Ihr Traumgrundstück in Plankenfels: Das Tor zur Fränkischen Schweiz

89.000 €

Festpreis

29.04.2024

95515 Plankenfels

Lage: Die Bayreuther Straße in Plankenfels steht für ländlichen Charme und praktische Lebensführung. Diese zentrale Verkehrsader durchquert Plankenfels, eine Gemeinde, die für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre bekannt ist, und verbindet die Bewohner mit der natürlichen Umgebung der Region.

Die Straße ist besonders für Pendler attraktiv, die die Nähe zu Bayreuth, einem kulturellen Zentrum der Region, zu schätzen wissen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Berufstätigen, die Vorzüge des Landlebens mit den beruflichen Möglichkeiten in der Stadt zu kombinieren, während die umgebende Landschaft zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Entlang der Bayreuther Straße findet sich eine Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Anwohner entspricht, inklusive Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen. Dies macht die Gegend zu einem bevorzugten Wohnort für Familien, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im beschaulichen Plankenfels, gelegen am Tor zur Fränkischen Schweiz.
Mit einer Gesamtfläche von 907qm bietet dieses Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Traumheim inmitten der Natur.
Das Angebot umfasst zwei Flurstücke: Ein großzügiges Hauptgrundstück mit 839qm sowie ein angrenzendes kleineres Grundstück von 68qm, das ursprünglich als Zufahrt geplant war, nun jedoch als Erweiterung des Gartens dient und somit zusätzlichen Raum für Ihre individuelle Freiraumgestaltung bietet.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen.
Kanalanschlüsse befinden sich direkt vor dem Grundstück, während die Anschlüsse für Strom und Gas von der oberen Straße aus verlegt werden müssen. Diese besondere Konstellation bietet die Chance, die Erschließung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu vervollständigen und somit einen wesentlichen Beitrag zur Realisierung Ihres Traumprojekts zu leisten.

Die Lage in Plankenfels, unweit von Bayreuth, ist besonders für Pendler, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, ideal. Die naturnahe Umgebung bietet eine Oase der Ruhe abseits des städtischen Trubels, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Das Grundstück verspricht eine hohe Lebensqualität in einer Gemeinschaft, die den Wert von Natur und Harmonie zu schätzen weiß.

Ob Sie ein großzügiges Familienheim, einen Ort mit vielfältigen Gartenprojekten oder einfach ein friedvolles Domizil in der Natur anstreben - dieses Grundstück in Plankenfels bietet die perfekte Leinwand für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer charmanten Gemeinde zu werden, und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer der reizvollsten Ecken Oberfrankens.
Sonstiges: Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.