Mietkauf für ein neu zu errichtendes Wohnhaus in Plaue/Thür.

24.04.2024

99338 Plaue

Objektbeschreibung: Sie erwerben in der Thüringer Kleinstadt Plaue im Ilmkreis einen 2023 zu erbauenden Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von 570 m². Das Haus befindet sich derzeit in Planung (projektiert). Der Erwerb erfolgt als Erstbezug über einen notariellen Options-Mietkaufvertrag, der vor allem jungen Familien und Bauinteressenten, die sich das komfortable Wohnen auf einer Ebene realisieren wollen, den sicheren Kauf eines Eigenheims ermöglicht. Das Haus besitzt 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer so gestaltet ist, dass es mit einer Größe von ca. 28 m² und mit der angrenzenden ca.20 m² Terrasse heutigen Anforderungen für modernes Wohnen entspricht. Weitere 3 Räume, die jeweils separat über die großzügige Diele begehbar sind, ermöglichen ein entspanntes Wohnen für eine Familie. Bei Bedarf ist auch ein barrierefreier Wohnbau möglich. Der Bungalow wird so erbaut und ausgerichtet, dass ein sehr schöner Blick in die Reinsberge gegeben ist. Eine 10 m² große Küche, Familienbad, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC vervollkommnen die Zimmeranordnung. Beim Bau der Hauses wird durch den Einsatz von hochwertigen Materialien auf hohe Qualitätsstandards und die Einhaltung der vorgegebenen Energierichtlinien geachtet.
Lagebeschreibung: Plaue liegt etwa zehn Kilometer südlich von der Kreisstadt Arnstadt entfernt. Östlich der Stadt liegen die Reinsberge, die sehr beliebt bei Wanderfreunden sind. Das Geratal zeichnet sich in der Umgebung von Plaue durch ein verhältnismäßig mildes Klima aus, dies schätzen auch Urlauber und Besucher dieser kleinen Stadt. Plaue hat eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Freibad, einen Einkaufsmarkt und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Geratal. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und optimal zur A71 gelegen.
Raumaufteilung: Bad 8,60 qm, Diele 15,38 qm, Hauswirtschaftsraum 6,62 qm, Küche 9,62 qm,
1. Schlafzimmer 10,72 qm, 2. Schlafzimmer 16,52 qm, 3. Schlafzimmer 12,44 qm,
Wohnzimmer 27,75 qm, Terrasse 19,84 qm
Besichtigungstermine: nach Absprache
Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer hälftig zu zahlen