Lage: Die Villa Hammitzsch befindet sich in Zentrumslage direkt im Herzen von Pirna. Dank kurzen Wegezeiten in die historische Altstadt wohnen Sie zentral und können die Vorzüge des Stadtlebens genießen. Hervorzuheben ist der mittelalterliche Pirnaer Stadtkern mit seinen verwinkelten Gassen und reizvollen Hinterhöfen. Zur Gestaltung der Freizeit in der Umgebung von Pirna bietet die einzigartige Landschaft des Elbsandsteingebirges viele Anreize zum Wandern und Radfahren. Beliebte Ausflugsziele in der Sächsischen Schweiz sind zum Beispiel der Bärenstein, der Rauenstein oder die Bastei. Weitere Ausflugsziele in der Umgebung sind zudem das Schloss Weesenstein und der Barockgarten Großsedlitz. In naher Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - diverse Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Apotheken und Ärzte. Das nächstgelegene Einkaufszentrum ,,Scheunenhof", ist in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch Grundschulen, Oberschulen, ein Standort der Volkshochschule sowie Kindertagesstätten sind in Pirna vorhanden. Das Geibelbad, ein Frei- und Hallenbad, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Verkehrstechnisch sind Sie mit der B172 sowie der A17 schnell und bequem angebunden. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie den Bahnhof Pirna. Von hier aus verkehren sämtliche Buslinien der ÖPNV, und die S-Bahn-Verbindung Bad-Schandau-Dresden befördert Sie schnell und komfortabel ins Stadtzentrum Dresdens. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt in 35 Minuten. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist über die A 17 und A4 in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: _ Denkmalgeschützte und historische Immobilie
_ Im Jahr 1891 in Rohziegelbauweise errichtet
_ Gründerzeitgebäude in gepflegtem Zustand
_ Ab dem Jahr 2000 sukzessive saniert und renoviert
_ Offener und heller Eingangsbereich, mit Feinsteinzeug ausgestattet
_ Wohnetagen mit Echtholzparkett, Fliesen und teilweise Teppichbelag ausgestattet
_ Großzügiger Wohnbereich mit historischem Kachelofen sowie Wintergarten
_ Wandheizkörper für behagliche Wärme
_ Doppelt verglaste Fenster für ausreichend Helligkeit
_ Raumhoch gefliestes Gäste-WC im EG
_ Innentüren in Echtholz, teils mit neuen Türgriffen versehen
_ Wände mit Strukturputz in Weiß gestrichen
_ Historische und massive Vollholztreppe
_ Das Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne und Toilette im OG
_ Im 2000 erneuerte Gas-Heizungsanlage
_ Im 2018 teilweise erneuertes Dach aus schwarzem Naturschiefer
_ Überdachte Sitzecke sowie Garten- und Gerätehaus auf Gebäuderückseite
Objekt: Die renommierte Villa Hammitzsch aus dem Jahr 1891 befindet sich inmitten des Stadtzentrums von Pirna. Sie bietet sowohl für komfortables Wohnen als auch für stilles Gewerbe beste Voraussetzungen, das innerstädtische Umfeld mit dem Charme einer historischen Denkmalimmobilie zu verbinden. Die geräumige Wohnfläche von ca. 273 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 10 Räumen. Im Erdgeschoss überwiegt Fischgrätenparkett. Einer der Räume verfügt über einen historischen Kamin. Der angrenzende Raum mit Erker versprüht zusätzlichen Charme. Drei weitere Räume können zum Beispiel als Küche, als Bibliothek oder zum Arbeiten genutzt werden. Ein Wintergarten steht das ganze Jahr über als erweiterter Wohn- oder Entspannungsbereich zur Verfügung. Abschließend finden sich auf der Etage zwei Abstell- und Hauswirtschaftsräume, eine Toilette sowie ein Seitenausgang ins Grundstück. Besonders beeindruckend ist die imposante Holztreppe mit Geländer, die vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Dort erwarten Sie neben Bad und Toilette fünf weitere Räume, die als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Dachboden steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurden die Heizungstechnik und der Brenner erneuert, was für einen effizienten Betrieb und angenehme Wärme sorgt. Einige Fenster und die Hauseingangstür wurden ebenfalls erneuert; moderne doppelt verglaste Fenster bieten eine ausgezeichnete Isolierung und sparen Energiekosten. Badezimmer und Toilette stammen aus den 90er Jahren und verleihen dem Haus einen nostalgischen Charme. Die Außenanlagen umfassen eine Terrasse und einen Garten. Die historische Fassade des Hauses verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charme und macht es zu einem wahren Juwel in Pirna. Insgesamt bietet das Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 630 m² viel Platz, Komfort und ein traumhaftes Zuhause für Familie oder Gewerbe.
Sonstiges: Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 0.35
Provision: 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
