Lage: In guter Stadtlage von Plattling gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
Ausstattung: Highlights/Informationen:
+ Jalousien an fast allen Fenstern
+ Fenster zur Südseite wurden bereits getauscht
+ Echtparkett in den Wohn- und Schlafräumen
+ Die obere Geschossdecke ist gedämmt
+ überdachte Terrasse und Balkon
+ Brunnen (mit Pumpe)
Objekt: Das Haus wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet und 1977 mit einem Terrassen- bzw. Balkonanbau versehen.
Der Bauzustand ist gut. Aufgrund von Feuchtigkeit sind Sanierungsarbeiten im Keller nötig.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschraum, Werkstatt, WC, 2 große Kellerräume
EG: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche mit Durchgang zum Esszimmer, Badezimmer/Dusche/WC/Bidet.
OG: Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Büro/Esszimmer, Küche.
DG: großer begehbarer Speicher
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind über ein Treppenhaus erreichbar.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1340 m² und ist eingezäunt.
2 Garagen mit Dachboden und massivem Geräteschuppenanbau befinden sich auf dem Grundstück.
Die Westseite des Hauses wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz versehen.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 07.03.2024
Baujahr lt. EA: 1957
Endenergiebedarf: 212,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00
Provision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt.
