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Diese schöne und ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit toller Terrasse und Markise befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, welches 1989 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist seit 2017 störungsfrei und solide mit einer guten Rendite vermietet und wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.

Die bis ins Detail durchdachten Grundrisse und deren Umsetzung durch den Einbau von hochwertigen Materialien ermöglichen stilvolles Wohnen und Komfort pur. Jede der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügt über einen Balkon, der zur Entspannung einlädt. Im Erdgeschoß stehen zusätzlich Kellerabteile zur Verfügung, die mit dem Aufzug bequem zu erreichen sind. Kaufpreis Wohnung 341.800,00 € zzgl. 22.000,00 € Garagenstellplatz (verpflichtend) = 363.800,00 € Zusätzlich kann ein Außenstellplatz für 8.000,00 € erworben werden.

Die bis ins Detail durchdachten Grundrisse und deren Umsetzung durch den Einbau von hochwertigen Materialien ermöglichen stilvolles Wohnen und Komfort pur. Jede der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügt über einen Balkon, der zur Entspannung einlädt. Im Erdgeschoß stehen zusätzlich Kellerabteile zur Verfügung, die mit dem Aufzug bequem zu erreichen sind. Kaufpreis Wohnung 244.000,00 € zzgl. 22.000,00 € Garagenstellplatz (verpflichtend) = 266.000,00 € Zusätzlich kann ein Außenstellplatz für 8.000,00 € erworben werden.

Die bis ins Detail durchdachten Grundrisse und deren Umsetzung durch den Einbau von hochwertigen Materialien ermöglichen stilvolles Wohnen und Komfort pur. Jede der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügt über einen Balkon, der zur Entspannung einlädt. Im Erdgeschoß stehen zusätzlich Kellerabteile zur Verfügung, die mit dem Aufzug bequem zu erreichen sind. Kaufpreis Wohnung 244.000,00 € zzgl. 22.000,00 € Garagenstellplatz (verpflichtend) = 266.000,00 € Zusätzlich kann ein Außenstellplatz für 8.000,00 € erworben werden.

Die bis ins Detail durchdachten Grundrisse und deren Umsetzung durch den Einbau von hochwertigen Materialien ermöglichen stilvolles Wohnen und Komfort pur. Jede der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügt über einen Balkon, der zur Entspannung einlädt. Im Erdgeschoß stehen zusätzlich Kellerabteile zur Verfügung, die mit dem Aufzug bequem zu erreichen sind. Kaufpreis Wohnung 258.000,00 € zzgl. 22.000,00 € Garagenstellplatz (verpflichtend) = 280.000,00 € Zusätzlich kann ein Außenstellplatz für 8.000,00 € erworben werden.

Kurzbeschreibung Ein Zuhause für zwei Familien Objekt Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Plattling bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 228 m², die sich auf einem Grundstück (Erbbaurecht) von 635 m² befindet. Die Immobilie ist ideal für zwei Familien oder als Investitionsobjekt geeignet. Zwei Wohnungen mit je ca. 114 m² Wohnfläche, ein großer Keller und weitere Nutzfläche im Dachgeschoss, bietet viel Platz zum Wohnen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein Freisitz. Dieses Zweifamilienhaus, in sehr schöner Lage von Plattling, bietet eine gute Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause zu finden oder eine lukrative Investition zu tätigen.

Diese sorgt für eine stabile Mieteinnahme und trägt somit zur wirtschaftlichen Attraktivität dieser Immobilie bei. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 120 qm. Das Dachgeschoss, welches ausbaufähig ist verfügt über ein weiteres Zimmer, sowie einer kleinen Dachterrasse. Besonders erwähnenswert ist das Innenleben der Wohnung, welches genügend Raum für Veränderungen bietet.

Das charmante Stadthaus, in dem sich die Wohnung im 2. OG befindet, wurde ca. 1900 errichtet und im Jahre 2009 komplett saniert. Stadtplatz. Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Küche, Badezimmer/Dusche/WC. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinsamer Waschraum im Keller.

Das Wohnhaus wurde ca. 1940 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über Gewölbedecken. Die Wohnung im Dachgeschoß wurde ca. 2013 ausgebaut. Aufteilung: EG.: Whg. 1: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Gäste-WC. OG.: Whg. 2: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Gäste-WC.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen umgesetzt: Heizung und Fenster wurden erneuert. Zudem sind einzelne Wohnungen - einschließlich Bäder - bereits teilweise modernisiert, während andere Einheiten bzw. Bereiche weiteren Renovierungs- und Modernisierungsbedarf aufweisen. Dadurch eröffnet sich neben der bestehenden Vermietungsperspektive auch Potenzial zur schrittweisen Aufwertung und Wertsteigerung.

Wir suchen Nachmieter für 3,5 Zimmer Wohnung Erdgeschoß im Plattling Molkereistr. die Wohnung wird frei ab 1. Mai

Das Mehrfamilienhaus im "Goldsteig Quartier" in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen....

Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum.

Einziehen und Ankommen - in dem atemberaubenden Neubauprojekt verschmilzt Großzügigkeit mit einer Wohlfühlatmosphäre und macht jede Wohnung zum neuen Lebensmittelpunkt. Stell dir vor, auf deiner eigenen Terrasse Ruhe zu genießen, während die Natur sanft zu dir spricht, oder entlang der nahegelegenen Mühlbachpromenade zu flanieren und dabei sportlich aktiv zu sein.

Einziehen und Ankommen - in dem atemberaubenden Neubauprojekt verschmilzt Großzügigkeit mit einer Wohlfühlatmosphäre und macht jede Wohnung zum neuen Lebensmittelpunkt. Stell dir vor, auf deiner eigenen Terrasse Ruhe zu genießen, während die Natur sanft zu dir spricht, oder entlang der nahegelegenen Mühlbachpromenade zu flanieren und dabei sportlich aktiv zu sein.

Das in zentraler Lage gelegene Mehrfamilienhaus wurde 2009 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (Neue Einbauküche ist vorhanden), Bad/Dusche/Wanne/WC, Diele, Hauswirtschaftraum, Abstellraum. Große Dachterrasse mit ca. 40 m².

UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT • Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • barrierefreie Gestaltung HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR • drei zurückgesetzte Penthäuser • bodentiefe Fenster • idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt • Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink • Extra-Schallschutz PLUS AN SICHERHEIT • Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren • Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen- Abstellräume und zum Kellergeschoss.

Das Apartment-Konzept! **Sofort frei**

Eingangsbereich: Eine praktische Garderobe empfängt Sie und bietet Platz für Jacken und Schuhe.

Wohn- & Schlafbereich: Der helle Hauptraum lässt sich flexibel...

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über das gesamte Wohnquartier, die verschiedenen Gebäudetypen sowie die 95 Wohneinheiten. Werden Sie Eigentümer einer unserer lichtdurchfluteten, hochwertigen Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, die Ihnen in zentraler und gleichzeitig idyllischer Lage am Mühlbach eine besondere Lebensqualität bieten. Für das telefonische Erstgespräch sowie für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter +49 991/34477-999 oder immobilien@karl-gruppe.de während unserer nachfolgenden Geschäftszeiten zur Verfügung: Montag bis Donnerstag: 8:00 bis 17:00 Uhr Freitag: 8:00 bis 14:00 Uhr Die in auf den Renderings gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken.

Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT . Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse . Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren . hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung . barrierefreie Gestaltung HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR . drei zurückgesetzte Penthäuser . bodentiefe Fenster . idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt .