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Faszinierende Aussicht auf Pirmasens Dächer !! 80qm helle Wohnung im 3. OG mit Dachgeschosscharakter mit Einbauküche und Kaminofen super gepflegt und ab sofort bezugsbereit

Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Neben einem Balkon stehen Ihnen eine großzügige Terrasse sowie ein eigener Garten zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als stilvoller Rückzugsort im Alltag. Die im Kaufpreis enthaltene, neue Möblierung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Möblierung rundet das Gesamtbild ab und ermöglicht einen komfortablen, sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Dank barrierefreiem Zugang eignet sich die Wohnung hervorragend für Menschen, die langfristig komfortabel und ohne Einschränkungen wohnen möchten.

Das Erdgeschoss (ca. 124 m²) verfügt über einen separaten Eingang und ist als klassische 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad konzipiert - optimal für Familien oder Paare. Das Obergeschoss präsentiert sich als großzügiges Loft mit ebenfalls ca. 124 m² und spricht insbesondere anspruchsvolle Mieter mit Wunsch nach offenem Wohnkonzept an.

90 qm Wohnung: 3 Zimmer, Küche, WC, Bad, Keller

Im Jahr 1992 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert. Das Gebäude ist in drei Einheiten aufgeteilt: Es umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 71 m². Eine der Wohnungen steht zum jetzigen Zeitpunkt leer. Die Gesamtfläche beträgt ca. 215 m² und verteilt sich auf insgesamt neun Zimmer.

Entdecken Sie diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender, sehr ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und nur wenige Meter vom Wald entfernt. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnblocks und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 83 m².

Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, die den Alltag besonders komfortabel machen. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und ein besonderes Raumgefühl - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist aber derzeit für 352,-- Euro kalt vermietet. Hier finden Sie en Link zur Online-Besichtigung. Bitte einfach kopieren und einfügen: https://tour.giraffe360.com/101fbbd26fd74674aa0e26898ca53032 Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Eine Mietanpassung wäre möglich. Weitere Information: Rücklagen: Der Anteil der Rücklagen für die Wohnung beträgt 630.-€ Stand 31.12.2025.

Die Wohnung ist seit dem 15.09.2024 an einen Arzt für 600 warm vermietet. Das Städtische Krankenhaus Pirmasens ist nur wenige Gehminuten vom Apartment entfernt. Durch die Möblierung wird eine Kaltmiete von 14,13 EUR/m2 / 410 Euro erzielt.

Wohnung 1 - ca. 104 m² (3-ZKB, Balkon) 3. OG / DG: Wohnung 2 - ca. 104 m² (3-ZKB, Balkon) Beide Wohnungen seit 2010 ohne Wechsel vermietet. Mieteinnahmen aktuell 62.069 €/jrl. netto / kalt. Umfangreichere Bilder werden folgen.

Die zweite Gewerbeeinheit steht derzeit leer und eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine Neuvermietung oder eine alternative Nutzung. Darüber hinaus umfasst das Objekt insgesamt sechs Wohneinheiten. Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet, während sich zwei Einheiten im Rohbauzustand befinden und nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden können. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, was die Wohnqualität erhöht und sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.

Einfamilienhaus (Baujahr 1973) Ca. 193 m² Wohnfläche Aktuell zuverlässig vermietet Monatliche Nettokaltmiete: 720 € ?? Dreifamilienhaus (Baujahr 1963) Ca. 240 m² Wohnfläche Zwei Wohnungen vermietet, eine Einheit aktuell leerstehend Ist-Nettokaltmiete: 850€ / Soll-Nettokaltmiete: ca. 1.350 € monatlich Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Ruhige, familienfreundliche Sackgassenlage ? Großzügiges Grundstück ?

Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 270 m² Grundstück: ca. 2.730 m² 8 großzügige Zimmer, davon 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer Kamin für gemütliche Stunden Garage direkt am Haus Zwei eigenständige Wohneinheiten vollunterkellert 360°-Online-Tour vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit praktischer Durchreiche ins Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - diese Wohnung verfügt über Zugang zur Südterrasse und zum großem Garten, in dem man sich verwirklichen und die Ruhe und die Natur auf sich wirken lassen kann. Obergeschoss Die zweite Wohneinheit überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und einer Küche.

Dieses charmante, jedoch stark sanierungsbedürftige Reihenhaus in zentraler Lage von Pirmasens bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer. Auf insgesamt ca. 190 m²...

Einfamilienhaus (Baujahr 1973) Ca. 193 m² Wohnfläche Aktuell zuverlässig vermietet Monatliche Nettokaltmiete: 720 € ?? Dreifamilienhaus (Baujahr 1963) Ca. 240 m² Wohnfläche Zwei Wohnungen vermietet, eine Einheit aktuell leerstehend Ist-Nettokaltmiete: 850€ / Soll-Nettokaltmiete: ca. 1.350 € monatlich Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Ruhige, familienfreundliche Sackgassenlage ? Großzügiges Grundstück ?

Die Gesamtwohnfläche von ca. 437 m² verteilt sich harmonisch auf ein Souterrain mit separater Terrasse, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss, wobei die durchdachten Grundrisse helle, großzügige Wohnbereiche schaffen und die Loggien der oberen Wohnebenen mit ihrer idealen Süd-West-Ausrichtung ein hohes Maß an Wohnqualität und Sonnenlicht bis in die Abendstunden bieten. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, teilweise separate WCs sowie jeweils eigene Gasetagenheizungen, was die Nebenkostenabrechnung für einen Eigentümer erleichtert. Vier Garagen mit bequemer Zufahrt sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sorgen für ein überzeugendes Parkangebot, ergänzt durch ein gepflegtes Treppenhaus mit pflegeleichtem Natursteinbelag.

Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertige Küche und die liebevoll gestalteten Räume den Wohnwert dieser Immobilie unterstreichen. Dank der großzügigen Raumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit einem Kind oder auch Singles, die besonderen Wert auf eine zentrale Lage und hochwertiges Ambiente legen.

Highlights im Überblick: * Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - ideal zur Kapitalanlage * 2 Wohnungen leerstehend - sofortiges Entwicklungspotenzial * Vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 390 € Kaltmiete * Solide Grundstruktur mit klaren Grundrissen * Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf - attraktive Wertsteigerung möglich Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, aktiv Wert zu schaffen?