Anzeigen kostenlos inserieren in Pirmasens

Die Immobilie ist teilmodernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Gewerke wurden bereits erneuert, sodass eine solide Basis für weitere individuelle Anpassungen oder die geplante Umnutzung zu mehreren Wohneinheiten gegeben ist. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit guter Substanz, klarer Struktur und großem Entwicklungspotenzial - in einer der gefragtesten Wohnlagen von Pirmasens.

Handwerker Aufgepasst: 1 Familienhaus in Pirmasens zu verkaufen. Das Objekt muss jedoch komplett renoviert werden ! Alles weitere bei einen persönlichen Termin !

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 550 €. Das 3. Obergeschoss verfügt über eine weitere vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Diele auf ca. 60 m². Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 450 €. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet drei separate Kellerräume, welche als Staufläche genutzt werden können.

Zum Objekt gehören außerdem mehrere Garagen sowie vier Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort für Mieter und Gewerbetreibende bieten und weiteres Einnahmepotenzial schaffen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren und zugleich Entwicklungsmöglichkeiten sowie Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten.

Besichtigungstermine Ganz nach Vereinbarung. Weniger anzeigen Ausstattung Gehobene Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen. Weitere Informationen Sonstiges Aktuell hält unser Grundstücksservice eine große Auswahl an tollen Bauplätzen für Sie bereit. Besichtigungstermine Gern beraten wir auch Sie, wie Sie mit unseren Ausbaukonzepten in Ihr Zuhause kommen.

5m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnetagen: im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur - ideal als abgeschlossene Einheit oder Bürobereich. Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss stehen nochmals drei Zimmer und ein zusätzliches Bad zur Verfügung - perfekt für Kinder, Gäste oder kreative Hobbynutzung. Das Untergeschoss bietet mit rund 41,5m² Nutzfläche eine Waschküche, Heizungsraum, Lager sowie einen direkten Zugang zum Garten.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen jeweils über einen nahezu identischen Grundriss: Beide Einheiten sind als 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad konzipiert, wobei die im zweiten Obergehschoss zusätzlich durch einen ausgebauten Dachboden mit interner Treppe erweitert wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Durch die Sanierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren gibt es für den neuen Eigentümer nichts mehr zu tun. Aufteilung: . EG - 2ZKB mit ca. 48m² (vermietet) . 1.OG - 2ZKB mit ca. 65m² (vermietet) . 2.OG+DG - 3ZKB mit ca. 113m² (vermietet)

Zusätzlich könnte im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit ausgebaut werden, da das Treppenhaus bis in dieses Geschoss reicht. Aktuell sind bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss, welche sich in Renvoierung befindet, alle Wohneinheiten vermietet.

Zwei zusätzliche Kellerräume, ein Waschraum und der Heizraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehleiter zugänglich und bietet einen weiteren Speicherraum. Ein weiterer Vorteil ergibt sich aus der Bauweise des Reihenmittelhauses: Da ausschließlich die Front- und Rückfassade frei liegen, ist eine Dämmung im Vergleich zu freistehenden Gebäuden mit geringerem Kostenaufwand möglich.

Zusätzlich könnte im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit ausgebaut werden, da das Treppenhaus bis in dieses Geschoss reicht. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Teilweise wohnen langjährige Mieter im Haus. Das Mehrfamilienhaus erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 23733,72 Euro.

Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde ab 2019 umfassend und vollständig saniert. Hier heißt es: Schlüssel umdrehen und wohnen - ohne Renovierungsstau, ohne Baustress, ohne weitere Investitionen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in die offene, moderne Küche über.

Die Immobilie stammt aus einem Nachlass und ist in ihrem aktuellen Zustand vollständig sanierungsbedürftig, des Weiteren ist das Erdgeschoss aktuell vermietet (210,00 € Kaltmiete / Monat): https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-sanierungsbeduerftiges-zweifamilienhaus-aus-nachlass-63dd6545

oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich! Raumaufteilung Wohnen28.43 m² Wintergarten ca. 8 m² Küche8.77 m² Arbeiten11.07 m² WC2.15 m² Diele 6.39 m² Hausanschlussraum 8.29 m² Windfang7.59 m² Schlafen 13.77 m² Ankleide 7.09 m² Kind14.73 m² Gast 11.6 m² Bad9.06 m² Flur12.57 m²

oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich! Raumaufteilung Wohnen28.43 m² Küche8.77 m² Arbeiten11.07 m² WC2.15 m² Diele 6.39 m² Hausanschlussraum 8.29 m² Windfang7.59 m² Schlafen 13.77 m² Ankleide 7.09 m² Kind14.73 m² Gast 11.6 m² Bad9.06 m² Flur12.57 m²

Hobbyraum (mit normalem Tageslicht), Heizungsraum, Getränkekeller, Vorratskeller, Waschküche EG: großzügiges Entrée mit Treppe zum Wohnbereich im OG, Büroraum, großzügiges Kaminzimmer mit Heizkamin und Hausbar sowie Zugang zur Süd-West-Terrasse und zum Garten OG: Gäste-WC, große Wohnküche mit neuwertiger moderner Einbauküche (graue Fronten, matt), großes Wohn- und Esszimmer mit imposantem Kachelofen mit weißen Kacheln, Galeriebereich mit Blick und Treppe ins tieferliegende Kaminzimmer DG: galerieähnliches Computer- oder Spielzimmer mit Blick ins Treppenhaus, Elternzimmer mit überdachtem Balkon, Ankleidezimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, großes Elternbad (neu gestaltet in 2021, mit freistehender Wanne, großer begehbarer Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche, großer Waschtisch, WC, schwarze Sanitärobjekte), separates Duschbad (große begehbare Dusche, Waschbecken, WC, schwarze Sanitärobjekte) Ausgebauter Kehlspeicher (Deckenhöhe ca. 2,90 – 3 m): 2 Kinderzimmer, weiteres Duschbad als Kinderbad mit Waschbecken und WC