Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1908 liegt im
Ortskern von Plaidt. Im Haupthaus befinden sich sowohl
Wohn- als auch Gewerbeflächen. Die ehemals gewerblich
genutzten Räume können auch zu weiterem Wohnraum
ausgebaut werden. Zudem stehen einige Nebenflächen als
Nutzflächen zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit selbst
genutzt und steht einer künftigen neuen Verwendung
variabel zur Verfügung.
Weitere Details:
- Solide Bauweise
- Gewerbefläche / Ladenlokal mit separatem Zugang
- Hauptgebäude: Baujahr 1908
- Anbau: Baujahr 1960
- Gewerbeeinheit (frühere Bäckerei)
- Produktion im Hausanbau
- Hof mit Stellplätzen
- 2 abgeschlossene Wohnungen - 2018 saniert
- 1. OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer,
Ankleidezimmer, Büro, Badezimmer, Dachterrasse
- DG: Maisonette-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche,
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Badezimmer
- Klimaanlage in den Schlafzimmern im 1. OG und DG
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- 2019: Neue Fenster
- Keller
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis,
Endenergiebedarf 191,8 kWh/(m²*a), Energieträger Gas,
Baujahr 1908, Anbau 1960, Energieeffizienzklasse F,
CO2-Ausstoß 49 kg/m²
Lagebeschreibung: Plaidt ist mit seinen knapp 6000 Einwohnern die größte
Ortschaft der Verbandsgemeinde Pellenz und bietet neben
seiner hervorragenden Verkehrsanbindung eine ausgesprochen gute lokale Infrastruktur.
Weitere Lagedetails:
- Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie eine
Integrierte Gesamtschule vor Ort - Ärzte,
Physiotherapeuten, Apotheke
- Sparkasse und Volksbank - Diverse
Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte
- Bäcker und Metzger vor Ort
- Dank seiner regen Vereinstätigkeit und der idyllischen
Lage am Vulkanpark, besitzt Plaidt einen hohen Freizeitwert
- Durch das Radwegnetz und der optimalen Zuganbindung
ein idealer Wohnort für jedes Alter
Die Entfernungen betragen:
ca. 5 km nach Andernach
ca. 20 km nach Mayen
ca. 20 km nach Koblenz
ca. 65 km nach Bonn
ca. 85 km nach Köln
ca. 120 km nach Trier
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Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
