ab Mai 2024 stehen alle drei Einheiten zur Vermietung oder eigenen Nutzung wieder frei.
überwiegende Gebäudeausstattung:
1) Dacheindeckung
- Bitumenschindel / Schornsteine mit Blecheindeckung
2) Mauerwerk
- Ziegel mit Vollwärmeschutz und farbigem Außenputz
3) Fenster
- Kunststoff Verbundfenster mit Isolierglas / Im Erdgeschoss mit Außenjalousien
4) Heizung
- Gaskessel Marke "De Dietrich" 24KW mit WW Aufbereitung
5) ortsübliche Erschließung
- Frischwasser - Erdgas - Elektro - Telefon/DSL - Gemeinschafts-SAT Anlage
6) Abwasser
- in Kanalisation eingebunden
7) Stellplätze
- öffentliche Verkehrsflächen
Wohneinheiten:
1) Erdgeschoss
- 2 Zimmerwohnung ohne Balkon
- Einbauküche vorhanden
- leichte Renovierungsarbeiten notwendig
2) 1.Obergeschoss
- 3 Zimmerwohnung ohne Balkon
- neue Einbauküche Baujahr ca. 2020
3) Dachgeschoss
- 3 Zimmerwohnung ohne Balkon
- neue Einbauküche Baujahr ca. 2020
Die genauen Wohnungsausstattungen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Verkaufsexpose
Objektbeurteilung: Hinweise:
1) Gebäude/Wohnungen
- Wohnungen wurden im Jahre 2020 renoviert und teilweise mit neuen Einbauküchen ausgestattet
- die m² Wohnfläche für die Dachgeschosswohnung stimmen nicht mit der tatsächlichen Gegebenheit überein (ggf. neues Wohnflächenaufmaß erforderlich)
- Anbau einer Balkonanlage ggf. über Bauantrag genehmigungsfähig (Genehmigung Bauantrag ist durch den Käufer zu prüfen)
- Umrüstung der vorhandenen Gasheizung ist noch NICHT auf eine Gasbrennwerttherme erfolgt
2) Grundstück
- Eine eigenen Pkw-Zufahrt zum Innenhof ist nicht gegeben
- Bodenrichtwert liegt bei 120,00 EUR/m²
Provision Käufer: Käuferprovision in Höhe von 6.033,30 Euro inkl. 19% MwSt.
Sonstiges: mehr BILDER, Grundrisse und alle weiteren Angaben zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage
Haftungsausschluss: Als Immobilienmakler sind wir im Auftrag des jeweiligen Eigentümers tätig, so dass wir Ihnen das Eigentum nicht direkt verschaffen. Auch können wir anderweitige Vermarktung, Zwischenvermietungen und oder Verkäufe des Objektes nicht ausschließen.
Objektunterlagen geben wir grundsätzlich nur nach vollständiger bekanntgabe der Kontaktdaten des jeweiligen Kaufinteressenten heraus.
Alle Immobilienangaben und Informationen zum Vermarktungsobjekt stammen ausschließlich vom Verkäufer/Eigentümer. Die Firma Immobilienmarkt Plauen übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.
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Provision: Käuferprovision in Höhe von 6.033,30 Euro inkl. 19% MwSt.
